日益升高的房价让很多人“谈房色变”，很多人只能选择租房居住，近年来公寓居住的人越来越多。“租售同权”的出现产生强烈的社会反响，受到广泛关注。在巨大的生活压力下很多人选择租赁公寓居住，公寓居住成为新风尚，那么如今租售同权包括公寓吗？下面就归纳详细介绍。一、租售并举与租售同权提起房地产行业，人们的第一反应大体还是商品房销售市场，对住房租赁廉租房，公租房的市场，认知还在初级阶段。此次广州发布的租售同权政策既注重了权利对等，又明确了责任主体。政策一出，舆论反响热烈。一些人惊呼，此次新政将成为“楼市炸弹”，会导致学区房价格的暴跌。而另一些人则盛赞，认为新政将成为有效的“平衡杠杆”，能够促资源均等化。租赁住房发展的相关政策强度、执行的力度均超越以往，显示出各地推进“租售并举”的决心。这也可以看出，住房租赁市场已经逐渐成为房地产“白银时代”的热点。多管齐下建立的购租并举的住房制度，就是要满足多层次的住房需求。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道。有业内人士认为，租购同权对于租赁市场的发展无疑具有标志性的意义，发展租赁市场将吸引更多实力开发商进入自持物业领域，并带来更多政策的关注，从而倒逼开发商转变开发理念。二、西安楼市公寓长租迎来新机遇相比此次广州最为“开放”的“租售同权”政策，西安仍处在“租售并举”阶段。租赁市场的开启，不仅有助于降低住房空置率，也有利于提升人才吸引力。目前西安楼市已推出的各项租赁公寓项目：大学毕业生廉租公寓，高新区推出的公寓政策都取得了较好效果。随着房地产需求高点已过，行业规模不再增长，房企也将逐渐从物业销售转向物业运营。自2015年万科在西安开启长租公寓“泊寓”项目起，长租公寓开始在西安生根发芽。保利金香槟推出了香槟公寓，引入途家酒店运营，为购房业主提供资产托管；万科VV公寓则完全只租不售；合能朱阙项目与途家的联手，打造旅游租赁公寓。进入7月以来公寓租赁市场再度成了您关注的热点。7月9日，莱安地产旗下馨美寓长租公寓开业；7月19日，龙湖冠寓西安大兴东路店试营业，将于8月份正式面市。作为龙湖在中国长租公寓市场的开山之作，冠寓以其极致的居住体验、贴心的物业服务和革新的租住方式，受到了广大年轻租客的欢迎和喜爱。不管是引入酒店运营，帮助业主出租和投资，还是直接以租代售，很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士称，未来将会有更多开发商去尝试与“租”有关的各种模式，开发商自持物业，如果对租赁形式运作得好，收益并不比商品房销售市场差。三、公寓或将成为真正懂“你”的年轻社区除了房屋全线品牌精装修，全智能家电，品质家居，专属公区服务，免费WiFi等配置，新兴长租公寓在公共空间和社区服务上让租客的业余休闲时光丰富多彩，给予租客无微不至的关怀。对于现在国家倡导的租，特别是此次广州出台的“租售同权”对西安有一定借鉴意义，但“租售同权”要谨慎论证，目前西安还未出现这类性质的土地出让和产品规划。公寓产品趋向租赁化、长租化，代表了共享经济的兴起。在为这类房产去库存提供路径的同时，背后还具有满足多元化需求的逻辑。相较于地产销售型的商业模式，公寓考验的则是运营商长期的经营能力，它不仅是一款产品，更是一种生活体验与长期服务。从上述内容可以知道国家在不断的倡导人民选择租，很多人在巨大压力的状态下也是乐于选择租赁。但是公寓的“租售同权”还需要去运作和倡导。也就间接回答了如今租售同权包括公寓吗？确实包括但是还没有真正意义上的实行，这个需要长期的运营和合作，各方共同努力实现。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·按揭买房的费用有哪些,按揭买房的程序是怎样的
      由于资金周转问题，按揭买房便成为了当今社会很多青年人最常用的买房方式，因此提前了解按揭买房的相关知识，有助于你在按揭买房减少很多不避免的麻烦。下面，我们为你介绍按揭买房的费用以及相关流程，希望对你有所帮助。一、按揭买房费用有哪些1、契税：贷款额×1.5%。由开发商代扣或到所在地房地......

·房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，
      房产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。在进行房产排名的时候也有一定的流程，那到底房产拍卖的流程是怎样的呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、房屋拍卖的流程(一)拍卖前，查封房屋......

·房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期
      房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。一般情况下，只要符合法定或约定的条件，房屋租赁合同是可以解除的。那么出租人解除合同的条件有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、出租人解除合同的条件有哪些1、明......

