商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？商品房在我国是比较常见的，因为在我们的现实生活中，商品房的买卖时常发生，您都知道的一件事情是，购买商品房的时候，需要取得房产证，这一点异常重要，那么，商品房买卖取得物权的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、住宅用地使用权到期自动续期，解除了购房者的担忧《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房屋登记制度有了较大的变化，购房者应该充分重视不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要经依法登记才发生效力，因此购房者应该充分重视登记制度，以免让自己的权利落空，遭受到不必要的损失。1、物权公示制度不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。有一个案例很好地解释了这个原则。上海发生过这样一起民事纠纷：一套地理位置很好的商品房被开发商卖给了6个消费者。房子只有一套，可却有6个买家，这意味着只能有一个人得到房屋。在6个买家中有一个精明的买受人抢先办理了房产登记，而另外5个买家虽然也签订了购房合同并付了款，但却未办理登记手续，所以法院就把这个房屋判给了办理登记的那个买受人，而不论其签订购房合同是在先还是在后，也不论其价款是否已经支付完毕。登记是购房者必须履行的手续。因为我国实行的是登记生效制度，如果没有经过登记，房屋的所有权实际上并没有发生转移，一旦有第三人凭房产证主张权利，那么购房者即使与开发商签订了商品房买卖合同，交付房款，仍然得不到法律的支持。现实中常会发生因为没有完善登记手续，开发商将房屋“一房二卖”，或者是上当受骗的情况发生。因此，从交易安全出发，购房者应该尽可能的在第一时间办理好登记手续，以免权利落空。2、统一登记制度，减少购房者的手续国家对不动产实行统一登记制度。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。首先我们需要为您介绍的是，商品房买卖是需要签订商品房买卖合同的，在签订相关合同以后，并且将相关的手续都完成后，比如说实施了登记等事项后，就可以取得房屋的所有权。可能您对于这个问题还是对某些地方不太清楚，可以咨询律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·未订立遗嘱房产继承该怎么办
      我们知道公民可以在生前订立遗嘱来对自己合法所有的财产作出安排，我们称之为遗嘱继承，而要想之后遗嘱得到执行，那么就要保证遗嘱具有法律效力。当然，不存在遗嘱或者遗嘱无效的话，此时可能有的人就不清楚该怎么办了。我们整理了相关资料，将在下文中告诉您未订立遗嘱房产继承该怎么办，请一起在下文......

·什么人是房屋所有权人？
      房屋作为人们生活的必须品，其在生活中的重要性不言而喻。但是在生活中，人们对自己是否是房屋的所有权人不是很清楚，一些人以为他拥有使用该房屋的权利，就是房屋的所有权人，其实不然的。那么什么人是房屋所有权人?下面我们带您去了解。一、什么人是房屋所有权人房屋所有权是指对房屋全面支配的权......

·附条件房屋赠与合同范本是什么?
      附条件房屋赠与合同范本是什么样子的？一、附条件房屋赠与合同范本什么样?赠与人(甲方)：受赠人(乙方)：第三方(丙方)：甲乙双方为父女关系，乙丙双方为夫妻关系。按照合同法等有关法律规定，三方自愿达成协议如下：1、赠与标的物2013年甲方购买住宅楼一栋现赠与乙方。该住宅楼位于，面积为。......

·武进区拆迁厂房补偿标准是什么？
      武进区拆迁厂房补偿标准是什么？一、武进区非住宅房拆迁补偿与安置1、第二十五条拆除集体公益事业用房的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿。2、第二十六条拆除企业生产用房和企业非生产用房后需要复建的，按被拆除房屋的重置价格结合成新给予补偿;不需要复建的，按被拆除房屋面积的重置价......

·新婚姻法婚前房产婚后加名如何办理？
      新婚姻法公布实施后，对于男方婚前购房不属于夫妻共同财产的规定，引起了许多女方的不满、有的甚至还产生了恐慌情绪，认为这项规定对于婚姻中的女方不够公平，因此，部分女方要求在男方婚前所购房屋的产权证上加上自己的名字，那么，新婚姻法婚前房产婚后加名怎么办理呢?一、......

