上海是我国经济最为发达的城市，因此上海的房价最高也就不难理解了。在上海买房是很多人的梦想，但是买房需要的不仅仅是资金，还有许多条件的限制。买首套房更要谨慎，许多人会选择贷款买房，首付是买房人很关注的一个问题，上海买房首套首付比例是多少？
  
  
  一、上海买房首套首付比例是多少？
  
  1、 首套房面积不超过90平方米的，首付比例最低为20%;
  
  2、二套房最低首付比例60%;
  
  3、三套房需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
  
  4、其他的情况最低首付为30%。
  
  二、上海买房所需材料
  
  （一）一手房
  
  1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
  
  2、户口簿(原件、复印件)同上
  
  3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
  
  4、借款人，所有共同借款人收入证明
  
  5、首付款发票(大于房价的20%)
  
  6、预售许可证(期房)或大产证(现房)(复印件)
  
  7、预售合同(期房)或出售合同(现房)(原件)
  
  8、房产开发商的营业执照、法人代表身份证复印件
  
  9、房产开发商或代理商的收款帐号
  
  10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑
  
  11、公积金帐号：包括共同借款人
  
  （二）二手房
  
  1、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证(原件、复印件)。以上都必须到场(未成年人：出生证明)，并带好私章。
  
  2、户口簿(原件、复印件)同上
  
  3、婚姻证明：结婚证(原件、复印件)、未婚证明、离婚证明(原件、复印件)
  
  4、借款人，所有共同借款人收入证明
  
  5、二手房买卖合同(原件)
  
  6、上家身份证(原件、复印件)、房产证(原件、复印件)
  
  7、首付款收据(原件、复印件)大于房价30%
  
  8、房产评估报告
  
  9、放款存折(复印件)，若放款上家
  
  10、扣款存折(原件、复印件)通存通兑
  
  11、公积金帐号：包括共同借款人
  
  但是如果首套房面积不超过九十平方米，最低首付可以降到百分之二十。从上海的高房价可以看出房产的炙手可热，想要买房的人只多不少，因此买房时需要的材料也是很严格的，首套房和二套房需要的材料不同，买房时要准备好材料。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·赣州市房屋拆迁补偿标准是什么？
      赣州市房屋拆迁补偿标准是什么？城市发展是需要一定土地的，当城市还需要发展但是没有足够土地的时候一般就会选择将农村整改为新城区进行发展，这时候就会涉及到相关的拆迁问题，拆迁补偿问题是很多人在关心的，也是当前非常热议的话题。那赣州市房屋拆迁补偿标准有什么呢？赣州市房屋拆迁补偿标准......

·房屋买卖违约金最多是多少
      不管是购买怎样的房屋，在实际购买的时候都有可能出现一方违约的情形，此时违约方就要承担违约责任。那么这个二手房屋违约责任有哪些，而二手房屋买卖违约金最多是多少呢?我们一起在下文中进行了解。一、二手房买卖中违约责任有哪些1、不能履行。又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力......

·两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常
      两限房其实质是商品房，因为其价格低廉，对于低收入群体具有非常大的吸引力，两限房十分抢手。故国家对于两限房的申请条件规定的很严格，并且对于享有两限房者的权利也做出了限制。北京平谷两限房可以买卖吗?我们为您整理了相关内容，希望对您有所帮助。一、两限房申请条件。在北京申请两限房,单身......

·《物业法》对空置房的规定是怎样的
      《物业法》对空置房的规定是怎样的在我国现行的法律体系中，并没有物业法这一法律条文，意思最为接近的是国家发展改革委、建设部2003年制定的《物业服务收费管理办法》，至今仍在执行，各省、自治区及地级市也专门制定了物业服务收费管理办法。但部分省市已经出台了适应地方的更具体的规定。1、关于空置......

