福建工程质量纠纷如何解决？_法律知识

    福建工程质量纠纷如何解决？

  福建省的经济发展使得建筑工程项目越来越多，人们可以享受到各种现代建筑带来的便利。但建筑工程如果发生质量问题，就会引起人们财产损失和对人身的损害，而福建省的工程质量纠纷也并不少见。那福建工程质量纠纷如何解决?我们为您整理了以下内容，相信对您会有所帮助。

  一、福建工程质量纠纷如何解决?

  1、工程质量不合格或者不合约定的处理

  《施工合同司法解释》第3条规定：“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：

  (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

  (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。”司法解释确立了工程质量高于合同效力原则，施工合同无效但建设工程验收合格或者原验收不合格但修复后验收合格的，发包人应当支付工程款，但修复费用应当由承包人承担。无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程，无任何利用价值，只能铲除重建，严重背离发包人缔约目的，让其接受并支付工程款违背公平正义原则。施工合同当事人对建设工程是否合格存在争议的，可以提请工程质量检测机构鉴定，以鉴定结论为准。工程质量鉴定需要消耗时间，必将导致工期拖延，《施工合同司法解释》第15将工期与质量状况挂钩：“建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。”

  修复后仍然不合格的建设工程，合同双方遭受了不同程度的经济损失。发包人投资付之东流，建筑材料变成建筑垃圾，损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等;承包人劳而无果，损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。根据《民法通则》、《合同法》的相关规定，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。

  在法定强制性质量标准基础上，当事人可以约定更高质量标准，不合该质量标准即为不合约定。《合同法》第281条规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”与不合格质量问题相比，此时工程款应当支付，但施工人应当在合理期限内无偿修理或者返工、改建。实践之中，承包人接到修复通知后可能拒绝修复、返工或者改建，《施工合同司法解释》第11条规定：“因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。”故承包人拒绝或者拖延修复时，发包人可以自行修复或者委托他人代为修复，并可以请求减少工程价款。所减少的工程价款为拆除与修复不合格工程耗费的建筑材料、机械设备、人工工资，以及承包人不及时修复致使发包人遭受的损失，如果修复造成逾期交工的，承包人还应当承担违约责任。

  2、质量缺陷的过错责任分担

  《施工合同司法解释》第12条规定：“发包人具有下列情形之一，造成建设工程质量缺陷，应当承担过错责任：

  (1)提供的设计有缺陷;

  (1)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

  (3)直接指定分包人分包专业工程。发包人原因造成工程质量缺陷的，亦应当承担过错责任。”发包人原因造成工程缺陷的情形包括：

  (1)勘察设计有缺陷。建设工程应当遵循先勘察、后设计、再施工的程序。施工是将设计图纸付诸实施的过程，如果勘察设计不符合法律法规、安全标准、技术规范和合同约定，再优质的施工技术都难以保证工程质量。勘察设计有缺陷的情形包括没有提供符合法定质量要求的勘察设计资料、施工图设计文件未报建设行政主管部门审查、发包人擅自变更设计图纸等。

  (2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑配件、设备不符合国家强制性标准。建筑材料、配件、设备是建筑活动的最基本要素，其不合格是工程质量缺陷的重要原因之一。合同约定由发包人提供建筑材料、配件、设备的，发包人应当按照设计文件、技术规范和承包合同按质按量进行采购和提供;不得明示或暗示承包人使用不合格建筑材料。

  (3)直接指定分包人发包专业工程。分包是总承包人根据合同约定或征得发包人许可将施工任务中的专业工程交由具有相应资质的发包人完成的行为，总承包人和分包人就分包工程对发包人承担连带责任。实践之中，发包人经常基于自身优势将利润丰厚的专业工程直接发包，如果由于分承包人过错造成质量缺陷的，发包人应当承担选任指示不当的民事责任。

