土地使用权和房屋所有权是有紧密联系的两种权利，但是现在很多人在买房的过程中并不知道是否应该拥有两种权利的相关证明。买房子有土地使用权证吗？买房子需要去办理土地使用权证吗？我们将会在本文中进行详细的解答。
  一、买房子有土地使用权证吗？
  （一）如果你买的房屋是商品房，开发商有总土地使用证，你们只有房产证，有没有土地使用证没有什么影响，虽然你们没有办理土地证分户，实际上在你们的房价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为你们业主共有。（二）如果你买的不是商品房（该房没有合法的手续），开发商是违法开发的，没有土地使用证，那么你的房屋就很麻烦。1、民法典规定，不动产实行登记。你没有土地使用证就不能办理不动产登记，就不能办理房屋产权。没有房产证你的权益就不能得到很好的保护，你今后想卖掉该房屋也很难，没有房产证就不能证明你是该房屋的合法所有权人。另外没有房权证该房不能进行抵押。2、你的房屋是违法建筑，政府有可能会拆除。并且不会对你们进行补偿。你们的损失只能向开发商追偿，如果你们知道这是违法建筑，你们为了图便宜还买的话。在开发商那里你们也不可能得补偿。（三）没有土地证的房子较好不要购买，因为购房风险太大，它涉及到的不光是购房资金风险，还有贷款、补偿，续期等重要的事项的办理。
  二、买房子需要办理土地使用权证吗？
  
  有了房产证还需要办土地证。
  
  1、土地使用权证是个人拥有该物业产权的凭证2、如果是国有土地，那么可以进行房地产抵押贷款。3、办理需凭购房发票、购房合同、个人证件等进行办理。4、没有土地证的房屋不能抵押交易。5、凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。我国现在实行的是房地分离的办证方法。这源于我国土地皆归国家所有的政策。因此当你购买了房屋，办理了房产证后，房屋的产权（所有权）就归你所有了。但该房所占据的土地的所有权仍属国家所有，只是国家将这部分土地的使用权在一定期限内让渡给你使用。以上，就是关于买房子有土地使用权证吗以及需要土地使用权证吗的全部解答。一般来说，房屋购买者只需要拥有房屋所有权证就可以了，土地使用权证是需要开发商办理的。在此我们也要提醒您，如果在购房时，发现开发商不能出具土地使用权证，则最好不要进行购买。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·土地承包合同没用政府公章合法吗？
      土地承包合同没用政府公章合法吗？一、土地承包合同没用政府公章合法吗农村集体经济组织是农村土地所有权单位，承包村集体土地，必须与村委会签订承包合同，可以说，与镇政府直接签订承包村委会土地的合同无效。镇政府可以作为土地承包合同的鉴证机关。二、土地承包合同的注意事项第三十三条土......

·公司注册地址造假的法律风险
      公司注册地址造假的法律风险目前开办公司的人员越来越多，资本情况参差不一。很多人为了节省开支会在注册地址这个问题进行造假，公司注册地址造假虽然目前看来节省开支，但实际上要背负很大的法律风险。今天我们我们就从公司注册地址造假来跟您谈一下可能的法律风险。一、公司注册地址造假面临风险1、......

·开发商土地使用权抵押登记对购房者有什么风险
      开发商土地使用权抵押登记对购房者有什么风险在我们国家，很多年轻人辛辛苦苦奋斗，就是为了购买一套属于自己的房子。但是，当自己终于购买了自己的房子，付了全款并已经入住之后，才发现——开发商土地使用权抵押登记了。那么，这种行为是合法的吗？对于购房者又有什么风险，我们这就为您娓娓道来。......

·南宁市征地补偿
      南宁市征地补偿在我国，政府在许多的地方开始征地进行征地拆迁。这么做的目的其实是为了让我给更快的步入现代化，但是很多时候征地都不愉快，不能成功，其实原因大都基于征地的补偿给的不恰当，那么南宁，南宁市征地补偿2017是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细解答。一、南宁市房屋价值补偿标准：?......

·刑事裁定书（根据授权核准死刑用）
      法院诉讼文书样式２０　　　　（××××）×刑核字第××号　　　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等，现在何处）。　　××××中级人民法院于××××年××月××日以（××××）×刑初院第××号刑事判决，认定被告人×......

