中牟征地补偿律师收费是多少_法律知识

    中牟征地补偿律师收费是多少

在我国大踏步向前发展的时候，城乡一体化也正在飞速进行。同时，各政府在对城市规划修建的工程中，征地是不可避免的。生活中，征地补偿您都不陌生。但是，因为征地补偿而引发的一些社会矛盾倒是不少见。其实必要的时候您可以向法院诉讼，这里就需要聘请律师来帮助自己。下面，我们就详细给您介绍中牟征地补偿律师收费是多少的问题。

一、什么是房屋拆迁补偿?

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

二、补偿方式

1、货币补偿

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

以下介绍三种法定评估依据：

市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

2、产权置换

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

产权置换分为两种形式：

异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。

附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。

3、结合型补偿

顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

三、拆迁补偿费有哪些？

拆迁赔偿费：是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(一)房屋补偿费，用于补偿被拆迁人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(二)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

(四)被除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费，设备迁移费，过度期内的临时安置补助费。

拆迁当事人双方协商不成，达不成拆迁协议的，可以经当事人申请，由被拆迁房屋所在地的区(县)房地局裁决举报、投诉箱、监督电话由区监察委专人负责。

四、中牟征地补偿律师收费是多少?

拆迁纠纷属于民事案件当中一种纠纷类型，由于民事案件的律师收费标准是针对于所有民事案件的，所以它同时也适用于拆迁纠纷代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：

1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件： 10000元/件

2、涉及财产部分的，按照以下比例收取：

争议标的代理费计算满额(rmb)

(1)5万元以下部分，不另收费;

(2)5万元至20万元部分， a×6 % 9000元 5000元=14000元(20万元满额);

(3)20万元至50万元部分， a×5% 15000元 14000元=29000元(50万元满额);

(4)50万元至100万元部分，a×3% 15000元 29000元=44000元(100万元满额);

(5)100万元以上部分， a×1.5% a×1.5% 44000元。

3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变。

通过我们的介绍可以看出，房屋征地补偿时是强制性的措施，各级政府必须执行。当然，如果您对于补偿有异议，可以聘请律师打官司。律师的收费往往会根据代理案件的不同来收费。一般来说，想征地补偿这类的案件，因为争取的利益就高。通常律师费用也会比较高。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商用土地使用年限到期后续期怎么办？
      商用土地使用年限到期后续期怎么办？购房之后会得到相应新房的房产证和土地使用证，而土地使用证是一项能证明自己对于土地使用的法律凭证，在我们平时生活中存在很多的证件是有限期需要定期年检换新的，那么商用土地使用年限到期后续期怎么办下面就由我们为您解答。一、商用土地使用年限到期后续期怎么......

·公司变更注册地申请怎么写
      公司变更注册地申请怎么写一、公司变更注册地申请怎么写?公司地址变更申请书_______(单位)我单位位于____街(路)____号，由于经营(其他原因)的需要，现欲搬到_______街(路)_________号。现申请将________证上的经营地址进行相应变更，请给予办理为感。申请人：____________年____月____日......

·回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开
      回迁房就是开发商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，而市面上也存在买卖回迁房的情况，不得不说购买回迁房会存在一定的风险，那到底买回迁房有什么风险呢?下文中我们为你做详细解答。一、回迁房与商品房的区别1、在房价款方面，商品房与拆......

·农村土地土地使用权的获取方式有哪些
      农村土地土地使用权的获取方式有哪些土地在中国一直都是紧缺的资源，虽说中国地大物博，但是由于人口众多加上城市化水平的发展，使得城市地区的土地价值非常高，所以使用土地一般都会选择在农村地区进行，不过关于农村土地土地使用权的获取有许多人都不了解，那具体来说农村土地土地使用权的获取方式......

