买卖合同的注意事项都有哪些_法律知识

    现实中，若是需要购买数量较大或者价格较高的商品，此时光是当事人口头上达成一致是不够的，出于对双方利益的保护，一般会签订书面的买卖合同。而在签订合同的过程中，也就有一些注意事项。那究竟买卖合同的注意事项都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。

  签订买卖合同是日常市场交易中最常见的一种活动，对于合同签订过程中的一些细节和条款，我们要慎之又慎，以防合同欺诈，避免不必要的损失和纠纷。

  1、合同主体资格的审核

  确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。

  (1)主体是法人组织的：

  ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造假。

  ②注意审查营业执照是否有瑕疵，比如被吊销、被暂扣等情况。

  ③可以通过当地的工商管理部门审查对方实际注册资本和资金，确保其有合同实际履行能力。

  ④确认买卖方必须是标的物的所有人或者有权处分该物的组织。

  (2)主体是个人的，对其进行履约能力的审查可以通过对其单位及其同事、家庭、朋友、邻居等进行调查，以获取相关信息，最后综合判断其是否具有履约能力和信用程度。

  2、合同当事人的名称或者姓名和住所

  如果主体是法人组织的应以营业执照名称为准，如果自然人以居民身份证上的名字为准。

  3、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款

  (1)合同标的物应全称具体，不能简写，注意标的物不得为法律禁止或限制流通物。

  (2)品种、规格、型号、等级、花色等要写具体注明，必要时可通过附件说明标的的实际情况。

  (3)数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得含糊。

  4、质量要求方面

  产品质量应按照国家标准，没有国家标准的应按照行业标准或企业标准，也可以协商确定。买卖合同应对货物质量重点加以约定，以便于验收，避免纠纷。卖方应当按照约定的质量标准交付标的物，如果交付的标的物附有说明书的，交付的标的物应符合说明书上的质量要求。

  5、产品的包装标准

  货物的包装方式对于货物的完好至关重要，包装不到位就可能发生货损，引起纠纷。对于包装方式可以按约定的包装，无约定的应当按照通用的方式包装，没有通用方式的，应当采取足以保护标的物的包装方式。

  6、履行的期限、地点、方式

  (1)履行期限可按照年度、季度、月、旬、日计算，得准确、具体、合理，不能用模棱两可的词语。

  (2)履行地点指的是交货地点，要写清楚、具体、准确。

  (3)履行方式指的是双方应约定交货、提货、运输方式和结算方式，要写得具体明确。

  7、交货的时间、地点、方式。

  交货的时间、地点和方式是合同的关键内容，它涉及双方的利益实现和标的物毁损灭失风险承担问题。一般情况下，标的物的所有权自交付时转移，风险承担随之转移。因此对交付的相关内容一定要在合同中予以明确。

  8、检验标准、时间、方法。

  合同中应当约定检验的时间、地点、标准和方法、买方发现质量问题提出异议的时间及卖方答复的时间、发生质量争议的鉴定机构。买方收到标的物后应当在合同约定的检验期间内对标的物进行检验，如发现货物的数量或质量不符合约定应在检验期内通知卖方，买方怠于通知的，视为所交货物符合约定。合同没有约定检验期间的，买方应及时检验，并在发现问题的合理期间内通知卖方。

  9、结算方式。

  结算方式，应该具体、明确。对用支票进行支付应按规定程序检查，以免被套走标的物。针对虚开支票欺诈的，我们可以通过两种途径防范，一种是款到交货，根据支票转账所需时间，要求买方款到卖方账面后才交货，但这种方法一般很难使买方接受除非货物供不需求。另一种是直接到出票人开户银行去持票入账，马上就能知道支票能否兑现，如能兑现可以即行转账，如被拒付可以立即停止发货，从而避免损失。

  10、违约责任方面

  违约责任的约定，应该具体可行。如果双方违反了应尽的义务，应当按照合同约定承担违约责任，合同没有约定的按照法律规定承担违约责任。对违约行为的惩处，合同双方应在合同违约责任条款中加以详细描述。

  11、解决争议的方法

  解决争议的方法，要明确具体。此外，对于约定的争议处理机构和起诉法院不得超出地域管辖权。

  买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据合同法第174条、第175条的规定，法律对其他有偿合同的事项未作规定时，参照买卖合同的规定;互易等移转标的物所有权的合同，也参照买卖合同的规定。由此可见，买卖合同的适用范围很广。关于买卖合同的注意事项内容，我们就为您解答到此，希望对你有所帮助。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同必须有履行日期的约定吗？
      合同必须有履行日期的约定吗？根据我国法律的规定我们签订合同之时并不一定就是合同履行的时间，我们通常都是在合同中约定一个履行期限来履行我们的合同，但是我们合同必须有履行日期的约定吗?如果没有约定合同是否就归于无效了，今天我们就为您整理了相关资料为您解答。一、合同必须有履行日期的约定吗......

·签了居间合同后违约怎么办?
      签了居间合同后违约怎么办?一、签了居间合同后违约怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，在出现以上情形......

·债权人的代位权
      权人的代位权的成立，应具备以下条件：一、债权人与债务人之间的债务必须是依法成立的合法的债权债务关系；二、债务人须享有对于第三人的债权或返还请求权等现实的权利；三、必须是债务人怠于行使债权人到期的债权；四、债务人怠于行使债务的行为给债权人造成损害。《合同法》第七十三条规定“因债......