  质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。

  3、擅自使用工程，质量视为合格

  竣工验收是发包人依据验收规范、质量标准和合同约定对已经完成的建筑工程检查是否符合设计文件和质量约定的行为。竣工验收是质量控制的必要措施之一，验收合格表明承包人全面履行了合同义务，发包人应当接受工程并且支付工程款。《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》均规定：建筑工程竣工经验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是未经验收而擅自使用出现质量问题如何承担责任，缺乏明确规定，《施工合同司法解释》第13条弥补了法律漏洞：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”

  为提前获得投资利益或达到拖欠工程款目的，建筑工程未经验收程序或验收不合格就擅自使用，这意味着发包人认可工程质量，或者自愿承担不合格工程产生的质量责任。转移占用之日是工程竣工日期，从即日起发包人开始承担质量责任风险，应当及时审核承包人送交的结算报告并按时支付工程款;承包人对擅自使用部分不再承担无偿返工修复的义务。《建筑法》第58条、第60条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。”地基和主体是建设工程的重要基础，直接决定工程质量。承包人主要义务是交付合格工程，地基和主体出现质量问题说明其违背了最基本合同义务，故应当在建筑工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。

  4、工程质量未达到优良标准或者未获得奖项的处理

  现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001由建设部2001年7月20日颁布，于2002年1月1日实施(2003年1月1日起订立的合同全部适用该标准)，原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88即行废止。原验收标准将建设工程质量分为“优良”与“合格”等级标准，而现行标准规范将工程质量分为“合格”与“不合格”两个等级，故施工合同约定优良等级标准属于自始无法履行的合同，该条款为无效条款。

  根据中国建筑业协会发布2000年5月15日新颁布的《中国建筑工程鲁班奖(国优)评选办法》，鲁班奖是我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖，评选对象为我国建筑施工企业在我国境内承包，已经建成并投入使用的各类工程，获奖单位分为主要承建单位和主要参建单位，奖项评选工作由中国建筑业协会组织实施。首先应当肯定：参与鲁班奖评选的工程必须是已经建成并投入使用的工程，说明参选工程业经验收合格，建设单位应当根据合同约定支付工程款。鲁班奖的评选程序、评选标准与竣工验收存在较大区别，且奖项名额有限又不能二次参评，参评工程未必甚至极少能获取此奖项，而施工合同约定鲁班奖以及与奖项挂钩的奖惩规则并不违反法律法规的强制性规定，未获得鲁班奖的建设工程应当接受奖项罚则。

  二、工程质量纠纷解决时应注意哪些问题?

  (1)因施工单位造成工程质量未达标准，应承担责任;

  (2)施工单位应当承担由此增加的费用;

  (3)因质量问题造成工期延误，施工单位应当承担责任;

  (4)发包人有权要求施工单位采取补救措施，注意，包括修理、返工和改建，而非仅仅是返工。

  因不同原因导致的工程质量纠纷解决方式也有所不同。一般来说，工程出现质量问题是由于施工单位在施工时没有严格按照施工标准进行施工，施工单位应承担责任，因质量问题引起的返修、改制所产生的费用，也应由施工单位承担。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·北京市高级建筑装饰工程质量验收标准厕浴间规定？
      北京市高级建筑装饰工程质量验收标准厕浴间规定？公用建筑和个人房屋的卫生间都是人们每日必去的场所。要在有限的空间摆放数个台盆、马桶或同时摆放马桶、浴缸和洗手池，做到使用方便、整洁美观，通风良好是对卫生间布置的最低要求。高级建筑如酒店宾馆等厕所浴室使用频繁的场所在质量安全方面的施工......

·施工许可证有效期多少
      施工许可证有效期多少年？按照我国《建筑法》规定，建设单位应该在工程施工之前，向建设主管部门申请施工许可证，这是工程开工建设的前提条件。没有拿到施工许可证，是不能进行施工的，否则就是违法行为。施工许可证有一定期限要求，超过的话需要延期，那么施工许可证有效期多少年？下面我们就给您好好......

