社会经济在不断发展，人们的经济收入也越来越多，随着经济条件的改善，加上原有住房本身面积较小等原因，很多家庭都想再购置一套房屋，但是如果是第二套房，政策上是不一样的。到底法律中规定什么是第二套房，而现实中又该如何认定第二套房呢?我们马上为你做详细解答。
  一、什么是第二套房
  二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房主要有以下几个特点：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
  二、第二套房的认定标准都有哪些
  二套房认定的标准，在各个地区，根据相关法律法规的规定，认定的标准是不一样的，但总结起来第二套房的认定标准主要有以下方面：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。5、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。6、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。我们在购买二套房时，一定要注意二套房认定的问题，否则需要支付更多的费用，必要的时候，可以找专业的律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚拆迁房应该如何分割
      离婚拆迁房应该如何分割一、由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理：(一)以产权置换的方式取得的种类：(2001年11月1日以后居多)1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻......

·预售商品房抵押有效吗,期房抵押是否有效
      法律中有规定，购房者也可以对依法获准建造的预购商品房设定抵押，因此预售商品房也是可以设定抵押的。但并非所有的抵押都是有效的，那么针对具体情况，预售商品房抵押有效吗？我们马上为你做详细解答。一、预售商品房抵押有效吗(一)房地产开发企业对预售商品房设立的抵押商品房预售合同是买卖合同......

·提出审核北京购房资格申请到出结果要多久？
      对于生活在北京的人们来说，买房前首先得看看自己是否具备买房资格。相关部门会对购房者进行资格审核，那么从提出审核北京购房资格申请，到出审核结果要多久？购房资格审核方式和所需材料有哪些？下面我们通过查阅相关文件资料，供您了解。一、提出审核北京购房资格申请到出结果要多久？提交了购房......

·离婚房产变更费用多少费用？
      离婚对于现在的社会来说，已经变成一件不在令人惊讶的事情，民政局每天接收的办理离婚的案子比结婚的还要多，而关于离婚所产生的一系列法律问题也越来越多的被人们重视，婚姻存续关系、子女抚养权、以及财产分配问题等都是离婚需要解决的事情，今天我们主要是给您整理一些关于财产关系的问题，关于离婚......

·构建绩效管理体系
      确定企业目标，企业股东、总经理、各部门经理及员工代表一起讨论确定基于关键业绩指标的绩效管理的构建，目的是：规范绩效管理，有效实现企业目标。并由绩效管理委员会初步确定工作组成员，通过对工作组成员进行培训，使其了解构建并运用基于关键业绩指标的绩效管的目的、原则、程......

·法院调解离婚需几天 调解后还想离婚该怎么办
      诉讼离婚中的调解包括了诉前条件和诉中调解，其中诉中调解属于法定必经的程序，即要是夫妻诉讼离婚，法院在受理了离婚案件之后，必须要先进行了调解之后，才能根据情况对案件作出判决。那通常法院调解离婚需几天呢?我们一起通过下文进行了解。一、法院调解离婚需几天如你指的......

·建筑工程施工现场监督管理内容有哪些
      建筑工程施工现场监督管理内容有哪些？需要遵循什么原则？一、优化现场管理的基本原则(1)科学合理原则施工现场的各项工作都应当按照既科学又合理的原则办事，以期做到现场管理的科学化，真正符合现代化大生产的客观要求。还要做到操作方法和作业流程合理，现场资源利用有效，现场......

·老人的监护人该如何确立,怎么开监护证明?
      老人在步入晚年后由于各方面原因对于监护人的确立更为重要，而监护人的确立则需要通过相关的法律程序。当老人属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人时，由法律对监护人的确立就显得至关重要了。在本文中主要介绍老人监护人如何确立，老人监护人证明怎么开，法定监护人......

·未上市股权质押贷款的风险
      未上市股权质押贷款的风险近年来，未上市股权质押贷款逐渐增多，更好的把握未上市股权质押贷款的风险对商业银行具有重要的现实意义。律所将针对未上市股权质押贷款的特点，分析未上市股权质押贷款的风险，以便您能更好的防范。未上市股权质押贷款的风险出质股权所在公司的经营情况......

·公安机关可以先行拘留的适用情形有哪些？
      对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的:　　（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；　　（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；　　（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；（五）有毁灭、伪造......

·女方想抚养孩子需要满足什么条件？
      女方想抚养孩子需要满足什么条件？离婚案中，双方一般都会争夺孩子的抚养权，法院会根据最适合孩子成长的原则进行判决，有时还会征求孩子的意见。法院会对双方的资质进行审核，无论是哪一方想抚养孩子但都是需要满足一定的条件的，女方想抚养孩子需要满足什么条件?离婚案中，女方......

·医疗损害司法鉴定是什么?
      医疗损害司法鉴定是什么医疗损害发生以后，需要对医疗损害进行司法鉴定，用来确定是否属于医疗事故，是几级医疗事故。但是很多人并不知道医疗损害司法鉴定是什么?程序是怎样的?为了帮助您认识这方面的知识，我们为您整理了很多资料，一起来了解一下吧。一、医疗损害司法鉴定是......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

山东 范志强律师

副主任 执业20年

13065042504

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·南京市白下看守所
    南京市白下看守所因白下区秦淮区合并故改称南京市白下看守所（已......

·农民工施工过程中受伤协商后终获赔偿
      案情简介：2019年,被告王在水务局承包了旧楼改造的水暖工程......

·肖像权内容具体包括哪些在线咨询 > 一、肖像权有哪些
      肖像权内容具体包括哪些一、肖像权有哪些特点?1、肖像权的权利主体只能是自然人。只有自然人才拥有肖像及其肖像权利。法人或其他社会组织，由于不存在客观的、能够独立反映其容貌的“肖像”，因此不享有肖像权。2、肖像权也具备一种财产利益。这种财产利益......

·刑事案件申诉主体的义务有哪些
      如果当事人对已生效的刑事判决、裁定表示不服的话，则可以在规定的时间内提起申诉，但此时一般是向作出生效裁判、决定的机构提出，同时刑事案件申诉主体也有一定的义务。那到底刑事案件申诉主体的义务有哪些?我们一起在下文中进行了解。一、刑事申诉主体的义......

·2023江苏省诈骗罪最新量刑标准
      根据最高人民法院制定的常见罪名的量刑标准，各省市的高级人民法院也尽快的出台了本地区对常见犯罪的具体量刑情况。其中江苏省可以算是其中比较积极的。而其中也对诈骗罪的具体量刑进行了调整，那现在江苏省诈骗罪最新量刑标准是怎样的呢?请一起在下文中进行了......