建筑工程一般是比较大型的项目，所以在工程施工前，会由施工单位_法律知识

    建筑工程一般是比较大型的项目，所以在工程施工前，会由施工单位交给建筑单位一部分的保证金，用来保证建筑工程的质量。质保金并不是个别的现象，二十在建筑工程行业比较常见的现象。质保金的转让是有比例的，国家对于建设工程质保金转让比例的规定也是具体的。

  一、工程质量保证金转让的比例

  根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，政府投资项目预留保证金的比例为工程价款的5%左右，社会资金投资项目，参照执行。一般由合同双方约定，此规定非强制性。保证金的预留期限一般为工程的缺陷责任期，具体也可以由双方商定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

  二、建设工程质量保证金管理暂行办法

  建设工程质量保证金管理暂行办法

  第一条　为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

  第二条　本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

  缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

  缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

  第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

  (一)保证金预留、返还方式;

  (二)保证金预留比例、期限;

  (三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;

  (五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

  (六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

  第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

  第五条　缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

  第六条　建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

  第七条　全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

  社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

  第八条　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

  由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

  第九条　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

  第十条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

  第十一条　发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

  第十二条　建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

  第十三条　本办法由建设部、财政部负责解释。

  第十四条　本办法自公布之日起施行。

  保证金太多也是不符合国家规定的，保证金的多少应该取决于工程价款的金额有多少。质保金的设定可以有效的保障工程的质量问题，所以在进行工程建设中要缴纳质保金。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·倒签劳动合同司法解释
      劳动合同时保护劳动者和雇佣方双方合法权益的有力保障，在出现劳务纠纷时，劳动合同将会起到关键性作用，所以在签订劳动合同时，一些法律上的细节是非常值得我们去关注的，今天网我们给您介绍一下关于倒签劳动合同司法解释相关知识。倒签劳动合同是指用人单位与劳动者在已经建立事实劳动关系一段时间后......

·常见的无效劳动合同有哪些
      找专长律师：医疗纠纷律师????????????知识产权律师????????????刑事辩护律师????????????土地房产律师????????????公司经营律师按照规定，用人单位要与劳动者之间签订书面的劳动合同，但所签订的劳动合同，并不一定就是有效的，还有可能出现劳动合同无效的情况。那么现实中，常见的无效劳动合同有哪些......

·工厂倒闭工资没发怎么办
      工厂倒闭工资没发怎么办工厂倒闭，工人工资怎么办一、《企业破产法》第一百一十三条　破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定......

·工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担一、保质期过后产品
      工程质保期过了期限产品质量问题由谁承担一、保质期过后产品质量问题的责任承担产品过了保质期后，发现产品本身有质量问题，是否可以要求厂家或销售者承担退换货责任?产品过了保质期以后，如果因产品发生质量问题引起了消费者的人身或财产损害，是否可以要求厂家或销售者承担损害赔偿责任?要解......

·在我国子公司设立方式主要有哪些
      在我国子公司设立方式主要有哪些？子公司作为一种特殊的公司存在形式，和分公司有着一些区别。在与母公司的关系上，也会因为设立形式的不同而存在某些责任上的不同。那在我国子公司设立方式主要有哪些?本文将会对此问题给出一些介绍。什么是子公司?子公司是指一定数额的股份......

·儿童交通意外怎么赔偿？
      儿童交通意外怎么赔偿？一、儿童交通意外怎么赔偿?1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。2、护理费护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护......

·美容医疗纠纷协议书的范本
      美容医疗纠纷协议书的范本一、医疗纠纷医疗纠纷是指发生在医疗卫生、预防保健、医学美容等具有合法资质的医疗企事业法人或机构中，一方（或多方）当事人认为另一方（或多方）当事人在提供医疗服务或履行法定义务和约定义务时存在过失，造成实际损害后果，应当承担违约责任或侵权责......

·被动诈骗算诈骗罪吗
      被动诈骗算是诈骗罪吗？答案是要是具体情况而定。那么该如何认定诈骗罪？我们下面带着您一起了解一下相关法律知识，明确如何认定诈骗罪。下面一起来了解！我国《刑法》第266条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。......

·福建省最新征地补偿法是什么样的？
      福建省最新征地补偿法是什么样的？虽然我国的土地基本上都是属于国家的，但是您依然是有相应的土地使用权限的，但是有时候国家一些大型工程的实施，可能会侵犯到您的土地使用权，这个时候国家是会给您一定的征地补偿的，对于征地补偿各地的规定都是不一样的，那么福建省最新征地补......

·行政诉讼证据规定
      行政诉讼证据规定之举证责任分配和期限的规定《行政诉讼规证据规定》是根据诉讼法和行政审判专门制定的，这样可以更好的认定案件的事实，以及更公平的处理行政案件。那么，我们就和您聊聊行政诉讼证据规定之举证责任分配和期限的规定，希望对您有所帮助。行政诉讼证据规定之举......

·怎么认定单位逼迫员工辞职？
      怎么认定单位逼迫员工辞职？员工在工作的过程中，可能看到过单位逼迫员工辞职的现象。但有时候我们认为的逼迫，可能并不构成法律上面的逼迫，因此就需要做出认定。那么，我们应该怎么认定单位逼迫员工辞职的行为呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么认定单位逼迫员工辞......

·公司法关联交易回避方面的规定是什么?
      公司法关联交易回避方面的规定是什么?上市公司经营过程中，会涉及到很多利益方，在开展并购的时候，经常会涉及到关联交易。对于公司而言，关联交易可以节约谈判步骤，节约时间，提高办事效率。在进行关联交易的时候，董事是要回避的，这一点在公司法中有所体现。那么，公司法关联......

江苏史微微律师

部门主任法学学士

副主任法学学士

副主任法学学士

副主任律师执业14年

副主任律师

⊙相关内容
·南京市玄武区律师
南京市律师为南京市玄武区公民和企业提供专业法律服务，服务范围......

·一起掩饰隐瞒犯罪所得犯罪所得收益罪的成功辩护
      刑事辩护就是律师在《刑事诉讼法》和《刑法》的框架内，依据事实......

·未投交强险致人死亡该怎么办
      未投交强险致人死亡该怎么办一、未投交强险致人死亡该怎么办根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条规定：在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人，应当依照《中华人民共和国道路交通安全法》的规定投保机动车交通事故责任强制保......

·员工二次入职协议是否属于劳动合同？
      有些企业在招聘人才的时候，会倾向于招聘二次入职的员工。对于员工而言，尽管不是初次入职，在和用人单位签订劳动合同时仍然应当慎重，毕竟这是和自己的切身利益紧密相关的东西。只是，员工二次入职协议是劳动合同吗？下面，我们就来聊一聊这个问题。一、员......

·一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的
      一般而言，由于买受人可以现场勘查，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，但是期房建成后的实测面积与合同约定的面积经常发生误差问题，很多时候面积误差还比较大，这严重影响买受人的合法权益。那么对于买受人而言，该如何解决房屋面积误差大的问题呢？以......