·人防工程属于什么工程人防工程一般是为了防备敌人突袭，或者
      人防工程属于什么工程人防工程一般是为了防备敌人突袭，或者发生其他紧急情况，可以有地方掩蔽人员、转移物资，具有非常重要的作用，人防工程也是城市的基础设施，有人认为人防工程属于市政工程，那么，人防工程属于什么工程?请您阅读。?一、人防工程属于什么工程人防等地下空间工程属于市政工......

·园林假山工程承包合同的范本是什么?
      园林假山工程承包合同的范本是什么随着现代化发展的飞速发展那，城市的发展除了强调经济的发展外，越来越主注重城市的美观。例如园林假山，既美化了城市，又为人民的业余生活提供了场所。那么，这些园林假山在实施建工时，应该由谁来建设，应承担什么样的责任。我们特为您整理了园林假山工程承包合同的......

·在公司名称的选定上注意考虑商号与商标的统一
      商号，是指一个企业的字号。企业的名称中包含着商号。商号在企业名称中的作用，是彰显企业的独特性，以使企业与其他企业相区分。商标，是指产品或服务的标记。商标的作用，是以一定的外部标记来区分产品或服务。可以这样说，商号是企业的名字，而商标则是企业提供的产品或服务的名......

·离婚案中房改房的处理
      1、房改房，是指城镇居民自行出资购买的根据国家房屋改革政策出售的房屋。房改房有按照房改房政策取得所有权和尚未取得所有权或仅有使用权这两种类型，离婚时也要分情况处理房改房。离婚时房改房如何分割已取得所有权的房改房(1)夫妻一方将以其个人财产购买的公有房屋的财产登记在......

·离婚房屋增值部分计算方式有几种
      我们发现虽然有的时候认定房屋属于一方的个人财产，但在离婚的时候也是可以就房屋在婚后的增值部分要求分割的，此时就需要确定房屋在婚后的增值部分是多少，就涉及到一个计算的问题。那离婚房屋增值部分计算方式有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。在计算房屋相对应增值部分时，......

·离婚协议书的有效期是多久？
      你知道吗，夫妻协议离婚所签订的离婚协议书，也是有期限限制的。那么这个离婚协议书的有效期是多久呢?他又是在什么时间生效的?针对这两个关于离婚协议书的问题，我们将在下文中为您做详细解答。一、离婚协议书的有效期是多久男女双方去民政局办理离婚登记的时候，需要向民政部......

·发明专利的国际申请要求
      发明人就自己的发明创造申请获得发明专利的国际申请，应当向国务院专利行政部门提出。国务院专利行政部门受理后进行初步审查，符合专利法及其实施细则要求的，在专利公报上公布。申请人提交的申请文件是中文以外的其他文字，应当提交经核对无误的译文，专利公报上公布的申请文件，......

·劳务派遣纠纷当事人的诉讼资格如何认定？
      1、劳动者和用人单位是劳动争议案件的争议双方，我国相关劳动法律规定的用人单位是指中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织，但在实务中，用人单位的实际形式多种多样，且在经营过程中，用人单位形式、状态也可能会产生变化。2、《最高人民法院关于审......

·现实中，并不是所有的房屋都是可以租赁给他人，出于交易的安全，
      现实中，并不是所有的房屋都是可以租赁给他人，出于交易的安全，同时也是为了保护承租人的利益，我国规定了一些不能进行租赁的房屋。那到底哪些房屋不能租赁呢?相信很多人都不是很清楚，接下来，就让我们来为你做详细解答吧。一、哪些房屋不能租赁每一所出租的房屋都有各自的背景......

·深圳分公司注销流程是什么?
      深圳分公司注销流程是什么?一个公司从成立到注销不管是分公司还是总公司都是有着一定的严格程序的，因此，在办理公司的注销程序上是没有捷径可以走的。那么，就深圳而言，深圳分公司注销流程是怎么样的呢?我们给您做了以下流程分析。一、深圳分公司注销流程(一)第一步：成立......