国家棚户区改造补偿标准是什么？
  
  在很多资源型城市，都存在大量棚户区，居住在这里的人们生活环境很差。国家为了改善其居住环境，在全国范围内逐步开展棚户区改造工作。在改造过程中，棚户区居民最关心的应该是补偿金额及安置方案。那么，国家棚户区改造补偿标准是什么？下面我们给您具体讲解下。
  
  一、国家棚户区改造补偿标准是什么？
  
  棚户区改造是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。
  
  1、货币补偿
  
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：
  
  （1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
  
  （2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
  
  （3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  
  2、产权置换
  
  产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
  
  产权置换分为两种形式：
  
  （1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
  
  （2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
  
  　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
  
  　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
  
  　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
  
  二、棚改货币化安置方式有哪些？
  
  棚改货币化安置方式包括:政府组织购买、政府集中采购和直接货币补偿，安置方式按照自愿的原则由棚户区居民自主选择。
  
  1、政府组织购买。由区县政府从本市商品房市场组织房源，搭建统一的房源信息平台，通过发放“购房券”等形式，引导棚户区居民自主选择购买。
  
  2、政府集中采购。由区县政府按照政府采购程序的规定，集中购买本市在建或已建成的普通商品住房用于棚改安置，采购价格不得高于所在区域周边同类商品住房的平均价格。
  
  3、直接货币补偿。区县政府将补偿资金支付给棚户区居民，由棚户区居民自行通过房地产市场购买、租赁住房或用于其他支出。
  
  由此可见，国家棚户区改造补偿标准并没有统一规定，而是由各个省市根据当地情况制订。补偿方式包括货币补偿和产权置换，选择货币补偿的，政府可以采取组织购买、集中采购和直接发放货币补偿款等方式进行。选择产权置换的话，棚户区居民可以按照拆迁面积得到住房补偿。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·赡养老人是否儿女平等，哪些人有赡养义务？
      俗话说“养儿防老”，在我国农村，还普通存在儿子承担老人养老的观念。现实生活中，也有很多父母将财产留给儿子，分给出嫁的女儿的相对要少很多。这种情况下，子女之间经常发生因赡养老人而导致的矛盾和纠纷。那么法律规定赡养老人是否儿女平等？我们通过整理的法律知识和您探讨下这方面的内容。一、赡......

·男方悔婚女方是否要退还彩礼钱
      彩礼就是生活中所说的男方给女方下的“聘礼”，其是以婚姻为目的的赠与，但是如果男方在给彩礼后悔婚，是否能够要求女方退还彩礼呢?下面请跟随的我们一起在下文中进行具体了解。男方悔婚女方是否要退还彩礼钱在没有结婚只是订婚男方是可以要求女方返还彩礼的。根据法律规定：当事人请求返还按照习俗给付......

·根据法律规定我国的离婚协议书该怎样写？
      在我们的现实生活中，离婚有两种方式，一种是通过法院进行诉讼程序，另外一种是当事人之间协商离婚，协商离婚需要签订一份写上离婚协议书，那么根据法律规定我国的离婚协议书该怎样写？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、离婚协议应包含以下内容：1﹑登记离婚是双方当事人的真实......

·民政局登记结婚需要带什么材料
      去民政局登记结婚其实也就是指男女申请办理结婚登记，因为我国法律中明确规定了只有民政部门的婚姻登记机构才能登记结婚。而此时作为当事人也是要按照规定事先准备好相应的材料。那究竟去民政局登记结婚需要带什么材料呢?下文中我们为你做详细解答。一、去民政局登记结婚需要带什么材料去民政局办理结......

·公司法修正的内容是什么?
      公司法修正的内容是什么？我国的经济在不断的发展，而国家经济的发展离不开公司的发展，我国的经济主要的主导就是国有企业，其他私营企业是国家经济的重要组成部分，因此我国对于公司的管理比较严格，主要依据的法律就是公司法，同时在不断的完善和修改，那公司法修正的内容是什......