·合同保全行使撤销权的条件
      合同保全行使撤销权的条件为了防止因为债务人的财产的不当减少而使债权人的债权实现受到危害时就会设置合同保全以保护债务人的责任财产，当债务人不履行其债务时债权人就会行使撤销权，合同保全撤销权的行使要在法律规定的条件下进行，下面为您介绍合同保全行使撤销权的条件。一、合同保全行使撤销权的......

·工程质量划分的标准是什么?
      工程质量划分的标准是什么？工程的质量是一个建筑物的生命和灵魂，工程质量一旦出现问题，会影响工程的使用寿命。确保工程质量合格是建设方对施工方的基本要求，在工程竣工后，建设方会组织专业机构对工程质量进行验收评定。目前我国工程质量等级分为三级，那么，工程质量划分的标......

·建筑公司劳务分包劳动关系确认是怎样的？
      相互制约劳动者与用人单位之间的利益就是劳动关系，拉动关系的认定一般对劳动者影响很大，关乎到劳动者的切身利益，而认定是按照法规根据劳动关系认定原则来认定的，那建筑公司劳务分包劳动关系确认是怎样的？下面就详细介绍相关内容。一、劳动关系的确认分析在《建筑领域确认劳动......

·提存费用有哪些项目？又由谁承担？
      提存费用有哪些项目？又由谁承担？在市场经济中，提存是当事人经常要用到的一项有效的手段，这种手法不仅保护了当事人的利益，还及时地为债务纠纷提供了解决办法。提存是需要支付提存费用的。那么，提存费用有哪些项目?又由谁承担?下文是关于提存的详细介绍，请您继续阅读了解。......

·买方逾期付款要付滞纳金吗？
      在买卖合同中，买卖双方时常会约定买方逾期付款时候，需要向卖方支付一定的滞纳金。但是，买方真的逾期付款时，又会找种种理由拒付滞纳金，如私人无权收取滞纳金等。那么买方逾期付款，究竟要不要支付滞纳金呢？买方逾期付款要付滞纳金在实践中，买卖双方在买卖合同中约定......

·计算机软件版权登记合同的签订流程，申请材料有哪些
      计算机软件版权登记合同的签订流程，申请材料有哪些？随着计算机网络的普及，软件抄袭问题层出不穷，常会遇到一些未经著作人许可的商家传播和售卖作者的作品，而致使作者的合法权益受到侵害，为规范计算机软件的应用和传播，防止侵权行为的发生，国家版权保护中心协同相关部门呼......

·入职四个月辞职工资怎样结算？
      我们为了在社会上生存，都会尽力选择一份适合自己的工作，不仅为了丰厚的报酬，也为了自己的理想与追求，但是很多时候我们会觉得当前的工作不适合自己，或者因为其他原因选择辞职，但是这样的工资怎么结算呢，以下就是关于入职四个月辞职工资怎样结算的解答。入职四个月辞职工资......

·被派遣劳动者退回、撤回的条件应如何把握？
      1、被派遣劳动者有下列情形的，用工单位可以将劳动者退回劳务派遣单位，派遣公司可以与劳动者解除劳动合同。2、经营劳务派遣业务，应当向劳动行政部门依法申请行政许可；经许可的，依法办理相应的公司登记。未经许可，任何单位和个人不得经营劳务派遣业务。”3、所谓劳务派......

·经济适用房转商品房后有什么变化?
      经济适用房转商品房后有什么变化?经济适用房是我国近年来新闻等媒体上出现频率较高的词汇，经济适用房就是为了满足人民的住房需求，而出现的相对于商品房价格较低的房屋，由于价格较低只为满足人们的住房需求，所以国家对于经济适用房的限制也较多，那么经济适用房转商品房后有什么......

江苏赵洋洋律师

副主任执业12年

副主任律师法学硕士执业14年

副主任律师法学硕士执业12年

法学学士执业12年

执行主任执业14年

⊙相关内容
·绍兴市看守所
绍兴市看守所地址位于浙江省绍兴市高新区皋埠镇牌口村(东临生态产......

·镇江推动律师法律服务提档升级
      镇江推动律师服务延伸至公共法律服务各个层面，推动律师法律服务......

·公司变更法人公章需要改吗
      公司变更法人公章需要改吗在企业的经营过程中，会因为企业经营需要或发生了法定的法人必须变更的事由，公司会进行法人变更，公司变更法人需要准备什么资料，公司变更法人的流程是什么，公司变更法人公章需要改吗，我们一起来了解一下。一、公司变更法人应准备......

·工伤伤残鉴定标准赔偿标准2023年是怎样的？
      员工在工作的时候，可能会因为工作的原因，突发疾病，或者一些不可预测的因素，造成劳动能力丧失的，属于工伤里面的伤残，对于伤残，我国有相关的机关鉴定，我国法律也对伤残的级别做出了规定。那么工伤伤残鉴定标准赔偿标准2018年是如何规定的?一、工伤伤残......

·建筑工程质量检验评定统一标准是什么?
      建筑工程质量检验评定统一标准是什么？随着越来越多的建筑工程出现在我们身边，对于工程的质量问题也越来越多受到大众的关注，一个工程的质量由众多因素决定着，那么对于建筑工程质量检验评定统一标准这个问题，相信有很多小伙伴还不是跟清楚，毕竟我们日常生......