在中国，夫妻双发离婚就会面临财产分割。财产分割是个比较复杂的程序，它要区分婚前个人财产和夫妻双发婚后共同财产。婚前个人财产在夫妻离婚后是不划入财产分割的，婚后共同财产在夫妻离婚后将要进行财产分割，那么夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配呢？夫妻共同财产分割比例的处理，当男女双方婚姻走到尽头的时候，很多人会选择离婚。而在我国离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。但不管选择哪一种离婚方式，男女双方都必须按照法律规定的要求进行离婚。
  一、夫妻共有或一方所有房屋的处理
  夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理：
  二、离婚时已经取得产权的房屋
  1、对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。2、夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：（1）一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，由于在婚姻关系存续期间内，无法体现出原公房使用权的交换价值，则在离婚分割该产权房时，可不考虑原公房使用权交换价值的单独归属。（2）一方婚前承租的公房，是其以个人财产支付对价取得的，婚后以共同财产购买为产权，在离婚分割该产权房时，应当将取得原公房使用权时所支付对价部分，确定为当时承租的夫或妻一方个人所有，产权房的剩余价值按共同财产分割。（3）对于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释(二)》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割处理。虽然是以夫妻一方名义购买，但不是以夫妻共同财产而是以一方父母财产购买，产权证系夫妻双方的名字，仍应为共同财产，只是在财产分割时，酌情考虑财产来源因素。原系一方父母承租的公房，后以一方名义而非夫妻名义购买成为了公房，且购买的出资来自该方父母，应为一方所有的财产。原系一方父母承租的公房，虽然以夫妻共同财产购置，但产权证上不仅有夫妻一方或双方名字，还有一方父母名字，该房为家庭共有财产。3、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于夫妻离婚后夫妻共同财产离婚后分割的比例如何分配的问题，首先必须是夫妻双方是离婚，不管是和平离婚还是诉讼离婚，都按照走法律规定的途径去离婚，国家对于这一方面有相关的法律法规，对于婚前的个人财产可以不纳入分割，但是婚后共同财产一定会进行分割的，分割的比例要根据国家的规定。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·婚姻法孩子抚养权是怎么规定的
      在日常生活当中，抚养孩子相信是任何夫妻在生活当中最重要的一个问题。并且说句实话，现在一个小孩的成长，作为小孩本人来说，如今面临的各种各样的压力也是非常多的。因此如果夫妻双方离婚的话，基本上放弃孩子抚养权的情况还是比较少见的。下面我们就为您介绍一下，婚姻法孩子抚养权是怎么规定的?一......

·善意取得的定义
      善意取得又称即时取得，指无权处分他人财产的转让人将其有权占有的他人财产（包括动产和不动产），交付或登记于买受人名下，如买受人取得该财产时出于善意并支付了合理对价，则其即取得该财产的所有权，原所有权人不得要求受让人返还原物。善意取得制度，是近代以来大陆法系与英美法系民法中的一项重要......

·成年子女抚养费的给付标准是怎样的
      虽然父母对未成年子女才有抚养的义务，但在子女已经成年，却没有劳动能力的情况下，父母又有能力的，也是要继续抚养子女支付抚养费。那么成年子女抚养费的给付标准是怎样的呢？以下是具体介绍。一、成年子女抚养费的给付标准我国《婚姻法》第30条规定：“一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教......

·起诉离婚如何写离婚起诉书
      我国法律中规定，启动离婚诉讼程序的，需要以书面的离婚起诉书来提出申请，当然也是可以委托律师代为书写的，这样不容易遗漏诉讼请求。那么此时起诉离婚如何写离婚起诉书？我们一起在下文中进行了解。一、起诉离婚如何写离婚起诉书就一份好的离婚起诉书来说，应当具备下列内容：(一)要写明原告......

·哪些财产不能抵押？
      根据《中华人民共和国担保法》第三十七条的规定，下列财产不得抵押：　　（一）土地所有权；　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；　　（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社......

