一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定，同时还会把约定好的租赁期限一并写入所签订的协议当中。虽然具体的租房期限由当事人自由协商确定，但我国法律却对房屋租赁合同的最高期限作出了限制。那到底是如何对房屋租赁合同期限规定的呢?我们一起在下文中进行了解吧。
  一、房屋租赁合同期限规定是怎样的
  房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房 屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁 合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房 屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。法律规定单位将房子出租给个人，协议约定期限为三十年。出租过程中，双方因矛盾闹上了法院，才知道根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。
  二、房屋租赁期满能否自动续约?我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。我国仅仅是对最高的期限作出了规定，即当事人约定的租房期限是不能超过20年的，而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。而通常在租房合同届满之后，原则上也是不会自动续约的，如果当事人没有及时续约的话，那通常就是视为解除租房关系。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗
      民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗在我们进行执行民事诉讼法的时候，是有一定的规定的，对此，我国也是出台了相关的法律来进行约束。那么，您知道民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗?我们在进行执行的时候，有哪些条件呢?一起跟着我们来了解一下吧。民事诉讼法执行唯一房产可以执行吗唯一一套住房......

·房屋投资入股协议书是怎样的
      房屋投资入股协议书是怎样的房屋投资入股协议书甲方：乙方：根据《民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着互利互惠、共同发展，利润共享、风险共担的原则，就甲方所拥有房屋以投资入股方式交予乙方使用，经双方协商一致，订立本协议。一、入股时间：自201年月日起。二、入股方式：甲方......

·房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定？
      由于很多人都缺乏法律经验，法律知识普及不够广泛，当事人在签订房屋租赁合同时都很少能做到认真仔细，合同中未约定违约金的纠纷时有发生。那么，房屋租赁合同未约定违约金数额如何确定?该怎么办?下文是关于租赁合同未约定违约金的详细介绍，请您继续阅读了解。一、房屋租赁合同未约定违约金数额的确定......

·60万的房子公证费多钱？
      60万的房子公证费多钱？如今随着房价的上涨很多人对于买房比较关注，而买过房的人都知道在买房的过程中一个必须要办理的程序就是公正，在公证的过程中需要收取公证费，公证费的收取标准在相关规定中有详细的说明，一般都是按标准来收取，那60万的房子公证费多钱?下面就对此问题进行详细的介绍。一、......

·2023工伤认定流程及赔偿标准
      2023最新：工伤认定流程及赔偿标准新则2023-02-0420:20发表于北京“2023年1月17日上午10点，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局发布2022年居民收入和消费支出情况，其中城镇居民人均可支配收入49283元，根据公布的最新统计数据，一次性工亡补助金标准有了新变......

·民间借贷合同是否需要公证
      民间借贷合同是否需要公证一、民间借贷合同是否需要公证公证与否，取决于双方约定，并非法定必需程序。当然，合同办理公证有两大好处：1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生......

·经销商协议合同范本是怎么样的？
      经销商协议合同范本是怎么样的？在我们的生活之中，很多时候会听到经销商这个词，我们对此不是很能理解，其实经销商大都是指的出口方和进口方，而经销商协议是指出口商与进口商签订的协议，是为了双方的利益，是具有法律效应的，国家对于这一方面有相关的规定，那么经销商协议的范......

·协议离婚房子怎么过户手续？
      离婚后房子该怎么过户呢？相信是很多离婚当事人考虑的问题，对于协议离婚房子怎么过户手续问题，其实也并不难，要分按揭贷款未到期和还清两种情况，需要准备办理所需的证件，办理过程要承担一定得过户手续费用。下面将为您带来具体内容。一、贷款未到期的所需证件（1）、凭生......

·用人单位拖欠劳动者工资，劳动者可以辞职吗？
      根据劳动合同法38条的规定，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同。用人单位拖欠劳动者的工资在县始终是最常见的，，用人单位拖欠劳动者工资不仅要及时支付劳动者的工资，还要承担一定的赔偿责任。根据劳动法的规定用人单位应当按月及时足额发放劳动者工资，......

·摩托车无证驾驶拘留吗？
      摩托车无证驾驶拘留吗？摩托车是日常生活中一种常见的交通工具，尤其对于三四线城市以及县城、城镇上的人而言，它显得尤为重要，它是一种机动车。很多人熟知汽车的交通规则，但是对于摩托车需要遵守的交通规则却缺乏足够的意识，以致于在不知不觉中违反了相关规定，给自己的生活......

·年买商标需要什么手续？
      年买商标需要什么手续？一、商标购买手续1、商标受让人签字或盖章的商标代理委托书;2、商标转让人与受让人签字或盖章的商标转让申请书;3、商标受让人的营业执照(法人)/身份证(自然人)复印件、个体工商户登记证;4、商标转让人的营业执照(法人)/身份证(自然人)复印件;5、......

·商业秘密的类型
      根据我国《反不正当竞争法》的规定和国家工商行政管理局的《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》的列举以及其他各国关于商业秘密的法律文件和各国学者的观点，一般可以将商业秘密划分为以下类型：1、技术信息：技术信息指在生产者在生产的实验、生产、装配、维修......

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·淮安市淮安区看守所
    江苏省淮安市淮安区看守所原名为淮安市楚州区看守所，位于淮安市......

·盐城律师办理盗窃罪公安机关撤销案件
      肖某被公安机关以涉嫌盗窃罪追究刑事责任，委托律师后，律师跟公......

·非国家工作人员受贿罪的案例分析
      1、案情介绍： 公诉机关指控：被告人梁某某先后伙同其他被告人，经过周密的预谋后利用负责××分公司施工项目管理工作的职务便利，由被告人梁某某伙同其他被告人分别利用负责施工现场废旧物资的回收和管理工作的职务便利，共同收受武汉黄陂××电力设备......

·国家规定的法律援助形式有哪些
      国家规定的法律援助形式有哪些这些年，我国的经济快速发展，但是贫富差距进一步拉大，有很多人的权利受到侵犯之后没有经济能力向法院起诉，就会放弃主张自己的权利。国家为了保障这些人的利益，设立了法律援助机构，那么我们应该知道法律援助形式有哪些?一......

·商品房预售许可证取得条件是什么
      商品房预售许可证取得条件是什么若是选择购买期房的话，则一定要对开发商的相关资质进行审查，其实也就是看有没有规定的五证。其中就包括了商品房预售许可证。对开发商来讲取得商品房预售许可证必须要符合一定的条件，究竟商品房预售许可证取得条件是什么呢......