高昂的房价让新婚的夫妻一般会借助父母的力量来购买房子，中国社会下，子女在接受父母的帮助时一般都不会讨论出资占额的问题，但是如果夫妻双方感情破裂的话，在离婚时又会牵扯到父母出资在问题，那么新婚姻法 父母出资对房产的归属影响有哪些呢？
  
  
  
  
  
  《婚姻法解释（三）》第7条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  
  1.父母婚后全款出资，房屋登记在其子女名下。
  
  如果婚后父母全款出资，房屋登记在其子女名下，视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。
  
  2.父母部分出资，剩余房款由夫妻双方共同支付。
  
  如果婚后父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
  
  父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方，鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下，将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
  
  3.一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。
  
  如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。
  
  4.一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。
  
  如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。
  
  5.双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。
  
  如果双方父母婚前出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的，不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
  
  6.双方父母婚后出资，房屋产权登记在双方子女名下。
  
  如果双方父母婚后出资，购买的房屋登记在双方子女名下，则双方父母。的出资应认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示赠与给一方。
  
  根据以上的规定可以看出，新婚姻法 父母出资从实际情况出发，对于社会中比较热点的问题做了一个明确的规定与回应，也符合中国社会的风俗习惯和传统观念，当事双方可以根据新婚姻法中的明确规定来分割财产，以保障自己的合法权益不受侵害，也可以向专业的律师寻求帮助。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购房者退房的法定条件有哪些
      有时候购买房产，可能购房者事后又后悔，于是就想要退房。虽然法律中允许购房者退房，但也不是说那么容易的事情，此时需要符合法定的退房条件才行。那么购房者退房的法定条件都有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。在商品房交易实践中，购房人很难与开发商对退房的条件充分协商达成一致意见并在......

·农村房屋买卖纠纷案例分析
      在常见的农村房屋买卖纠纷中，不少都是由于宅基地的归属问题产生的，而且关于这个问题产生的纠纷也是有很多典型性案例的。农村房屋因为宅基地使用权的问题会出现很多的问题，而且都属于那种说不清道不明的情况，那么有哪些农村房屋买卖纠纷案例呢?[案情介绍]原告___系___某村村民，原在村里拥有房屋......

·离婚时房屋是归哪一方的
      现在房屋可以说是刚需，尤其是对有结婚打算的人来讲，一般没有一个新房的话，这个婚最终不一定结的成。而两家通常出资购房了之后，日后离婚的也会涉及到该房产的分割。那通常离婚时房屋是归哪一方所有呢?请一起在下文中进行了解。由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情......

·转让按揭二手房有什么注意的
      在我们生活的周边，您可能看到过这样的情况：购房者在房屋贷款还没有还清的情况下，由于需要用钱，不得不将该按揭买来的二手房再卖出去。那么，对于转让按揭二手房当事人有什么注意的呢？我们为你整理了相关资料，将在下文中具体解答这个问题。一、转让按揭二手房有什么注意的1、要弄清房屋产权是否......

·法律关于夫妻财产问题有哪些规定？
      关于夫妻财产的规定如下：《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第......

·如果购房者买二手房是通过房产中介进行的话，在涉及到卖方不按照
      如果购房者买二手房是通过房产中介进行的话，在涉及到卖方不按照约定交房的时候，房产中介是否有责任的问题。在购买二手房的时候，卖方是负有交房义务的，但如果二手房不交房的话中介有责任吗？我们一起从下文中进行了解。一、二手房不交房中介有责任吗?1、首先，购房者应该看看......

·交通事故财产损失的赔偿范围是什么
      交通事故财产损失的赔偿范围是什么一、交通事故财产损失的赔偿范围是什么因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用;(二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与......

·房屋买卖合同违约责任怎么写？
      房屋买卖合同是房屋出卖人与受让人之间签订的，合同内容包括买卖当事人、标的、价格、交房时间等，其中违约责任条款也是必不可少的。那么具体的房屋买卖合同违约责任怎么写呢?在本文中为你做如下介绍。一、房屋买卖合同的违约条款主要有以下几种1、预期违约。我国商品房买卖合同......

·检察院起诉书能否给被告人家属 有哪些内容
      检察院起诉书能否给被告人家属有哪些内容当检察院在所有事情经过都调查清楚之后认为被告人有犯罪事实的，检察院会向人民法院提交起诉书，对于起诉书要按照规定的格式来书写，很多被告人的家属想要拿到检察院起诉书但是不知道检察院起诉书能否给被告人家属，下面由我们为您解答此问......

·我国对于故意伤害罪要判多久
      故意伤害罪属于刑事犯罪，诱发故意伤害的原因比较多。也有可能双方就仅仅是因为一些普通的民事纠纷，在纠纷的过程当中，其中一方情绪激动的话就很容易给对方造成意外伤害，构成意外伤害以后，相信原告和被告方都比较关心我国对于故意伤害罪要判多久?故意伤害罪的量刑在我国刑法当中......

·医疗纠纷的诉前准备
      在医疗过程中，一旦出现未能预见的损害后果；或虽是已经有预见的后果而患者认为仍是不应出现的；或因医方误诊或“不作为”导致疾病延误加重损害的等上述情形，均会导致医患纠纷的产生，如损害后果足够严重，患者均可能走上维权之路。那么，患者应怎样才能最高效率地维权呢？首先......

·工资收入分配制度的内容是什么？
      在这个物质需求日益发展的社会上，工资收入是支撑着每一个职工和劳动者正常生活和物质精神需求的最重要的保障，而在此当中，用人单位扮演着决定职工工资收入分配的重要角色，为了规范用人单位的工资分配制度，国家政府出台了相关的工资收入分配制度，那么工资收入分配制度的具体内......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

13851782449

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

⊙相关内容
·上海市长宁区看守所
    上海市长宁区看守所位于长宁区清池路108号，上海市长宁区看守所是......

·深圳市中级人民法院及各区法院、下属人民法庭便民联系电话、来访路线导航
      深圳市中级人民法院地址：深圳市福田区彩田北路6003号(有线电视......

·如实供述自己罪行的情形有哪些
      行为人在被侦查机关依法采取强制措施之后，如果能够如实供述自己罪行，经过认定构成自首的，那么在判刑时也是会酌情进行处理的。但具体来说究竟怎样的情形才属于如实供述自己罪行呢？您可以通过下文进行深入了解。一、如实供述自己罪行的情形有哪些......

·企业改制职工医疗补助标准是多少
      企业改制职工医疗补助标准是多少？在市场化大潮中，国企改制的步伐越来越快，既然是改制，就会涉及到一些职工的变动。有的职工因此失去了工作。为此，企业会给其一笔经济补偿金。对于患病的职工，企业还会有额外的补助，那么企业改制职工医疗补助标准是多少？......

·工伤赔偿纠纷如何处理
      在对工伤事故的处理过程中，可能因为工伤职工想要多赔，单位想少赔，或者其他的一些原因而产生工伤事故纠纷。那么此时该如何来处理工伤事故纠纷呢?相信很多人对此都不太了解，接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。一、如......