国有土地使用权的纠纷调解程序如何进行？
  在购买国有土地使用权的过程中，如果很多公司企业进行投标或参与拍卖最后获得使用权存在程序瑕疵时，就会发生国有土地使用权的纠纷。对于这种纠纷，根据我国现行法律法规的规定，需要通过土地纠纷调解程序来化解。下面我们就为您总结了关于国有土地使用权的纠纷调解程序的相关法律知识。
  
  一、土地纠纷调解的定义
  
  土地纠纷调解是指土地管理部门对土地纠纷进行的行政调解，是人民政府处理土地权属争议的方式之一，也是一项必经程序。
  
  二、解决土地纠纷的程序
  
  先由当事人协商解决，协商不成再申请由人民政府处理，当事人对人民政府处理决定不服的，可向人民法院起诉。
  
  若争议各方当事人经协商取得一致意见，就签订土地权属协议书，即具有法律效力，但注意协议不得损害第三方利益，包括国家利益，否则协议无效。
  
  协商不成，则由当事人向土地管理部门提出处理申请;土地管理部门接到申请后15日内决定是否受理;进行调查取证;在查清事实、分清责任的基础上先行调解;调解不成，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府做出处理决定;对处理决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼;最后报上一级人民政府土地管理部门备案。
  
  为了避免和减少土地纠纷的发生，必须强化土地的统一管理，进行地籍调查和明确权属地界，依法办理土地登记和核发证书工作。
  
  土地纠纷的处理采用属地管辖的原则，由争议土地所在地的县级以上人民政府负责。
  
  三、进行土地纠纷调解时必须遵循的四原则
  
  调解时必须遵循四条原则：
  
  1、查明事实，分清是非，明确责任。调解不是“和稀泥”，必须以事实为根据，在查明事实、分清是非的前提下明确双方应承担的责任。
  
  2、依照法律、法令、政策进行耐心细致的说服工作，法律、法令、政策是解决土地争议的准绳，双方都要遵守。
  
  3、调解过程既要有原则性，又要有灵活性。即在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上，具体考虑双方实际情况，实事求是地解决。
  
  4、争取有关部门的配合与支持，土地争议涉及到有关各方的，要主动与他们联系，听取他们意见，取得他们的配合与支持，妥善解决问题。
  
  总而言之，国有土地使用权的纠纷调解程序是土地纠纷的必经程序，不经过调解是不能进行诉讼程序的。使用权纠纷调解由土地所在地的县级以及县级以上的人民政府的相关部门负责，通过调解确定的解决方案当事各方都必须遵守，不得反悔。如果对此还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更详细的回答。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地使用年限到期怎么办
      土地使用年限到期怎么办土地使用年限内个人或者单位可以对国有土地进行使用，处理等，土地的用途不同，它的使用期限也就不同了，居住用地期限最高为70年，其他用地大多为50年，那么当土地使用年限到期怎么办？我国在土地使用年限上有哪些规定？为您解答。一、土地使用年限到期怎么办1、《城市房地产管理......

·沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？随着我国城市化进程的发展，农村征地的情况日益增多。特别是涉及到农村房屋的征地，房屋是农民的立身之本，农村房屋拆迁补偿标准关系到农民的切身利益。沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们将为您详细说明。根据《重庆市沙坪坝区征地补偿安置......

·如何进行公司注册地址分割证明？
      如何进行公司注册地址分割证明？一、如何进行公司注册地址分割证明1、公司注册地址进行分割需要去房管局备案，做2个独立的门牌号，还有要看下原来的公司注册的时候写的是多大的面积，如果全部都被注册了的话就不行了，现在深圳，上海开始实行一址多照，北京暂时还没有实行，所以需要将场地划分2、首先......

·企业土地证办理流程是什么？
      企业土地证办理流程是什么？一、企业土地证办理流程是什么(一)用地单位向管委会提出用地申请，填写《建设用地申请表》，并提供以下材料：1、上级部门的立项批准文件或政府拟出让文件;2、土地权属来源证明(包括国有土地使用权出让合同、建设工程用地规划可证);3、土地的地理位置图和规划设计图......