·骑缝章没盖全合同生效吗?
      骑缝章没盖全合同生效吗?一、骑缝章没盖全合同生效吗骑缝章主要是避免合同内页被更换，导致合同内容变化，效力上没有任何影响的。由于合同内页不会涉及到每一页都有手工填写部分，遇到全部打印的内页，很容易被造假更换，作为单位方，如果员工给更换了，出现纠纷，员工可能会说你单......

·交通事故责任怎么划分,交通事故责任划分程序是怎样的
      交通事故发生以后，造成交通事故的人也就是肇事司机等需要承担交通事故责任，交通事故责任是由交警部门来确定的。那么您知道交通事故责任划分程序是怎样的吗？我们将在下文中为您做详细解答。一、交通事故责任认定程序交通违章行为在事故发生中所起作用的大小，主要是根据路权原则......

·犯罪分子减刑的条件有哪些
      在服刑的过程中，对于被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，其实在符合规定条件的情况下，就可以获得减刑的机会，那实际坐牢的时间就会变少。不过您知道法律中规定的犯罪分子减刑的条件有哪些吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你做介绍。一、犯罪分子减刑的条件有......

·什么是国家重点保护的珍贵、濒危野生动物？
      《最高人民法院关于审理破坏野生动物资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：刑法第三百四十一条第一款规定的“珍贵、濒危野生动物”，包括列入国家重点保护野生动物名录的国家一、二级保护野生动物、列入《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录一、附录二的野生动物......

·投标报价
      一．投标人应在适当的投票报价表上标明，本合同拟提供货物的单价和总价。二．投标报价表上的价格应按下列方式分开填写：（a）从买方本国供应的货物；（ⅰ）报所供货物的出厂价（工厂交货价、仓库交货价、展室交货价或货架交货价），包括对以下a.b两项已缴纳或应缴纳的全部关税......

·容留他人吸毒罪的量刑标准
      一、容留他人吸毒罪法律规定（一）容留他人吸毒罪刑法规定：三百五十四条容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。三百五十六条因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯本节规定之罪的，从重处罚。（二）关于适用《全国人......

·北京市劳动争议仲裁委员会的受案范围是什么?
      北京市劳动争议仲裁委员会的受案范围是什么？一、北京市劳动争议仲裁委员会的受案范围是什么？根据《劳动仲裁法》第二条规定，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法:(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生......

·著作权法的内容
      二OO一年十月二十七日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十四次会议修正后公布实施的《中华人民共和国著作权法》共有六章六十条。第一章：总则。阐述了著作权法的立法依据和立法宗旨，指出《中华人民共和国著作权法》调整的对象，适用的范围及管理机构。第二章：著作权。本章......

江苏杨晗璐律师

部门主任法学学士

副主任律师法学学士

法学学士执业12年

主任律师

主办律师法学硕士

⊙相关内容
·旌德县看守所
旌德县看守所地址在安徽省宣城市旌德县旌阳镇北门居委会，是旌德......

·镇江市劳动争议仲裁委员会地址、联系电话、公交导航
      名称：镇江市劳动人事争议仲裁院地址：运河路79号电话：8534......

·代位继承纠纷的诉讼时效是多久
      在诉讼解决代位继承纠纷的时候，当事人需要重点关注两方面的问题，即证据和诉讼时效，这是对最后的判决有所影响的。针对其中的诉讼时效，超过了规定的时效起诉，那么就会从实体上败诉。那么根据我国法律的规定，代位继承纠纷的诉讼时效是多久呢？以下是具体介......

·借名买房存在的风险有哪些
      通常借名买房都是出现在一些限购的城市中，为了能够多购买到一套房产，有的人就与有资格买房的人协商约定，借用对方的名字来购房，这样做虽然确实可以买到房产，但也会存在相应的风险。那么借名买房存在的风险有哪些呢？下面就让我们来告诉你吧。一、借名买......

·建房工程变更合同书的特征和程序的规定是什么
      建房工程变更合同书的特征和程序的规定是什么一、合同变更的概念合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化;后者指合同当事人权利义务的变化......