合同法同时履行抗辩权的情形是什么
  
  抗辩权在合同中使用是比较频繁的一项权利，抗辩权包括不安抗辩权，同时履行抗辩权及先诉抗辩权三种。抗辩权的使用在一定程度上是可以保障合同当事人的权益的，减少他们的损失，所以比较常用，就应该了解民法典同时履行抗辩权的情形是什么?
  
  一、同时履行抗辩权的基本含义
  
  同时履行抗辩权，是指在没有规定履行顺序的双务合同中，当事人一方在当事人另一方未为对待给付以前，有权拒绝先为给付的权利。
  
  二、同时履行抗辩权的情形
  
  
  1、买卖合同
  
  双方合同同时履行抗辩权主要适用双务合同，在双务合同中双方当事人的权利义务是对等的;若一方未履行，另一方有权拒绝履行自己的义务。双务合同总的概括，具体地讲包括以下几种：
  
  ⑴买卖合同是典型的双务合同。
  
  其法律特征为：
  
  ①卖方须转移标的物的所有权归买方;
  
  ②买方须向卖方支付相应的价款;
  
  ③买卖合同为诺成性双务合同。
  
  根据以上特征我们可知出卖人(卖方)与买受人(买方)一些主要的对等权利义务，即买受人对于出卖人负有交付价款的义务，出卖人对买受人则负有交付标的物及转移所有权的义务。一方的义务是他方的权利，他方的义务亦是一方的权利。据此权利义务的对等性、关联性、牵连性、是典型适用同时履行抗辩权。
  
  ⑵另一种合同，即供货合同。
  
  供货合同有长期与短期之分，在长期供货合同中，基于时间长、双方当事人之间比较了解熟悉彼此间的交易习惯，根据诚实信用原则可以保留适用同时履行抗辩权。在此合同中有分期支付价款一说，学理上认为是准双务合同，根据双方合同的特征来看，如果当事人在某个时期不履行，则构成对全部合同的不履行，一方交付了标的物另一方不支付价款，则交付的一方可以援用同时履行抗辩权拒绝供货。
  
  2、租赁合同
  
  ⑴租赁合同也是双务合同的一种，其法律特征为：
  
  ①出租人须将财产交付承租人使用，但不转移所有权，这一点是与买卖合同的根本区别;
  
  ②承租人须向出租人交付租金;
  
  ③承租人于租赁关系终止后须将原租赁物返还给出租人;
  
  ④租赁合同具有临时性;
  
  ⑤租赁合同为双务合同、有偿合同、诺诚合同。
  
  ⑵中国《民法典》规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋都属于租赁合同的主要条款。因此一方违反其中的一项义务时，另一方可以使用同时履行抗辩权。但在承租人未支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回已经交付的租赁物(房屋)。因为租赁人只有在租赁关系届满或终止时才负有返还租赁物的义务。不过一方违反了他方不具有对价关系的义务时，不能适用同时履行抗辩权。
  
  3、承揽合同
  
  ⑴承揽合同是承揽人按照定作人提出的要求完成一定的工作，定作人接受承揽人完成的工作成果并给负约定的报酬的协议。
  
  ⑵如果当事人没有特别的约定，则承揽人在完成一定的工作或完成工作的主要部分并向定作人交付了定作物后，才能获得报酬。对于定作人来说，他接受的定作物期限，也就是他支付报酬或价款的期限。
  
  ⑶如果承揽人没有完成工作并交付工作成果，则定作人可以使用同时履行抗辩权，拒绝支付报酬或价款。若承揽人是瑕疵履行即交付的定作物或完成工作成果不符合合同规定的质量，而定作人不同意使用的，应有承揽人负责修整或调换。若经过修整或调换以后仍不符合合同规定的，定作人有权拒收并援用同时履行抗辩权拒绝支付报酬或价款。
  
  买卖合同及承揽合同中。不管合同的双方是否行使了抗辩权，合同的实施应该是在双方信任的基础上的。合同虽然只是一张纸，但是是具有法律效力的，是受国家保护的，所以不能轻易的违约。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·第三方的原因不履行合同有哪些
      第三方的原因不履行合同有哪些相关规定一、第三方的原因不履行合同，有哪些相关规定由于第三方侵权行为导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，赔偿守约方相关的损失。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。1、相关法律规定《中华人民共和国民法典》（自......

·合同未履行可以起诉合同无效吗
      合同未履行可以起诉合同无效吗合同在履行过程中，如果发生了导致合同无效的情形，当事人是可以起诉要求确认合同无效的。但是，如果合同一开始就没有履行，当事人还可以起诉合同无效吗?这个问题，我们在下面做了详细的解答，详情请阅读下文。一、合同未履行，可以起诉合同无效吗我国《合同法》第52条规......

·合同撤销权纠纷管辖法院怎么确定？
      合同撤销权纠纷管辖法院怎么确定？一、合同纠纷的管辖法院1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼......

