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离婚房产土地证过户需要哪些手续?
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土地证过户需要哪些手续?夫妻如果决定结束这段婚姻,就会涉及到对婚内共同财产的分割。其中包括对
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的分割。
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后,
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一般会过户到其中一方名下,再由获得产权的一方支付给另一方经济补偿。
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土地证过户需要哪些手续?由于
离婚
的方式有协议
离婚
及诉讼
离婚
,它们在
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过户时的手续时不同的,我们通过以下文章来了解一下。
一、协议
离婚
房产
过户的手续
协议
离婚
房产
过户怎么办,需要准备以下资料:协议
离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理
离婚
手续,结束婚姻状态的一种
离婚
方式。如果您是协议
离婚
的,
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过户需要的手续必须有:(1)关于
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分割的
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协议书;(2)
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证及复印件;(3)、
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财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;(4)
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证;(5)身份证明及复印件。
二、诉讼
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房产
过户的手续
诉讼
离婚
是指夫妻双方对
离婚
、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决
离婚
的
离婚
方式。诉讼
离婚
的没有
离婚
证,因此,诉讼
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如何过户,需要的材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确
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归属的可由权利人一方申请登记
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证;(3)身份证明及复印件;(4)
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证。
三、
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后
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过户流程
离婚
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过户首先需要办理
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析产,
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房产
析产是
离婚
房产
过户免征契税的证明。如果不是因为
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分得的
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,在
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过户时就需要缴纳契税。办理完
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析产手续后,就可以到
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管理部门办理
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过户手续,具体的过户流程有:(1)协议
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,签订
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协议书的到公证处办理析产公证,如有
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判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。如果是协议
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,则应提供对
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分割进行协商的
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协议书,而诉讼
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则提供由法院判决
离婚
时对
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进行分配的判决书。
离婚
后
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的过户手续较为简单,收取的费用也较少,不涉及契税、营业税等普通
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过户应缴纳的费用。
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