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父母离婚房子怎么分孩子已成年?
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在当今的社会中,
离婚
已经成为了一种十分普遍的现象,近几年国内
离婚
率快速增长,这些快速增长的数据背后也暗示了很多社会原因。许多人在
离婚
时都要面对父母
离婚
房子怎么分孩子已成年这一问题,对他们造成了一定困扰。下面我们为您简单介绍一下。
一、父母
离婚
房子怎么分孩子已成年
首先要明确父母的共同财产属于夫妻共有,与他人没有关系。父母
离婚
的财产分割,由父母之间协商处理或通过诉讼解决,子女成年与否都无权参与分割。
1、如果是一方婚前购买的
房产
,属于一方个人财产,
离婚
时不能分割。
2、如果是一方婚购买,婚后共同偿还贷款的
房产
,
离婚
时可以双方协商处理,
房产
归购买方的,可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿。
3、如果是婚后购买的
房产
,
离婚
时双方协商分割,取得
房产
一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。
4、如果是婚后父母出资购买的
房产
,并且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,
离婚
时不能分割;双方父母出资的,视为对各自子女的赠与,取得
房产
一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。
二、夫妻
离婚
财产如何分割
1、夫妻共同财产,一般应均等分割。
2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
3、已登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,
离婚
时可以请求对方退还彩礼。
4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,
离婚
时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,
离婚
时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
7、借婚姻关系索取的财物,
离婚
时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。
8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。
9、
离婚
时一方所有的
知识产权
尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,
离婚
时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
在
离婚
时的财产分割中,要具体问题具体分析。现实生活中有很多父母在
离婚
时不能好好处理,这样会给自己的子女带来很大的伤害,所以在面对
房产
这样的大额资产时,父母双方能按程序签订书面协议,明确父母
离婚
房子怎么分,避免日后发生的利益纠葛。
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