·市检察院公诉非法集资案的条件有哪些？
      非法集资是国家大力打击的一种犯罪活动，在公安机关对非法集资案件进行侦查后，会将相关的材料提交给检察院由检察院审查后提出公诉。检察院会根据案件的实际情况决定是否提出公诉，那么，市检察院公诉非法集资案的条件有哪些?我们将在下文中为您说明。一、市检察院公诉非法集......

·一、《劳动法》中丧假的规定
      一、《劳动法》中丧假的规定：1、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时，可以根据具体情况，由本单位行政领导批准，酌情给予一至三天的婚丧假。2、职工结婚时双方不在一地工作的，职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的，都可以根据路程远......

·哺乳期离婚怎么确定孩子归属
      离婚后子女抚养归属的确定标准有哪些？离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。关于哺乳期离婚孩子归属的问题，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、哺乳期离婚孩子归谁：哺乳期离婚孩子归谁问题：根据《中......

·撤销权是形成权吗？
      撤销权是形成权吗？当债务人除非财产的行为损害债权人的撤销权的时候，债权人享有撤销权，以前有一种观点认为债权人撤销权是形成权，但随着法学研究的深入，此观点还存在科学性吗?撤销权是形成权吗?下面由我们为您解答，希望对您有所帮助。一、形成权形成权，是指权利人得以自己......

·什么是土地“五统一”管理？
      土地“五统一”管理，即政府实行统一征用（收回）、统一储备、统一开发、统一配置、统一管理。主要包括：国有土地储备制度，土地统一征用制度，土地租赁制度，国有土地使用权招标、拍卖制度，地价管理制度，土地有形市场建设、土地利用监督管理等...

·异地医保报销最新政策是什么？
      异地医保报销最新政策是什么？一、医保异地报销条件1、已办理异地安置、探亲、驻外工作学习等外地就医登记备案手续的参保人员，在异地医保定点医疗机构发生的医疗费用垫付现金的情形。2、省级参保人员经备案同意转北京、上海医保定点医疗机构就医发生的医疗费用垫付现金的情形。二......

·不动产申请房屋登记的业主们应该很熟悉不动产登记暂行条例，但是
      不动产申请房屋登记的业主们应该很熟悉不动产登记暂行条例，但是在实践中，并不是完全依靠这个条例来进行登记和管理的。在二零零八年，建设部就发布了房屋登记办法，各省也根据这个办法制定了一些细则。下面来看一下山东省房屋登记办法细则。第一条为了贯彻《房屋登记办法》，保......

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18662891662

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·常山县看守所
    浙江省常山县看守所位于常山县七里岙，是常山县...关押犯罪嫌疑人......

·句容市看守所位置在哪里？会见时间、位置导航
      镇江市句容市看守所位置在江苏省句容市华阳镇句卓路8号，邮政编码......

·医疗事故级别鉴定有哪些
      医疗事故级别鉴定有哪些？一、医疗事故级别鉴定根据对患者人身造成的损害程度，医疗事故分为四级：一级医疗事故：造成患者死亡、重度残疾的;二级医疗事故：造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的;三级医疗事故：造成患者轻度残疾、器官组织损......

·离婚财产分割一方不同意怎么办？
      夫妻双方因感情破裂无法维持婚姻生活时，可以通过协议离婚的方式解决。在办理离婚手续的时候，要落实子女抚养权和财产分割等问题。其中，离婚财产分割是最容易引发矛盾和纠纷的地方。那么离婚财产分割一方不同意怎么办？下面我们给您分析下这个问题。一、离婚......

·夫妻共有房产如何分割
      相信您都知道只有被认定属于夫妻共有财产的部分，在夫妻离婚的时候才能进行分割。那么被认定为夫妻共有房产如何分割呢?可能很多人都不是很了解，想要争取房产也不知该如何下手，下面就让我们为您介绍吧。(一)新婚姻法，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割......