个人的土地使用法是什么在我国，公民如果想要对土地进行使用，必须严格按照国家的规定办理土地使用证以后，才可以合理地对土地进行开发和利用。当办理土地使用证以后，土地暂时可以归个人所有，那么个人的土地使用法是什么呢?我们将在以下的资料当中为您做出详细介绍。希望能够对您有所帮助。
  一、个人的土地使用法是什么?
  土地使用权土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
  二、个人土地使用权到期怎么办?
  土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。为了平衡土地使用权人和土地使用者利益，《城市房地产管理法》第21条从以下两个方面对土地使用权期限届满的法律后果作了规定：续期土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期1、续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。2、续期申请的审批土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。3、续期的性质土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。收回土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。1、土地使用权由国家无偿收回国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权，它只是以通过出让的方式，在一定年期内由国家让渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用权出让金后，取得在该年期内使用土地的权利，即取得了一定年期的土地使用权。当出让年期届满，土地使用者就不在拥有该土地使用权。因此，国家收回其土地使用权应当是无偿的，不应附加任何条件。2、国家在无偿收回起土地使用权的同时，无偿取得该土地上的建筑物、其他附着物所有权。通过上述资料，我们可以得知，个人的土地使用法可以分为很多种，在农村来说，一般分为农用地和宅基地。当然在现实生活当中，您如果办理了土地使用证以后，对土地进行的使用只要是合理合法的都可以，比如我们可以将土地租赁出去，也可以将土地用来建设商品房或者大型商场等，只要是合法的都是可以的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地使用证加多人名字怎么办理？
      土地使用证加多人名字怎么办理？村民拿到宅基地后，就可以合法的修建房屋了，等房子盖好，村民要去办理一个土地使用证，以证明土地使用的合法性。一般来说，土地使用证上的名字是土地使用者的。如果村民实在想加名字上去，也是可以的，需要到土地管理部门办理。那么土地使用证加多人名字怎么办理？下面......

·临沂市征地补偿新标准是什么？
      临沂市征地补偿新标准是什么？拆迁补偿是每一个地区都会存在的现象，当政府需要修建公路或者是修建其他的公共设施时，就会涉及到拆迁，拆迁就会涉及到补偿。当然，不同地区的政府在补偿的方案和标准上是有所不同的。那么临沂市征地补偿新标准是什么?分配对象是谁?下面，就让来详细的介绍一下吧!一、临......

·浅析农村宅基地继承权问题
      常常有网友咨询：农村的宅基地使用权是否能继承呢?下面，我们就以一个案例，来给您解析一下这个问题。　　事实：　　1.李某祖父拥有地契，在上建有房屋。几栋房子?(亲戚家的房子面积有多大?)　　2.李某有两个儿子，大儿子在家务农，　　3.二儿子的子女在外务工，并在城里购房，户口也迁到城......

·青岛拟调整征地补偿标准
      青岛拟调整征地补偿标准在国家各地都在大力发展的今天，征地的赔偿标准早已成为了一种不可忽视的问题，各地区都出台了相应的征地补偿标准，并且根据实际情况会进行变动、更改。那么青岛拟调整征地补偿标准是什么？下面我们就为您介绍。一、青岛拟调整征地补偿标准(一)调整耕地年产值最低标准。对崂山......

·对于交通事故的处理，根据责任认定书，不仅有可能会让责任方承担
      对于交通事故的处理，根据责任认定书，不仅有可能会让责任方承担相应责任，比如驾驶证扣分、民事赔偿，严重的还可能接受刑事处罚。在现实生活中，以上三种处罚都有可能发生。那么，交通事故责任方会被扣分吗?扣分的依据具体是什么呢?律师将在下文为您详细介绍。一、交通事故责任......

·入户盗窃未遂判几年
      刑法修正案八中正式将入户盗窃的行为规定为盗窃罪，此时无论入户盗窃多少次、盗窃到财物没有，都必须要追究当事人的刑事责任。那么要是入户盗窃未遂的话应该判几年呢？我们将在下文中为您解答。一、入室盗窃的行为如何定罪构成盗窃犯罪，应当依法处理。入室盗窃就是进入他人居住生......