·买的商品房被抵押了怎么办
      买的商品房被抵押了怎么办在购买商品房的时候，实际获得了商品房产权之后，才能算是真正拥有了商品房。但有时我们发现开发商卖出来的商品房在产权上面存在一定的瑕疵，比如说买的商品房被抵押了，那要是购房者遇到这样的情况，应该怎么办呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、买的商品房被抵押了怎么办......

·司法局司法鉴定科的工作程序是怎么样的？
      在如今的社会，随着诉讼案件的增多，要求做司法鉴定的人也有很多了，基本上在每个城市都有相关的的司法鉴定机构。对于人民群众来说，关于司法局鉴定科是特别重要的鉴定部门。很多公民都不是很了解司法鉴定的程序是什么，就只有等待结果出来。那么司法局司法鉴定科的工作程序是怎么......

·在我国非法集资判定的法律条文是什么
      生活当中，当您的利益受到损失，向法院提起诉讼以后，法院会根据我国的法条，对当事人进行所犯罪刑进行判定以后，才会依法进行裁决。对于非法集资也是如此，要相对犯罪嫌疑人进行量刑，就得依法对当事人进行非法集资罪行判定。那么，在我国非法集资判定的法律条文是什么呢?一、在......

·小企业融资有什么特点，有什么融资策略？
      小企业融资有什么特点，有什么融资策略？目前，随着经济的快速发展，小企业也随之蓬勃发展起来。然而与大企业相比，由于小企业存在规模小、基础薄弱等问题，小企业融资也成为了一个难题。那么，小企业融资有什么特点呢，针对小企业融资难问题，又有什么融资策略呢？通过本文您一......

·医疗过错鉴定事项程序是什么?
      医疗过错鉴定事项程序是什么医疗过错不管是主观或是过失，有些时候可能就会因为医疗过错给患者带来灭顶之灾。但是，在发生医疗过错以后，患者和医院需要依法解决矛盾，首先局需要对医疗过错进行鉴定的，国家关于医疗过错鉴定事项的程序是制定的有统一的规范的，各地的医疗过错鉴......

·交通事故没处理完,影响检车吗？
      按照道路交通安全法的规定，机动车按期都要进行安全技术检验，也就是我们常说的年检，机动车定期参加年检可以有效降低发生交通事故的概率。那么，如果该机动车交通事故没处理完，影响检车吗?年检流程又是什么样的?下面，我们就相关内容进行了整理。一、交通事故没处理完，影响检......

·法律规定遗弃多久算是遗弃罪
      现如今，还是有少部分地区发生遗弃行为，有的情节是特别严重，给被遗弃者带来了巨大的伤害。有的遗弃的时间长有的时间短，但是多久算是遗弃，您可能没有一个具体的概念，对于遗弃行为的判断，对于时间上的考虑不是很多，主要是遗弃的行为是否发生以及造成的后果的严重性，具体是怎......

·离婚诉讼的立案
          一、仔细审阅提交诉讼材料，避免不必要麻烦的发生。1、避免被告二个住所地的情况出现。根据有关要求，一方提起离婚诉讼，立案时，应该提交法院的材料有：起诉状、结婚证书、身份证、财产清单。应该注意的是，在提起诉讼之前，应核对双方现在的住址是......

·孩子的法定监护人是谁？
      根据我国法律的规定，有两类人需要设立监护人，即未成年人和精神病人，因为他们不属于完全民事行为能力人，需要有一个人来保护其合法利益。那么其中孩子的法定监护人是谁呢?我们为你做详细解答。一、孩子的法定监护人是谁监护人，是对无民事行为能力和限制民事行为能力的人(如未......

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·温州市洞头区看守所
    浙江省温州市洞头区看守所地址：温州市洞头区北岙镇公安巷12号，......

·上海市宝山区看守所会见律师、会见手续和时间
      上海市刑事律师接受委托办理上海市宝山区看守所律师会见、申请取......

·企业融资协议模板该怎么写？
      企业融资协议模板该怎么写？企业融资相信您也是比较的熟悉的，确实在一个企业面临着资金短缺的问题的时候，通过融资的方式来解决资金短缺的问题的话，应该是一种比较好的方法了，但是企业想要进行融资的话也不是一件简单的事情，也同样需要签订相应的协议，......

·再婚生育新政策是怎样的？
      我们知道，目前我国实行的生育政策是二孩政策，国家是鼓励一对夫妻生育两个孩子的，但一对夫妻也只能生育两个孩子，超出计划外生育的，仍然需要缴纳社会抚养费。但实践中存在再婚夫妻各自已有孩子或其中一方有孩子的情况，那再婚生育新政策是怎样的?下面我们......

·在我国分公司法人承担责任吗
      在我国分公司法人承担责任吗公司在经营的时候，依法设立分公司以后，其实分公司也是属于一个独立运转的部门。分公司的所有重大决策和经营项目都应该经过总公司法定代表人或者说其他股东的同意以后才可以。如果分公司在经营的时候，出现了什么违规的现象肯定总......