·盗窃罪的主观方面是什么情况？
      刑事犯罪的构成要件中具体分为了主体、客体、主观方面以及客观方面，而现实中需要这四个方面都同时满足了规定的内容之后，那么才会认定行为人构成犯罪。此时就犯罪的主观方面来讲主要分为两种，即故意和过失。那么盗窃罪的主观方面是属于哪种?请一起在下文中进行了解。一、盗窃罪......

·公司债券上海交易所发行费用多少
      公司债券上海交易所发行费用多少您都知道，现在有很多公司都通过发行债券来进行公司融资，收集资金。相对于银行贷款来说。发行公司债券的成本较低，且更容易收集资金，对公司的发展十分有利。但是发行公司债券也是有一定风险的，还需要缴纳一定的发行费用。接下来，我们以上海为例......

·最新辽宁省沈阳市大东区征地补偿标准
      最新辽宁省沈阳市大东区征地补偿标准辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。专业拆迁律师就将辽宁省沈阳市大东区最新征地补偿标准分享给您：　　辽宁省沈阳市大东区土地共有四类：　　一类区片......

·证券投资咨询公司设立条件 在金融界中风投是比较专业的一种咨
      证券投资咨询公司设立条件在金融界中风投是比较专业的一种咨询投资方式，相对于证券投资来说，风险性较小，因此有部分人会选择创立证券投资咨询公司，对于这种风险性小回报较高的公司，创立也是较方便。那么让我们一起了解证券投资咨询公司设立条件有哪些，下面就为您做详细的说......

·企业动迁补偿协议书范本
      企业动迁补偿协议书范本企业动迁补偿协议书范本一、项目名称、地点建设项目名称_________，建设地点_________，建设单位_________，《拆迁许可证》文号_________。二、房屋基本状况1、乙方在拆迁范围内有房屋_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平......

·医疗纠纷赔偿程序有哪些
      医疗纠纷赔偿程序有哪些？一、医疗纠纷处理程序是什么1、医疗纠纷发生，患者及家属向医疗单位或其主管部门投诉，提出查处要求。2、医疗单位或其主管部门接到投诉后应立即指派专人妥善保管原始资料，封存有关医疗物品，严禁涂改、伪造、隐匿、销毁。如病人死亡应主动提出尸体......

·寻衅滋事罪量刑标准是什么
      寻衅滋事罪是流氓罪的一种，其主体是满16周岁以上并能够承担相应的刑事责任的自然人，人们经常将它与聚众扰乱罪相混淆，其都是对社会稳定造成危害的行为。本文将对寻衅滋事罪量刑标准进行相关介绍，希望对您有所帮助。一、寻衅滋事罪量刑标准《刑法》第二百九十三条：有下列寻......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

18261971312

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

⊙相关内容
·景宁县看守所
    浙江省景宁畲族自治县看守地址在浙江省景宁畲族自治县复兴东路东......

·大竹离婚律师凌灿伟不同意离婚答辩状
      答辩人：王某某，男，汉族，出生于19XX年XX月9日，住四川省成都市......

·管制、剥夺政治权利的执行
      管制是由人民法院依法判决的，对于轻微犯罪分子不予关押，在公安机关管束和公众监督下限制其一定自由的一种刑罚。根据《刑事诉讼法》第218条规定，管制的执行机关是公安机关，具体来说，就是县或县级市的公安局以及大中城市所辖区、县的公安分局。在司法实践......

·农村宅基地房屋买卖合同无效的解决办法
      农村宅基地房屋买卖合同无效的解决办法合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过借的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。目前，农村房屋买卖合同纠纷......

·录音证据怎样才有效
          录音证据怎样才有效        打官司打的就是证据，在书面证据缺乏的情况下，录音证据在很多案件中就成了关键。“录音”方式取证，尤其是私下录音是否合法？“录音证据”能起到什么作......