·解除客运合同的条件有哪些
      解除客运合同的条件有哪些作为客车公司与旅客之间签订的客运合同来看，在法律范围内，成立并且实际生效了之后，当然也是有可能出现一些意外，从而导致客运合同被解除。那么实践中，究竟解除客运合同的条件有哪些？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、解除客运合同的条件有哪些1、因旅客自身原因导致的......

·盗掘古文化遗址、古墓葬罪
      一、概念及其构成盗掘古文化遗址、古墓葬罪，是指盗掘具有历史、艺术、文化、科学价值的古文化遗址、古墓葬以及具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对古文化遗址、古墓葬的管理制度。我国具有丰富的文物，其中相当部分是举世公......

·生产、销售伪劣产品罪的辩护词
      一、辩护词之无罪辩护开庭前，我们认真、仔细地研究了本案的全部卷宗材料，会见了被告人，同时咨询了一些法律理论、实务界专家学者，更加明确地认识到起诉书指控作为工人的被告人钱某生产、销售伪劣产品罪，缺乏事实根据，适用法律明显不当，因此，起诉书认定被告人钱某犯有生产......

·劳动合同法的订立形式有哪些
      劳动合同是关系到我们每个人切身利益的事情，也是容易引起纠纷的，在合同法中对于劳动合同的签订也是做出了相关的规定。那么，劳动合同法的订立劳动合同的形式要求有哪些呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。一、劳动合同法的订立劳动合同的形式要求有哪些劳动合同的订立，......

·医疗器械购销合同范本怎么写
      医疗器械购销合同范本怎么写一、医疗器械购销合同范本怎么写?医疗器械购销合同甲、乙双方本着平等互利的精神，经友好协商，就乙方向甲方提供___________设备的配置、价格及其售后服务等事项达成一致，具体条款如下：第一条、成交价格：乙方愿以报价____________，优惠成交......

·解除劳动合同丢了咋办？
      人们对目前工作不满或者有更好的工作机会时，可以向单位提出离职申请。获得批准后，单位会为其办离职手续，结清工资，停缴社会保险，并出具一份解除劳动合同证明,到新单位报道的时候，人们要携带这份证明。那么，解除劳动合同丢了咋办?下面我们来听听我们是怎么说的。一、解除劳......

·企业股权激励方案的设计
      股权激励的设计，是一个技术性，操作性很强的工作，就非上市公司激励工具而言，在目前国内外实施的股权激励方案中，适合非上市公司的有以下几种。（1）虚拟股票.指公司采用发行股票的方式，将公司的净资产分割成若干相同价值的股份，而形成的一种“账面”上的股票。公......

·有残疾的外国人能否在中国收养子女？
      中国收养中心不为有智力残疾和有精神病残疾的外国收养人安排收养对象。对有其他残疾的外国收养人，中国收养中心将视情况区别对待。对生活能自理、具有抚养教育被收养儿童能力的残疾人，可以为其选择适当的收养对象。...

·a股可转换公司债券是什么意思
      a股可转换公司债券是什么意思一、a股可转换公司债券可转债是本来发行的是债券，但是如果债券到期，可以不用偿还，直接给公司股票。一种变相增发而已。可转换债券是债券的一种，可以转换为债券发行公司的股票，通常具有较低的票面利率。可转换公司债券是一种被赋予了股票转换权的......

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·滨海县看守所
    滨海县看守所地址在盐城市滨海县县城省道旁滨海新水厂西侧，加气......

·婚姻家庭、继承遗产、抚养收养案件广州律师维权热线
      离婚的程序有那些离婚的方式有两种，一种是协议离婚，一种......

·帮助毁灭、伪造证据罪的定义及构成要件
      1、帮忙毁灭、伪造证据罪的定义帮助毁灭、伪造证据罪是中华人民共和国刑法第三百零七条第二款规定的罪名。本条的犯罪不限于刑事诉讼中，还包括民事诉讼和行政诉讼。《民事诉讼法》第102条、《行政诉讼法》第49条都明确规定：伪造、隐匿、毁灭证据的，构成......

·深圳劳动争议仲裁结果多久出来？
      深圳劳动争议仲裁结果多久出来？一、劳动争议仲裁的结果多久出来根据相关规定，仲裁庭裁决，自受理仲裁申请之日起四十五日内结束。案情复杂需要延期的，经主任批准，可以延期并书面通知当事人，但是延长期限不得超过十五日;逾期未作出仲裁裁决的，当事人可......

·什么是知识产权？
      世界上财产分为两大类，一类称有形财产权；另一类称无形财产权。通常认为知识产权就是一种无形财产权。它是智力劳动取得的成果并由智力劳动者依法对其成果享有的权利。这里所说的“依法”是指这种智力劳动的成果必须是按照法律或法规并受其保护的成果。例如，......