·工程质量责任主体有哪些
      工程质量责任主体有哪些，需要承担的责任是什么？我们生而为自然人，在逐渐成长的过程中，我们的身份变得多样化。在满足相关条件后，在不同的环境中担任者不同的角色，承担着不同的义务。在工程质量方面，只有少部分人能成为工程质量责任主体，其必须掌握较强的专业知识，也承担者......

·劳动举报投诉什么时候可以知道结果？
      首先我们来看看劳动监察部门受理的劳动投诉案件　　1、违反劳动保障法律的行为发生在2年内的；　　2、劳动者有明确的投诉用人单位，且投诉人的合法权益受到侵害时被投诉用人单位违反劳动保障法律的行为所造成的；　　3、属于劳动保障监察职权范围并由受理投诉的劳动保......

·企业征地手续有哪些？有哪些注意事项
      企业征地手续有哪些？有哪些注意事项一、企业征地的手续(一)农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。......

·质押权范围是怎样的？质押权的类型分为哪些？
      质押权范围是怎样的？质押权的类型分为哪些？一、质押权的概念质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有、作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价金优先受偿的物权。二、质押权的范围1、该财产称之为质物，提......

·哪些人不准同外国人结婚？
      对于一些具有特殊身份的人来讲，此时对他们的结婚对象也会做出一些限制，如不准同外国人结婚。那根据我国法律的规定，究竟哪些人不准同外国人结婚呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您介绍。一、哪些人不准同外国人结婚？1、从职业来说，为了维护国家利益，凡是现役军人、外......

·立案信用卡诈骗的基本标准是什么
      立案信用卡诈骗的基本标准是什么一、立案信用卡诈骗的基本标准是什么信用卡诈骗罪，是指以非法占有为目的，利用信用卡进行诈骗活动，数额较大的行为1、使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡，或者使用作废的信用卡，或者冒用他人信用卡，进行诈骗活动，数额在五......

·大麻犯罪如何处罚？
      大麻有关毒品的犯罪行为，主要分为三类，自用，教唆收容他人，运输贩卖，牵扯到未成年人的，都要从重处罚。在这三类当中，第二类和第三类无论情节轻重，均属于刑事犯罪，情节的轻重决定量刑的高低。我们研究一下刑法对于大麻的处罚，主要回答几个问题：1）持有大麻是不是刑事......

·信用卡诈骗罪取保候审可以办理吗?
      信用卡诈骗罪在现在是经常发生的，信用卡盗刷的行为也属于信用卡诈骗罪的一种，很多伪造信用卡，透支信用卡的行为都有可能构成信用卡诈骗罪，我们知道犯罪之后可以办理取保候审，那么信用卡诈骗罪取保候审可以办理吗？相信很多人对此都有疑问，下面就让我们为您解答。一、信用卡......

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

17761982628

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·扬州交通事故律师
    扬州交通事故律师全程代理交通事故案件，为扬州地区提供专业的交......

·句容市看守所位置在哪里？会见时间、位置导航
      镇江市句容市看守所位置在江苏省句容市华阳镇句卓路8号，邮政编码......

·反担保抵押登记的依据和条件是什么?
    反担保抵押登记的依据和条件是什么？一、办理反担保抵押登记的依据《物权法》第一百七十一条规定：“债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的可以要求......
·代位继承的根据
    代位继承人系基于自己的固有权利继承被继承人，而不是基于被代位人的继承地位继承。因此，被代位人丧失继承权，放弃继承权时，其直系卑亲属仍可基于自己的固有权利代其位而继承。无继承资格人的直系卑亲属，按无继承资格人先于被继承人死亡的情况继承被继承......
·骗取贷款与信用卡诈骗的定义
    骗取贷款与信用卡诈骗的定义在市场竞争日趋激烈的情况下，骗取贷款与信用卡诈骗的行为会严重扰乱社会正常的金融秩序，是要受到法律的制裁的，是法律所不容的。那么接下来我们给您讲一讲他们俩的定义，有利于您对这两种罪有最基本的了解，同时也是警醒您不要知......