雄县征地补偿新标准相关法规政策_法律知识

    雄县征地补偿新标准相关法规政策

  雄县被划为雄安新区的一部分，赔付标准可能与以往的土地征收赔付标准有差异，雄县人民在划为新区后最关心的就是雄县征地补偿新标准，要想争取更多的土地赔付合法权益，首先要了解以往土地赔偿标准的构成内容和计算方法。可以参照对比之前河北省出台的相关拆迁赔付政策和中央一号文件赔付标准，从而有一个预测和衡量的标准。下面我们将为您解答。


  一、河北省农用地征地的补偿标准

  (一)土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价)，乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。

  (二)安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见(2004)238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。

  (三)青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。

  【相关政策】

  《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定。第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍至八倍。征收未利用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的三倍至五倍。

  第三十九条征收耕地的安置补助费，为该耕地被征收前三年平均年产值的四倍至六倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的安置补助费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的四倍至六倍。征收未利用地的，不支付安置补助费。

  第四十条依照本条例第三十八条和第三十九条规定支付土地补偿费和安置补助费后，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以再增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过下列限额：

  (一)征收耕地的，不得超过该耕地被征收前三年平均年产值的三十倍;

  (二)征收耕地以外的其他农用地和建设用地的，不得超过该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的二十五倍。

  第四十一条征收土地的青苗补偿费按当季作物的产值计算。地上附着物补偿费标准由设区的市人民政府制定，报省人民政府批准后执行。

  二、保定市雄县征地补偿标准

  2015年5月29日印发的《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》明确，全省征地区片均价提高到67,038元每亩，新标准自2015年6月1日起执行。河北省自2009年1月1日起开始执行征地区片价，平均每亩35,851元;2012年调整后的征地区片价，平均每亩4.4万元;此次为该省第三次提高征地区片价。

  征地区片价，是指在县(市)级行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，在农用地定级基础上，按照农用地质量状况、土地区位、人均耕地水平、农村社会经济发展水平等划分征地区片，并在标准耕作制度和一定农田基本设施状况条件下，根据区片农用地条件和社会保障水平等评估确定的某一估价基准日的农用地平均征收价格。

  三、河北省拆迁货币补偿方式

  房屋价值补偿：补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。

  临时安置费和搬迁费：

  参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。

  其他补偿项目：对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。

  1、集体土地上房屋拆迁补偿

  目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政(2008)32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述：

  2、农村宅基地房屋补偿

  因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：

  1、宅基地补偿费;

  2、房屋补偿费及装修费;

  3、安置费和搬迁费;

  4、困难补助和奖励;

  5、房屋内各项家电移机补偿;

  6、非住宅房屋营运损失补偿等。

  雄县征地补偿新标准国家并未出台相关政策明确赔付标准，目前网上的赔付标准都是散布的谣言，改造拆迁项目，赔付标准是在政策规定的赔付标准上有所浮动，各地的拆迁补偿项目会根据本地的经济发展状况和改造用途制定，因此要清楚各类型用地的赔付政策和赔付内容，从而有一个预测和衡量的标准。更多相关法律专业知识请咨询的专业律师。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地使用年限有多长呢？
      土地使用年限有多长呢？1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。......

·收回国有土地使用权协议具体是怎样的
      收回国有土地使用权协议具体是怎样的一、什么情况下，可以收回国有土地使用权1、为公共利益需要使用土地的;2、为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;3、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;4、因单位撤销、迁移等原因，停止使用......

·江苏省征地补偿是什么？
      江苏省征地补偿是什么？江苏省作为我国最发达的地区之一，工业等非农用地规模需求巨大，这也就导致了征地现象十分常见。可是由于知识储备不足，对于最新的江苏省土地征收补偿的问题，很多人都不太清楚。那么，江苏省征地补偿是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。......

·在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属
      在我们需要对一块土地进行开发前，我们首先要了解清楚，土地归属地的开发经营条件有哪些，才能确保工程稳定快速的进行。那么，城市房地产开发经营管理条例有哪些呢?下面，我们带您一起来了解一下。城市房地产开发经营管理条例(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据2011年1月8日《国......

·故意伤害罪减轻处罚的情节有哪些
      故意伤害罪减轻处罚的情节有哪些一、故意伤害罪减轻处罚的情节1、基准刑为三年以下有期徒刑，致轻伤偏轻的可以在1—3个量刑格内从轻处罚。基准刑为三年以上有期徒刑，致重伤偏轻的可以在1—2个量刑格内从轻处罚。2、被害人有过错的，可以在1—3个量刑格内从轻处罚;基准刑为十年以......

