从租赁房屋的主体来看，主要可以分为个人租赁房屋和单位租赁房屋_法律知识

    从租赁房屋的主体来看，主要可以分为个人租赁房屋和单位租赁房屋。其中个人租赁房屋的多半都是为满足租赁的居住需求，因此往往租赁的也是民用房。而在这样的情况下，自然也是需要签订租房合同的。接下来，我们为您准备了一份个人房屋租赁合同模版，帮助你进行具体了解。

  个人房屋租赁合同模版

  根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。

  第一条甲方自愿将坐落在市区房屋建筑面积平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。

  第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况

  设施情况：

  1.

  2.

  3.

  装饰、装修情况：

  1. 天棚：

  2. 地面：

  3. 墙面：

  4.

  第三条乙方对该房屋()①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施：

  1.

  2.

  3.

  第四条租赁期限为年。自起至止。

  第五条甲方须在本合同生效之日起日内将该房交付乙方使用。

  第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币(大写) 元。年租金总额￥元，人民币(大写) 元。

  第七条租金结算时间和方式：

  第八条上述租金不包括：

  该部分费用由乙方按实际发生额支付。

  第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。

  第十条在租赁期限内甲方承担下列责任：

  1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;

  2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

  3.

  第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任：

  1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;

  2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;

  3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;

  4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;

  5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;

  6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：

  ①

  ②

  ②

  第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任：

  1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;

  2. 甲方向乙方支付年租金总额的%的违约金，合同继续履行。

  3.

  第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任：

  1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;

  2. 乙方按年租金总额的%支付违约金，合同继续履行。

  3.

  第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同：

  1. 因不可抗力的原因须提前解除的;

  2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。

  第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。

  第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决：

  1. 向仲裁委员会申请仲裁;

  2. 向人民法院起诉。

  第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。

  第十八条本合同自登记备案之日起生效。

  第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。

  第二十条本合同的附件有：

  1.

  2.

  3.

  上述附件与本合同具有同等法律效力。

  第二十一条本合同一式份，甲、乙双方各执份，房屋租赁管理部门一份。

  第二十二条双方承认的附加条款如下：

  甲方(签章)：乙方(签章)：

  法定代表人：法定代表人：

  地址：地址：

  联系电话：联系电话：

  邮政编码：邮政编码：

  委托代理人：委托代理人：

  附件(略)

  在需要签订租房合同的时候，不妨参考一下上文中我们带来的个人房屋租赁合同模版，但具体的合同内容，还是需要当事人充分协商之后确定。此时，约定租房合同的内容，一定要在法律规定的范围内做出，这样才能避免出现合同无效的情况。



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广东张逸律师

副主任律师

副主任

法学学士执业11年

执业20年

法学学士执业12年

部门主任法学学士

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