土地使用权抵押给私人有效吗？我国的土地是一直以来是所有制，新中国成立以来家家户户都拥有了自己的土地，进而让生产效率大大提升，如今在使用的时候就要进行办理手续才能使用，特别是对于商品房，我国有着很严格的规定，那土地使用权抵押给私人有效吗？下面就详细介绍。
  一、土地使用权人同意抵押有效吗
  为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。
  二、抵押登记合同格式
  抵押人(单位名称或姓名)：债务人(单位名称或姓名)：抵押权人(单位名称或姓名)：1、抵押人自愿以其有权处分的位于 地块土地全部(部分)抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积 平方米，土地证号 。该抵押土地评估价值为 元，协议价值为 元。2、抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。3、根据__ _ _年_ _月 _日签定的 主合同，上述土地抵押率为 %，债务金额为 币，小写 元，大写________________ _______ 元。抵押期限为 年_ __月__ _日至___ __年_ _月__ _日。4、抵押人将土地抵押给抵押权人期间，其土地使用权证由 保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。5、抵押人将已出租的土地抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效;抵押人在抵押期未满前如需要转让或以其它形式处置已抵押土地时，应事先取得抵押权人书面同意，凡未取得抵押权人书面同意的，转让或处置行为无效，如因抵押人的过失或故意行为而导致抵押土地价值减少，不能或不足以担保债务时，抵押人有义务重新提供或追加担保。依合同规定需要保险的，由抵押人向中国保险机构投保。如遇国家收回土地使用权时：(1) 追加担保;(2) 重新签订抵押合同;6、债务人应按合同规定。按期偿还债务，到期不能还清债务的，抵押人可向抵押权人申请抵押延期，经抵押权人同意后方可办理抵押变更登记手续。抵押权人未受清偿，抵押人也未向抵押权人申请抵押延期的，抵押权人可按有关法律、法规规定，与抵押人协议以抵押土地折价或者拍卖、变卖该抵押土地所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以通过以下途径解决：(1)申请宁波仲裁委员会仲裁;(2)向抵押土地所在地人民法院提起诉讼。7、本合同有限期限至 ，抵押登记期满90日内既不办理变更登记，又不办理注销登记手续的，抵押登记机关将自行办理抵押登记注销手续。8、本合同未尽事宜，应按我国有关法律、法规规定执行，也可以由抵押人和抵押权人另行协议，其补充协议由双方签章并经土地抵押登记机关审核同意后与本合同具有同等法律效力。9、本合同由当事人签章并从土地抵押登记机关办理抵押登记之日起生效。10、当事人各方认为需要约定的其他事项因此我们在生活中遇到抵押土地使用权的时候要特别注意这个抵押的法律效力是否有效，防止自己的合法权益不受到保障，给自己带来一定的损失。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地承包经营权被侵害如何维权？
      土地承包经营权被侵害如何维权？近年来，土地承包合同纠纷案件中不断发生，不少已诉讼到法院。土地承包经营权被侵害的案件也经常发生，那么土地承包经营权被侵害时该如何维护自己的合法权益?那么下面为您详细说一下土地承包经营权被侵害时如何维权?一、调解不成可直接起诉《农村土地承包法》第五......

·继承土地使用权税的计税依据
      继承土地使用权税的计税依据您都知道，公民只享有土地的使用权。土地等使用权就是人们对土地加以利用，并且具有一定期限限制的权利。当我们的亲人去世，我们是可以按照法律的规定根据亲属关系或者遗嘱继承他们所有的土地使用权，那么继承土地使用权税的计税依据是什么?一、土地使用权契税的税率契税实......

·关于土地使用证如何加名字？
      土地使用权依法获得之后，可以办理土地使用证，土地使用证是为了证明该权利人依法获得土地使用权的证明书，土地使用证上应该表明权利人的姓名，如果要改名字或者是增加名字的，应该携带身份材料到房产部门办理登记。一、土地使用证如何加名字土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产......

·周南高速征地补偿办法是怎样的？
      周南高速征地补偿办法是怎样的？周南高速途经多个地区，是一条较为繁忙的高速公路，随着我国城市的建设发展，交通设施也需要相应地发展起来，由此征地拆迁成为发展城市一个比较普遍的现象。修建高速也是征地，征地就会涉及到补偿。那么周南高速征地补偿办法是怎样的呢？我们一起来看一下。周南高速......