·刑事地域管辖范围是怎么规定的?
      刑事地域管辖范围是怎么规定的?一、刑事地域管辖范围刑事案件由发案地人民法院管辖，如果由被告居住地的人民法院审判更加适宜的，可以由被告人居住地人民法院管辖。几个同级人民法院都有权管辖的案件，由最初受理的人民法院审判，在必要时，可以移送主要犯罪地人民法院审判。上......

·离婚赔偿金标准是怎样的?
      一、离婚赔偿金标准是怎样的？离婚损害赔偿是指因夫妻一方的重大过错致使婚姻关系破裂，并对无过错方的财产或精神造成损失，过错方对此应予以赔偿的法律制度，包括物质赔偿和精神赔偿。由于我国对精神损害赔偿没有明确的标准，因此离婚过错损害赔偿的金额目前司法界尚无定论，但可......

·夫妻持股的形式和离婚时的分割方法？
      ㈠、仅有夫妻二人持股的有限公司    即仅夫妻双方持有有限责任公司的股份，即二人公司、夫妻公司。    ⒈持股比例不能认为是对夫妻共同财产的约定，分割时应均分股份。    ⒉夫妻二人愿意继续持有股份......

·山东省社会抚养费标准是什么
      社会抚养费是随着计划生育政策的出台而出现的，虽说现代社会准二胎政策已经开放，但社会抚养费政策还是伴随着我们，如果超出生育标准的话，我们是需要向国家缴纳社会抚养费的，夫妻双方都需要在时间规定内缴纳社会抚养费，那具体来说山东省社会抚养费标准是什么呢？山东省社会抚......

·刑事裁定书（复核死刑发回重审用）
      法院诉讼文书样式２２　　　　（××××）最刑核字第××号　　　　被告人……（写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等，现在何处）。　　××××中级人民法院于××××年××月××日以（××××）×刑初字第××号刑事判决，认定被告人×......

·如何证明对方有婚外情
      我们在电视剧当中往往会看到一个妻子雇一家私家侦探或者一个狗仔来跟踪自己的丈夫来证明是不是丈夫出轨了。现实生活中也一样，小三可能存在你周围的任何角落。那么这些人是怎么来取证证明对方有婚外情的呢?本文中，我们将为你介绍几种常见的取证方法，希望可以帮助到有需要的人。......

·试用期约定的服务期合同是否有效？
      《劳动合同法》规定：劳动合同当事人可以对由用人单位出资招用、培训或者提供其他特殊福利待遇的劳动者的服务期作出约定，因此服务期是劳动者因接受用人单位给予的特殊待遇而承诺必须为用人单位服务的期限。劳动者在试用期内可以解除劳动合同，无需支付违约金，即试用期约定服......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·南京协同合同诈骗罪律师
    南京刑事辩护律师办理协同合同诈骗罪案件，解答在合同诈骗案件中......

·交通肇事罪的认定和量刑标准
      交通肇事罪的认定和量刑标准    一、......

·什么情况下集资诈骗罪量刑死刑？
      当前，我国经济犯罪案件的数量逐年递增，重大紧要案件发生了许多。比如，集资诈骗。集资诈骗的性质十分严重、十分恶劣，与非法吸收公众存款相比，集资诈骗的刑罚是很重的，最高可以判到死刑。集资诈骗罪根据数额、情节，量刑也有所不同。那么，什么情况下集资......

·遗产继承纠纷诉讼期是多久？
      在发生遗产继承纠纷后，不少人马上想到的就是向法院提起诉讼。而此时需要注意诉讼期，也就是诉讼时效的问题。只有在诉讼时效内容的，法院才会受理。那到底遗产继承纠纷诉讼期是多久呢?我们将在下文中为您解答。一、遗产继承纠纷诉讼期是多久诉讼时效是指权利......

·不动产合同生效条件是哪些？
      不动产合同生效条件是哪些？具备什么条件合同才会生效房屋、土地等不可以移动的建筑物都是属于不动产，那么购买房屋土地等都是需要签订不动产合同的，签订合同后是否能马上产生法律效力呢?那么不动产合同生效条件又是什么呢，接下来就为您来解释一下。1、行为......