国有土地使用证用途是什么国家的发展和人民的生活，都离不开土地。但是，在我国，土地是国家的资源。您可以办理所有的证件以后合理使用。虽然办理土地使用证的流程可能会比较麻烦，但是，您一定要知道，土地使用证对我们来说是很重要的，无论如何都必须去办理。下面我们就详细为您介绍国有土地使用证用途是什么的问题。
  一、什么是土地使用证
  土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
  二、土地使用证的作用
  土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。 按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用 住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。
  三、国有土地使用证用途是什么?
  1、可以有效保护不动产产权的完整性缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、可以有效体现房地产的实际价值缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢。通过我们的介绍可以看出。土地使用证代表着您对土地拥有了使用权，办理土地使用证是合理开发和使用土地的第一步。土地使用证可以有效保护不动产产权的完整性、有效体现房地产的实际价值等。并且，土地使用证也是您日后维权的一项重要依据。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地使用证用途是商业的使用年限多少年？
      土地使用证用途是商业的使用年限多少年？在房地产市场中，除了普通住宅外，一些酒店式公寓深受年轻人的喜爱，他们买的公寓后，会拿到一个房产证和土地使用证。在土地使用证上面，详细记载了土地使用性质、使用人名称及使用年限等重要信息。那么，土地使用证用途是商业的使用年限多少年？下面我们就给您......

·共有土地使用权证出让手续有哪些
      共有土地使用权证出让手续有哪些我们国家的土地一向都是说归国家所有的，老百姓只是享受一定年限的使用权力，或者也可以是以向政府购买的方式来获去土地的使用权。那么国有土地使用权证就证明了你对于这一片土地的使用权。关于共有土地的使用权，我们身边的很多朋友在购买商品房的时候并没有进行特别的......

·厦门市征地报批程序是如何规定的？
      厦门市征地报批程序是如何规定的？厦门市国土资源管理部门为了完善本市的征地工作，制定了相应的行政法律规范，对本市的征地工作进行了规定。自案征地前需要完成征地的报批程序，之后在报批被批准后才能进行征地事宜。根据相关法律的规定，厦门市征地报批程序是如何规定的?为加强我市征用土地管理，......

·河北征地补偿新标准是什么?
      河北征地补偿新标准是什么?一、河北征地补偿新标准有哪些?《河北省土地管理条例》中关于河北省征地补偿标准的规定第三十八条征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。征收耕地以外的其他农用地和建设用地的土地补偿费，为该土地所在乡(镇)耕地前三年平均年产值的五倍......

·质押的股权可以转让么
      质押的股权可以转让么一、关于质押的股权是否可以转让的相关法律规定股权质押后，在解押前不得转让，但经出质人与质权人协商同意转让的可以转让。相关法条：《中华人民共和国物权法》第二百二十六条：以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结......

·劳动者试用期工资是多少
      一般来说，劳动者在成为单位的正式员工之前都会有一个试用期。在试用期期间，单位也应该支付劳动者工资。具体来说，劳动者试用期工资是多少？可能正处于试用期的劳动者比较关心这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答。一、劳动者试用期工资是多少“试用期”是伴随着劳动法......

·有限责任公司的设立程序是怎么样的
      有限责任公司的设立程序是怎么样的有限责任公司设立的基本流程1、有限责任公司的发起人在发起时应该订立发起人协议、投资协议或股东协议书，以明确发起人在公司设立中的权利和义务。发起人首先要对拟设立的有限责任公司进行可行性分析和预测、确定设立公司的意向和组建法案，在......

·工伤医疗费如何报销
      工伤医疗费如何报销一、工伤医疗费如何报销1、入院前持证、病历、入院通知单到工伤生育保险科办理入院登记。2、出院后持书、单位证明、医疗费用发票、处方、清单、出院记录、住院登记表或转院审批表送工伤生育保险科初审。3、财务科复核。4、分管领导、主要领导签字。5、次月......

·科技人员业余兼职的技术成果的归属
      根据最高人民法院的《关于审理科技纠纷案件的若干问题的规定》第四十六条之规定：“科技人员在业余兼职活动中完成的技术成果的权属，按照其与聘用单位订立的技术合同的约定确认，但该约定损害他人技术权益的除外。对合同没有约定的，参照技术合同法第六条的规定确认。”...

·离婚财产分割后一方暂时支付不起怎么办
      夫妻离婚后，双方的共同财产需要进行分割，一般由双方共同协商处理，可是若是离婚财产分割后一方暂时支付不起怎么办？这个问题需要看另一方的意愿，或许会宽限时间，亦或许会起诉请求介入。下面我们为您介绍了离婚财产分割的一些基本状况和相关法律条文，希望对您有所帮助。离......

·公司股东变更需要身份证原件吗？
      公司股东变更需要身份证原件吗？一、公司股东变更需要身份证原件吗新股东或发起人的主体资格证明或自然人身份证明;企业提交营业执照副本复印件;事业法人提交事业法人登记证书复印件;社团法人提交社团法人登记证复印件;民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件;自然人提交身份......

·合同诉讼举证之合同内容
      根据我国《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，合同纠纷案件中举证责任分配如下：(一)在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任;主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

⊙相关内容
·苏州刑事辩护律师
    苏州刑事犯罪辩护律师代理刑事犯罪案件,提供看守所会见、刑事辩护......

·淮安市淮安区看守所地址导航，会见、取保候审
      淮安市淮安区看守所原名为淮安市楚州区看守所，位于淮安市主市区......

·数罪并罚最高刑期是多长
      在一人同时触犯数罪的情况下，自然需要一个罪名一个罪名的追究其刑事责任，之后在进行数罪并罚。但数罪并罚不是简单的将各个犯罪的法定刑相加，我国对数罪并罚最高刑期有规定，那到底数罪并罚最高刑期是多久呢?请一起在下文中进行了解吧。一、数罪并罚最高刑......

·盗窃罪既遂与未遂怎么认定
      在盗窃犯罪当中也是有未遂与既遂状态之分的，而在不同的状态下对行为人的处罚显然是不同的，但在此之前需要先进行认定。那么盗窃罪既遂与未遂怎么认定呢?以下是具体介绍。准确认定盗窃的既遂与未遂，主要应把握以下几点：(一)应考虑被害人对财物的控制权范围......

·工作时间内，劳动者在工作场所的卫生设施内发生伤亡的，是否可以认定为工伤？
      《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内......