·与公司签订合同后怀孕，公司可以解除合同吗
      与公司签订合同后怀孕，公司可以解除合同吗？一、与公司签订合同后怀孕，公司能否解除劳动合同？不能。除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、......

·国有企业改制与重组的方式有哪些
      国有企业改制与重组的方式有哪些？随着市场经济的高度发展，国有企业原来的那种经营体制呈现的弊端越来越明显。国家为了提高国企的经济效益，增强其活力，加大了对国有企业改制重组的力度，不少国企通过改制成立股份制企业，生产经营上了一个台阶。那么国有企业改制与重组的方式有......

·离婚后拒不支付抚养费怎么办
      脱离陈旧的思想后，现实生活中离婚的现象也屡见不鲜，而对于夫妻离婚最痛苦的还是孩子，子女的关系不会随着父母的婚姻关系变化而变化，都对子女有抚养的义务，那么如果没有抚养子女的一方在离婚后拒不支付抚养费怎么办呢？我们通过下文来了解一下。离婚后拒不支付抚养费怎么办如果......

·签订合同后用人单位不给合同怎么办？
      签订合同后用人单位不给合同怎么办？??????相信很多劳动者知道或者会遇到这样的问题，即用人单位不与劳动者签订劳动合同以致产生一系列关于工资、福利待遇、工伤赔偿等纠纷。如果用人单位与劳动者已经签订了劳动合同，但是在签订合同后用人单位不给合同怎么办？下面我们为您进行......

·常见的网络著作权侵权行为有哪些
      常见的网络著作权侵权行为有哪些如今，著作权侵权不仅发生在现实中。随着互联网科技的不断进步，也会网络著作权侵权制造了暖床。想要了解网络著作权侵权，首先就要搞清楚常见的网络著作权侵权行为有哪些，下面就让我们来你做详细介绍吧。常见的网络著作权侵权行为：1、将网络......

·起诉离婚手续的费用大概多少？
      夫妻双方如果已经没有感情，无法再继续婚姻关系，可以办理离婚手续。一般来说，双方如果协议离婚手续会更简单，时间也更快，但现实中有些夫妻会因为对方不愿离婚或对财产分配不满等问题而起诉离婚。那起诉离婚手续的费用大概多少就成为许多想要起诉离婚的人所关心的问题了，下面我......

·过失致人重伤罪怎么认定
      若行为人主观上不存在过意，而是因为自己的过失给他人的人身造成了重伤的损害，这种情况下就会构成过失致人重伤罪。经过严格的认定之后，就会对行为人作出相应的处罚。那到底这个过失致人重伤罪该怎么认定呢？我们一起在下文中进行了解。一、什么叫过失致人重伤罪?过失致人重伤......

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·蚌埠铁路公安处看守所
    上海铁路公安局蚌埠铁路公安处看守所位置在安徽省蚌埠市龙子湖区......

·浙江省各市县区劳动人事争议仲裁院地址、电话
      浙江省劳动人事争议仲裁院地　　址：杭州市西湖区古翠路50号浙......

·谁应当支付农民工工资
      每年年底，农民工辛苦一年，包公头打了一张欠条，某年某月某日，一定支付你的工资，然而过了日期，包工头微信不会了，电话不接了，钱更是一分没有，农名工如何维护自己的权利，可以向谁要到自己的血汗钱？根据《保障农民工工资支付条例》第三十六条　建设单......

·企业办理土地使用证需要什么手续？
      企业办理土地使用证需要什么手续？虽然我国的土地种类很多，但是能够正常经营居住的土地相对而言比较少，所以我们国家对土地的管理十分严格。如果一个企业想要拥有更多的土地进行商业开发，就必须由土地局批准才可以，而且还要办理土地使用证，那么企业办理土......

·房地产企业融资方式是什么
      房地产企业融资方式是什么随着房地产市场的快速发展，房地产企业发展壮大面临的最大问题就是资金短缺的问题，为此就需要融资来获得发展资金。但是房地产企业融资方式如何，这也是所有房地产公司都会考虑的问题。选择合适的融资方式对企业发展是至关重要的，......