租售同权政策是为了使租户能享有与当地居民同等的潜力而制定的政策，由于是最新提出的，无法确定是否适用于我国市场，故而国家相关部门决定先在苏州等十二个城市进行试点，根据相关文件，租售同权苏州政策是如何规定的?目前，已有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆、苏州、无锡、常州、徐州、扬州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
  租售同权苏州政策的规定：
  
  1、租房人子女可就近入学 保障租购同权
  只要满足了以下条件租房人子女可就近入学：(1)具有本市户籍的适龄儿童少年(2)人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生(3)符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读，具体细则由各区教育行政主管部门制定。
  2、提高公积金租房提取额度
  职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。此外，在公共租赁住房中划出一定比例，优先租赁给符合广州市公共租赁住房保障办法规定的中低收入住房公积金缴存人。
  3、出租住房税收优惠政策
  对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策;对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
  4、增加租赁住房用地有效供应
  将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。以招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地的，土地溢价率超过一定比例后，由竞价转为竞自持租赁住房面积。
  5、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房
  经规划行政主管部门批准改建后的住房，其土地使用年限不变，调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。公安消防等有关职能部门按照改建后的实际使用性质进行审批验收。改建后的租赁住房，不得销售。同时，出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租也被允许。由以上信息我们可以看出，为了促进该政策的实施，政府规定了出租住房可以享受减免税收，会采取适当的方式体改公积金的提取额度。为了扩大租房需求，有些商品房可以根据经济利益的需求决定是否改造成出租房。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新云南省普洱市思茅区征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省普洱市思茅区征地统一年产值补偿标准　　云南省普洱市思茅区土地共有三类：　　一类区片范围：思茅镇、南屏镇、倚象镇，平均补偿标准：66323元/亩。　　二类区片范围：思茅港镇、龙潭乡、六顺乡，平均补偿标准：49313元/亩。　　三类区片范围：云仙乡，平均补偿标准：23625元/亩。　　......

·非法批准征用、占用土地罪是什么行为？
      土地征收是国家按照法定程序将集体土地转化为国有土地的行为，国家依法征收土地并且会给农民合理地补偿和妥善的安置。只有国家才有权征收土地，如果单位或个人违反规定在国家未批准的情况下征收占用土地，就违背了法律，非法批准征用、占用土地罪是什么?一、非法批准征用、占用土地罪是什么?非法批准征......

·土地使用年限30年到期怎么办
      土地使用年限30年到期怎么办在我国，土地是属于国家所有的，农村的土地则是归集体所有的，您拥有的只是土地的使用权。有的人以为自己买了一套房子。对这个房子的使用年限就是永久的，这种想法是错误的，土地使用权是有年限的，很多人并不知道土地使用年限30到期怎么办。一、土地使用权土地使用权是指......

·有些房没有土地使用证能过户吗？
      有些房没有土地使用证能过户吗？一般情况下购买的房屋是有两证，房产证和土地证。这样两证齐全的情况下出售或者转让房产不会承担风险。但是现在很多情况下房屋没有土地证就出售，里面有违规问题。那么，有些房没有土地使用证能过户吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、有房产证......

·车祸后怎样申请交管部门调解
      车祸后怎样申请交管部门调解一、车祸后怎样申请交管部门调解1、调解的当事人一般说来，参加调解时当事一方不得超过三人，而可以参加调解的当事人主要包括：交通事故当事人及其代理人;交通事故车辆所有人或者管理人，以及其他公安机关交通管理部门认为有必要参加的人员。其中......

·举报童工需要哪些证据？
      说到雇佣童工是违法的行为的这件事，相信很多人都是知道的吧，如果是我们遇到这样的情况，是可以进行依法举报的，但是，您知道举报童工需要哪些证据吗?接下来，我们会为您介绍举报的方法和法律依据，来帮助您进行依法采取合法的方式进行举报。一、无证据举报雇佣童工的法律依据......

·怎么解决遇到的欠款纠纷？
      怎么解决遇到的欠款纠纷？欠款纠纷作为生活中十分常见的民事纠纷之一，大多数人都有可能会遇到，然而在发生此类纠纷时，有些人会因气愤采取一些不理智的讨债手段，甚至可能会动粗，这些做法都是不可取的。那么，具体怎么解决遇到的欠款纠纷呢？我们马上在下文中为您做详细解答。......

·单位解除劳动合同书怎么书写
      个人与公司构成劳动关系的一个关键性的因素就是签订劳动合同。劳动合同是保障双方权益的一个法律性的文件。那么如果公司想要和某个个人解除劳动关系或者是和某个合作单位解除劳动关系该怎么呢？下面我们一起来了解下单位解除劳动合同书。概念：劳动合同的解除，是指当事人双方提......

·什么情况下集资诈骗罪量刑死刑？
      当前，我国经济犯罪案件的数量逐年递增，重大紧要案件发生了许多。比如，集资诈骗。集资诈骗的性质十分严重、十分恶劣，与非法吸收公众存款相比，集资诈骗的刑罚是很重的，最高可以判到死刑。集资诈骗罪根据数额、情节，量刑也有所不同。那么，什么情况下集资诈骗罪量刑死刑？下面......

·故意伤害罪的处罚是怎样的，怎么认定故意伤害罪
      故意伤害在实践中很常见，指的是行为人在主观上故意对他人进行身体上的伤害，达到一定程度可能会构成犯罪的行为。那怎么来认定是否构成故意伤害罪呢?故意伤害罪的处罚是怎样的?现在将在下面的文章中为您具体的介绍相关内容。一、故意伤害罪怎样处罚1、故意伤害他人身体的，处三年以......

·专利侵权赔偿的三种计算方法
      最高人民法院关于《审理专利纠纷案件若干问题的解答》中确定了专利侵权损害赔偿的三种计算方法：一、专利权人因侵权行为受到的实际经济损失作为损失赔偿的计算方法：因侵权人的侵权产品（包括使用他人专利方法生产的产品在市场上销售，使专利权人的专利产品销售量下降，其销售量......

·电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？
      电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？企业拆迁后的搬迁工作一般需要很长时间的准备，无论是场地的布置还是机器的转移等各个因素都要考虑在内，而电镀企业更是如此，由于电镀企业对周围环境或多或少的影响，电镀企业的搬迁甚至会受到当地居民的强烈排斥，因此，控制好企业与环境和......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·临安市看守所
    浙江省临安市看守所地址在杭州市临安市锦南街道卦畈路，在卦畈到......

·南京市各看守所律师会见和通信规定
      关于进一步规范律师与在押犯罪嫌疑人、被告人会见和通信工作的通......

·默示先期违约的条件
      构成默示先期违约的条件是：1、合同必须合法有效地成立。2、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同。3、预见的内容必须是对方将不会或不能履行合同的重大义务。4、一方当事人的预见必须是合理且有确切证据的。5、一方当事人的预见必须......

·新婚姻法表兄妹结婚是否可以
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、表兄妹结婚是否可以妻子与丈夫是亲表兄妹关系，在父母的包办下结婚生子，由于婚后夫妻之间经常因小事争吵，孩子辍学后，丈夫外出打工，常年不在家，也不与家中联系。夫妻无法共同生活......

·受贿罪的“退还或上交”
      两高联合发布的《意见》第九条第一款规定：国家工作人员收受请托人财物后及时退还或者上交的（简称退交），不是受贿；第二款规定：国家工作人员受贿后，因自身或者与其受贿有关联的人、事被查处，为掩饰犯罪而退还或者上交的，不影响认定受贿罪。上述条款是对......