·哪些情况抵押担保责任不承担
      哪些情况抵押担保责任不承担一、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，保证人不知道或者不应当知道且新贷与旧贷又非系同一保证人的，保证人不承担民事责任。二、保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，如保证人与债权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者禁止债权......

·欠条的诉讼时效为多久,过了诉讼期怎么办?
      欠条的诉讼时效为多久,过了诉讼期怎么办?不管是欠条还是借条，债权人债追讨债务的时候都要注意诉讼时效问题。那要是欠条不小心过了诉讼期该怎么办呢?这些问题都是债权人需要了解的。接下来，就让我们为您详细解答。一、欠条的诉讼时效为多久?对欠条而言，如果其成因是基于借贷，......

·私募基金管理人估值清算如何进行？
      私募基金管理人估值清算如何进行？一、私募基金估值的原则是什么？基金管理公司应严格按照新，《企业会计准则》，中国证监会相关规定和基金合同关于估值的约定，对基金所持有的投资品种按如下原则进行估值：1、对存在活跃市场的投资品种，如估值日有市价，应采用市价确定公允价......

·建筑安全责任书范本格式是什么?
      建筑安全责任书范本格式是什么任何工程在施工过程当中，施工人员的安全应该是放在首位的，其次才应该是建筑工程的质量问题。所以有些施工队为了防止人为的原因，造成一些不必要的安全事故，会要求员工和公司签订安全责任书。一般我国建筑行业所有的建筑安全责任书范本格式基本上都......

·离婚起诉状怎么写 如何起诉要求离婚
      很多夫妻都是在协议离婚不成的情况下，才会考虑通过诉讼方式。然而此时就不需要写离婚协议书了，而需要提起离婚诉讼的一方书写李虎起诉状。那这个离婚起诉状怎么写呢?下文中我们就来为您详细解答这个问题。一、如何起诉要求离婚提起离婚诉讼至离婚判决生效，要经历三个必经阶段......

·四级工伤保留劳动关系是什么意思
      每个人在工作过程中都有可能会受伤，根据受伤程度的大小会将工伤划分为不同的等级，受伤者所在的单位也会根据不同的等级对受伤者进行相应的赔偿，对受伤者的工作进行相应的调整和处理。下面我们就来了解一下四级工伤保留劳动关系是什么意思，受伤员工还能享受单位提供的什么待遇。......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·珠海市第一看守所
    珠海市第一看守所在广东省珠海市梅溪，珠海市香洲区景晖路公安城......

·江苏省高院建立疑似职业放贷人名录制度，打击套路贷、虚假诉讼
      为加强民间借贷案件的审查甄别，防范职业放贷人利用诉讼程序将非......

·什么是顺序履行抗辩权？
      什么是顺序履行抗辩权？在双务合同中，合同当事人为了维护自身权益，防止陷入合同欺诈，可以在对方有违约风险出现后，行使抗辩权。而有时候，合同的履行是有先后顺序的，对应的抗辩权则是顺序抗辩权。那么，什么是顺序履行抗辩权？下面我们简单听我们讲一讲这......

·在经济补偿的支付方式、数额等方面有瑕疵的竞业限制是否有效？
      具体到未约定经济补偿金的竞业限制条款的效力问题，经济补偿金是对竞业限制条款限制劳动者的劳动自由权、生存权的一种补偿。劳动者的劳动自由权、生存权与用人单位对商业秘密的权益形成冲突，为了平衡两种权益，经济补偿金就成为必需。如果竞业限制条款未约定......

·离婚协议书的认定是怎样的
      实践中，针对离婚协议书的认定其实也就是对离婚协议书效力进行认定，只有确定了该离婚协议书是生效，并具有法律效力的，那么当事人的履行才有意义。下面，就让我们来为您解答。一、离婚协议书的认定是怎样的1、离婚协议书是集人身关系、财产关系、抚养......