·解除劳动关系的规定是什么
      我国的各项司法制度，对于广大人民的各项基本权益都有着详细的规定。就拿劳动关系来说，劳动关系也是受我国劳动法保护的。劳动法针对劳动人民的一切基本利益，都有明确的规定。这对劳动者来说是很重要的，下面我们将详细为您介绍，解除劳动关系的规定是什么?您可以一起来看一下。......

·名下一套房子法院会强制执行吗
      名下一套房子法院会强制执行吗？在司法实践中，对于涉及债务追偿的民事类案件，经过诉讼、审理、判决等程序后，最后进入执行阶段时，往往会遭到被执行人千方百计的逃避或阻拦，其采取的方式方法千奇百怪，有的被执行人事前将自己名下的财产转移或变卖处理，只留下一套自住房，以自......

·协议离婚反悔抚养权是否可以变更？
      离婚在现实生活中并不少见，离婚的方式有两种：一种是和平方式就是协议离婚，另一种是走诉讼渠道判决离婚。一般来说，离婚经过协议或判决后都是具有法律效力的，不可以随意更改协议或判决，那么协议离婚反悔抚养权是否可以变更？接下来请随来详细了解一下吧。一、离婚协议在民......

·合同期满后公司才提出终止劳动关系，经济赔偿的认定
      劳动合同到期后，一方提出终止的，应在劳动合同到期前或到期时提出终止。用人单位到期未终止且仍接受劳动者劳动的，应视为双方已形成事实劳动关系，用人单位应及时与劳动者协商新的劳动合同期限并签订新的书面劳动合同。只有在协商不一致的情况下，用人单位才可以支付经济补偿金的......

·广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少?
      现如今购买二套房的越来越多，但是在二套房的购买过程中有许多的规定，而各地的规定都不同，就以广州为例，广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少呢?接下来我们就和您一起在下文中进行具体了解一下相关内容。一、广州二套房认定标准中关于首付的比例是多少?广州市政府厅发布......

·监视居住的法律缺陷
      刑事诉讼法第五十一条规定：“人民法院、人民检察院、公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以采取取保候审或者监视居住：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审、监视居住不致发生社会危害性。”取保候审和监......

·民事申诉状
      申诉人(原审原告)：××电脑硬件公司地址：××市××路××号法定代表人：A职务：经理被申诉人(原审被告)：××网络公司地址：××市××路××号法定代表人：B职务：经理案由：硬件购销合同纠纷申诉人对××市××区人民法院××年××月××日(19××)×字×......

江苏高峰律师

副主任法学学士执业13年

副主任法学学士

法学学士执业18年

法学学士执业12年

副主任律师法学硕士执业14年

⊙相关内容
·上海离婚律师
上海离婚律师专注于婚姻家庭案件的研究，擅长处理因离婚引起的财......

·江苏省无锡市各看守所地址、电话、位置导航及交通路线
      无锡刑事律师提供看守所会见、取保候审、从轻缓刑辩护，律师电话......

·其实在社会生活当中，如果我国公民触犯刑法的话，那么性质会比较
      其实在社会生活当中，如果我国公民触犯刑法的话，那么性质会比较严重，通常对人的影响也是比较大的。一般提到刑事犯罪，可能您的第一印象也是犯罪嫌疑人的行为对社会的危害是比较大的，这也是我国将醉驾入刑的最主要原因之一。下面我们就为您介绍一下，我国醉......

·产权年限和使用年限如何进行计算？
      说到房屋产权的问题，我们就不得不提一下房屋的使用年限，其实，这是两个不同的概念，而且产权年限和使用年限之间是有很多的区别的，我们在进行计算的时候，也是有不同的计算方法和标准的。那么，我们该如何进行计算呢?一起跟着我们来了解一下吧。产权年限和......

·买二手房特别关注点
      看二手房和看新房有相似之处，但是还是有一些特点。因为是旧房子，可能毛病多些，所以看房子的原则就是加倍细心，看起来也麻烦些。但是要知道现在的麻烦是为了未来的舒服，所以麻烦是值得的。看房要诀归纳如下：　　白天要看，夜晚也要看。因为晚上看房能......