·订金、定金与押金的区别
      订金、定金与押金的区别在哪里？在租房或者做生意谈合作的时候，在达成意见统一时我们就会要签订合同，前前后后会涉及到定金缴纳，还有订金与押金的问题，三者都只有一字之差，很容易让人混淆分不清，那么今天我们就从法律角度出发，告诉您订金、定金与押金的区别到底在哪里？......

·国家允许房地产开发资质转让吗？
      房地产开发资质转让是不允许的。根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求，国家严禁房地产开发资质转让，但是可以授予分公司使用。《房地产开发企业资质管理规定》：第三十二条(资质证书管理)任何单位和个人不得涂改、倒卖、出租、出借、或者以其他形式......

·胎儿能代位继承遗产吗
      如果胎儿的父亲在胎儿还没出生的时候就死了，并且其父亲原来享有一定的遗产继承权，针对这种情况，胎儿能代位继承遗产吗？相信很多人在实践中都遇到过这样的情况，下面就让我们来告诉您该如何处理吧，希望可以帮助到您。一、胎儿能代位继承遗产吗1、首先需要明确，胎儿不享有继......

·租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决
      租赁合同到期未续签租金追讨怎么解决建议您在租房合同到期以后要及时的续签合同的，因为租赁合同到期但是却不续签合同存在诸多的法律风险。有人可能就遇到过这种情况，租赁合同到期以后没有续签，但是承租人也没有搬走，就是拒绝给房东支付租金。房东遇到这种情况的话，就必须要知......

·火车票退票费多久到账
      火车票退票费多久到账一、火车票退票费多久到账1、如果订单显示已经退票，那就是已经退票了，没有收到任何其他的比如邮件或者银行卡没到账之类的，请耐心等待一到两个工作日。2、如果不能确信自己到底有没有退票成功，那就打12306客服电话，到时候需要报上网络订票注册人的身......

·何为医疗损害责任的特征？
      何为医疗损害责任的特征？一、医疗损害责任主要包括哪几种？医疗损害责任，是指医疗机构及医务人员在医疗过程中因过失，或者在法律规定的情况下无论有无过失，造成患者人身损害或者其他损害，应当承担的以损害赔偿为主要方式的侵权责任。具体医疗损害责任分为三类：1、医疗技术......

·没有借条，只有银行转账凭证，借贷关系的认定
      根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》[2020](17号)第十六条“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立......

·无证驾驶致人伤残怎样处罚
      无证驾驶致人伤残怎样处罚本身无证驾驶机动车上路的行为就属于交通违章行为，而此时要是还因为无证驾驶致人伤残的话，该如何对驾驶者进行处罚呢？我们整理了相关资料，请您阅读下文进行详细了解。一、无证驾驶致人伤残怎样处罚无证驾驶撞人，构成交通肇事罪，一般来说没有加重情......

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·苏州公司法律顾问律师
    苏州公司法律顾问律师担任企事业单位常年法律顾问、公司设立治理......

·南通律师谈担保的注意事项、担保债务的处理
      顾先生的朋友马先生向葛先生借款7.5万元，约定日前还清。顾先生在......

·发生医疗纠纷时应如何收集证据
      患者一方为有效地维护自己的合法权益，及时、有效地收集证据，应当注意以下事项：    　　1、发生医疗纠纷时，患者首先要有收集证据的意识，应立即向医院要求将病历资料复印、封存，最好能对封存过程进行公证或请律师作见证。复印和封存......

·房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式
      房东不退押金继续住么,房东不退押金解决方式租房时间到期了，不续签租赁合同，那么租客就要退房，房东则需要退还全部押金，前提是租客没有对房屋造成损坏。但是在实践中租房合同到期房东不退押金，那么房东不退押金继续住么?我们在下文解答一下，希望对您有所......

·交通事故中哪些情况无责任
      交通事故责任有很多，有同等责任，有主要责任，也有无责任的，那交交通事故中哪些情况无责任呢？交通事故都要赔偿，此时认定属于无责任人的话，那么是否还要赔偿呢？关于这两个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、交通事故中哪些情况无责任......