·夫妻在离婚时孩子的抚养权归谁
      夫妻离婚不仅是两个人的事情，还会关系到两个家庭，而要是有子女的话，还会对子女产生重大的影响。因此在夫妻离婚的时候，要对子女的问题处理好。那么夫妻在离婚时孩子的抚养权归谁呢?详细内容请阅读下文了解。一、夫妻在离婚时孩子的抚养权归谁哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养......

·涉嫌非法行医罪该如何处罚
      涉嫌非法行医罪该如何处罚非法行医犯罪案件，在基层特别是在农村和城乡结合部时常有所发生。办理这类案件时，常常会对行为人的主体和主观方面的认识产生分歧。那么，到底我国对涉嫌构成非法行医罪的该如何处罚呢？我们将在下文中为您做详细解答。一、涉嫌非法行医罪该如何处罚我国......

·对于受了工伤厂子赔偿吗？
      对于受了工伤厂子赔偿吗？只要确定为工伤就可以得到该有的赔偿；当职工发生事故受到伤害后，作为用人单位也好，受伤职工也好，除了积极治疗外，首先要把握好申请工伤认定的期限，这是受伤职工合法权益受到保障的前提。这就要求用人单位在规定的期限内办理申报工伤的手续。如果超过......

·线型骨折工伤赔偿标准是怎样的
      劳动者尤其是从事危险行业的劳动者在工作时受伤并被鉴定为工伤的，按照我国劳动法规定，工伤的劳动者或工伤的劳动者亲属有获得工伤补偿的权利。不同级别的工伤有不同的补偿标准，那么按照我国相关法律规定线型骨折工伤赔偿标准是怎样的呢？为您解答。线型骨折工伤赔偿标准是怎样......

·房屋产权有争议征收补偿纠纷应该怎么起诉
      房屋产权有争议征收补偿纠纷应该怎么起诉?1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉......

·工伤认定工作时间是多长？
      在工作过程中，有些劳动者特别是高危行业的劳动者会在工作的时候发生事故，导致严重受伤，这些事故可以归结为工伤。劳动者发生工伤后，需要及时去做工伤认定，认定成功后可以更好的理赔，保护自己的合法权益。下文对工伤认定工作时间是多长这个问题做出了详细的回答。一、工伤鉴......

·离婚协议是合同吗？
      当感情出现裂缝时，双方都认为没有必要也没有意义再走下去的时候，就会选择离婚，离婚的方式有两种，要么是自己私底下解决，要么是起诉。若私底下解决的话就需要些一份离婚协议，那么离婚协议是合同吗？为您解答。离婚协议是合同吗离婚协议书在双方签订并得到法律认可之后是具有法......

·离婚处理中债务怎样划分？
      离婚处理中债务怎样划分?夫妻双方签字的债务应当根据债务的认定情况来分割，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

⊙相关内容
·邗江区律师
    扬州市邗江区律师承办各类领域民商事案件、刑事辩护案件、行政案......

·温州合同法律师专业处理买卖合同、建筑工程合同、保险合同等各类合同纠纷案件
      温州合同法专业律师承办买卖合同、劳务合同、劳动合同、建筑工程......

·随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价
    随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价对着经济的增长飞速增高，如今的房价已经远远超过很多人的收入水平，也就意味着很多人买不起房，只能选择租房来生活，因此对租赁的管理至关重要，保障很多人的合法权益，那郑州房屋租赁的管理办......
·终止劳动合同应注意的情况?
    终止劳动合同应注意的情况?1、劳动合同期满，企业应及时办理相关的终止手续。如果劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议，也未办理终止或者续订劳动合同的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。为了防止纠纷，企业最好在劳动合......
·犯罪嫌疑人涉黄犯罪判多少年？
    犯罪嫌疑人涉黄犯罪判多少年？一、犯罪嫌疑人涉黄犯罪判多少年?根据《刑法》有关规定：第三百六十三条【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪;为他人提供书号出版淫秽书刊罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下......