房子对于一个家庭来说很重要，是一个家的基础，特别是现在结婚，女方一般都会要求男方有一套房子，或者婚后也必须买房。在新婚姻法出来之后，很多人都对婚后买房子的归属问题很关注，接下来我们一起来了解一下新婚姻法婚后买房子需要注意的一些细节。新婚姻法婚后买房的注意事项：1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。 另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收3、主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。 此外，专家提醒还需注意信贷政策的变化。对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加购房成本。因此在确定主贷款人时，要考虑到这个因素。4、所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”因此在共同购房过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。 但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同;如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。夫妻在买房的时候，签署合同、房产过户、贷款等过程中，双方夫妻应都到场，且对于整个流程需要详细了解，准备好相关材料和证件，共同买房的话，也要提前定好财产各自所占份额是多少，以免日后有矛盾。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·北京房屋租赁合同是怎么写的
      在中国，可以说一线大城市的房价都是很高的，而对于那些买不起房的人群，往往都是选择租房来满足自己的住房需求。在涉及到租房的时候，肯定就需要当事人之间签订租房合同。那这个北京房屋租赁合同是怎么写的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。北京房屋租赁合同出租人(甲方)：____......

·能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但
      能够有一套属于自己的房子是很多年轻人都非常渴望的一件事情，但是近年我国的房价不断的飙升，而且购房的政策也正在不断的变化着，特别是对于消费者购买第一套房子的限制问题，比如说第一套房需要支付多少的首付，那么第一套房首付多少,贷款买房还款方式有哪些?一、第一套房首付多少其实根据不同的地......

·上海过高的房价是居民在购房的时候需要考量的一个因素，如果已经
      上海过高的房价是居民在购房的时候需要考量的一个因素，如果已经选择好了合适的房源的话，那么一定要知道，在买房的时候不仅仅是需要购房者交纳首付的。除了首付以外，还有一些计划性的支出，就是涉及到我国政府规定的房地产税和其他的一些费用。那么，在我国上海买房子叫什么税费呢?一、在我国上海买......

·出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书
      出租房屋的时候，如果当事人能够协商达成一致的话，那此时签订书面的租赁合同就是必不可少的了，否则日后就有可能给自身利益造成不必要的损害。但现实中很多人其实并不了解这个房屋出租合同怎么写。对此，我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细介绍。最新房屋租赁合同范本出租方(以下简称甲方......

·并购基金风险控制的措施有哪些
      并购基金风险控制的措施有哪些并购基金风险控制并购基金运营风险是指基金净值损失的风险、基金收益达不到基金投资人预期目标的风险和基金投资人收益分配风险。根据《民法典》、《合伙企业法》相关规定，基金管理人应承担超出《基金合伙人协议》、《基金委托管理合同》范围因关联......

·“子女抚养权”纠纷情形之二
      2、两周岁以上未成年的孩子　　对两周岁以上的未成年子女，随父或随母生活，首先应由父母双方协议决定。因此，当父母双方对抚养未成年子女发生争议时，法院应当进行调解，在当事人双方自愿、合法的前提下，协商决定：未成年子女由父方抚养，或随母方生活，或者在有利于保护子女......

·破产法债权人行使撤销权是如何规定的？
      破产法债权人行使撤销权是如何规定的？一、破产撤销权的概念破产撤销权，指管理人对债务人在破产程序开始前的法定期间内所为的侵害债权人利益的行为，有否认其效力并申请法院撤销该行为的权利。实际上，破产法上的撤销权制度是民法上债权人撤销权制度在破产法上的延伸。基于其独特......

·四级医疗责任事故赔偿标准是什么?
      四级医疗责任事故赔偿标准是什么？老百姓到医院看病，都希望得到有效的治疗。而有些医院管理存在问题，医护人员水平有限，导致医疗事故发生，给患者带来人身伤害。按照医疗责任事故分级，医疗事故可以分为四个级别，严重程度从一级到四级逐次降低。对应的赔偿也不一样，那么四级医......

·公司清算的法律规定流程是什么?
      公司清算的法律规定流程是什么？每个公司在成立之初都是抱着一种美好的愿景去发展的，但是公司发展受到各方因素的影响，有些公司越来越壮大，也会有些公司因为经营不善，最后走向破产的道路，公司一旦进入破产，就面临着公司财产的清算问题，那么，今天就公司清算的法律规定流程是......

·妻子借款可以要求夫妻共同偿还吗？
      妻子借款可以要求夫妻共同偿还吗？借钱是很常见的现象，还钱直接由借钱人还就可以了。但是夫妻借款就有些区别了，如妻子借款可以要求夫妻共同偿还吗?这个不同的情况有不同的还钱方式。那么，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、妻子借款可以要求夫妻共同偿还......

·交通事故追究刑事责任，都会有哪些罪名
      发生交通事故后，肇事者可能需要承担多方的责任，包括民事责任、行政责任以及刑事责任。那么交通事故中的刑事责任都有哪些具体罪名呢？我们将在下文中为您做详细解答，希望对你有所帮助。刑法133条：(交通肇事罪)违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使......

·找律师写离婚协议书费用是多少
      当双方协议离婚时，有时候可以找律师写离婚协议书，离婚协议书是特别重要的，因此离婚协议书书写一定要认真对待。我们为什么需要找律师来书写离婚协议书呢？离婚协议书的具体内容包括哪些？接下来，我们为您详细介绍一下相关的内容。一、为什么找律师写离婚协议书由于女方一般......

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·南京传播淫秽物品罪，组织播放淫秽音像制品罪，南京制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪；为他人提
    南京传播淫秽物品罪律师，南京组织播放淫秽音像制品罪律师，南京......

·房产纠纷官司要走哪些程序
      房产纠纷官司要走哪些程序房价那么高，发生纠纷的几率也就更大......

·农民工工伤鉴定赔偿标准是怎么规定的
      我国在制定工伤鉴定标准和工伤鉴定完毕后的赔偿数额的时候，肯定是面向我国全体劳动者都是一样的。赔偿标准不会因为劳动者是什么样的身份就发生变动，即使对方的身份是农民工，但是只要做完工伤鉴定以后，就可以依法获得国家规定的赔偿金额。下面我们就为您介......

·过失致人死亡罪的定义及构成要件
      一、过失致人死亡罪定义过失致人死亡罪，是指由于普通过失致人死亡的行为。二、构成要件客体要件本罪侵犯的客体是他人的生命权。生命权是自然人以其生命维持安全利益为内容的人格权。其神圣不可侵犯，已为宪法所肯同，理应由其子法贯彻。剥夺他人生命......

·中华人民共和国公司法2023关于股东有何规定?
      中华人民共和国公司法关于股东有何规定?公司能够更好的运行与公司法是脱离不了关系的，而公司股东的设立往往也要参考一下公司法中有关的条款，所以中华人民共和国公司法关于股东的资格有何规定呢?对于这个问题，我们整理了有关的资料，下面就为您介绍一下吧。......