长三角律师网
一、宁夏房产税最新政策是怎么样的? 《中华人民共和国房产税
首页
>>
法律知识
一、宁夏
房产
税最新政策是怎么样的?
《中华人民共和国
房产
税暂行条例》第五条规定了五种免征条款,分别是:
1、国家机关、人民团体、军队自用的
房产
;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的
房产
;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的
房产
;
4、个人所有非营业用的
房产
;
5、经财政部批准免税的其他
房产
。
而宁夏执行细则明确,在《中华人民共和国
房产
税暂行条例》免征基础之上,又增加四条免征条款。包括:
安置残疾人就业的纳税人,可按有关规定减征或者免征
房产
税;企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的
房产
;经有关部门鉴定,对毁损不堪居住和危险房屋,在停止使用后,可免征
房产
税;房屋大修停用半年以上的,经纳税人申请,在大修期间可免征
房产
税。
也就是说,宁夏版本的免征范围比国家政策进行了适当的延伸。
事实上,全国各地都有类似文件出台,比如今年7月26日陕西省人民政府网站发布了《陕西省人民政府关于印发城镇土地使用税实施办法和
房产
税实施细则的通知》。该消息在网上披露后引发网友热议,部分网友将其理解为陕西省即将开征房地产税,并视其为房地产市场调控的又一个重大信号。
房产
税来了?这个税种已经收了31年 个人住房免征随后陕西省财政厅向公众表示,陕西省此次印发的
房产
税实施细则,依据的是从1986年10月1日开始实施的《中华人民共和国
房产
税暂行条例》及该条例2008年的修改意见;只是根据陕西省的实际情况,对其中部分条款进行了适应性修订,并非新增或制定新的房地产税收政策。
二、
房产
税征收范围:
房产
税的征收范围称
房产
税“课税范围”,具体指开征
房产
税的地区。
房产
税暂行条例规定,
房产
税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
三、
房产
税征收标准:
房产
税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为
房产
原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即
房产
出租的),以
房产
租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产
税税率采用比例税率。按照
房产
余值计征的,年税率为1.2%;按
房产
租金收入计征的,年税率为12%。
房产
税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以
房产
原值为计税依据的
应纳税额=
房产
原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以
房产
租金收入为计税依据的
应纳税额=
房产
租金收入×税率(12%)
四、
房产
税的规定
房产
税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
现行的
房产
税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国
房产
税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,
房产
税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收
房产
税,
房产
税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征
房产
税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收
房产
税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征
房产
税收入的程度。
2011年1月,重庆首笔个人住房
房产
税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房
房产
税做准备。2013年7月,
房产
税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收
房产
税的城市。
五、税收的特点
1、
房产
税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按
房产
计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金。因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按
房产
余值计算缴纳。为此,《财政部、国家税务总局关于
房产
税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的
房产
,由承典人依照
房产
余值缴纳
房产
税,税率为1.2%。
通过对上述内容的阅读,我们知道
房产
税是根据房屋的余值或者是租金收入为依据,对房屋的所有人征收的一个税费。
房产
税是属于财产税中个别财产税,对象只能是房屋,并且征收的范围是城镇地区用于经营的房屋。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
北京买房条件是什么
在北京买房子,应该是许多北漂人的梦想,需要不断努力赚钱才有能购房的能力,当你有购房能力的时候,是不是就意味着您可以在北京买房子了呢?其实不然,还是有许多限制的,那么在北京买房究竟需要满足什么样的条件呢?接下来,我们将在本文中告诉你北京买房条件是什么。一、外地人在北京买房条件是什么......
·
房屋所有权证明书
我们在进行购买房屋之前,要先了解清楚房屋的所有权的问题,房屋所有权的证明是有效的证明房屋的归属一种途径。那么,房屋所有权证明书是什么样的呢?土地使用年限到期怎么办呢?下面,我们会为您带来一个房屋所有权证明书范本,供您进行参考。一、房屋所有权证明书兹证明坐落在的房屋情况如下:座......
·
上海的房产纠纷该怎么解决
其实不管是在哪个地区,产生房产方面的纠纷一点都不奇怪。而就算是上海的房产纠纷,与其他地区的房产纠纷差别也不大。究竟发生之后,肯定就是要积极的进行解决处理。那到底这个房产纠纷是怎么解决的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。(一)房产纠纷的解决办法房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不......
·
拆迁房屋赔偿标准
拆迁房屋赔偿标准很多时候为了公共建设的需要,而要拆迁当地居民或村民的房屋,此时属于征地拆迁中的一种情形,需要对被拆迁人做出合理的赔偿。但是在不同的年份,实际的赔偿标准可能不一样。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省......
·
我国对假释期后犯罪的犯罪分子如何处罚?
目前我国法律规定,对于一些在狱中表现好、有悔改意向的犯罪分子,在执行一定刑期后可以给与假释,这是对犯罪分子教育和改造的一种手段。如果其假释期后犯罪应该面临什么处罚?小结合有关法律知识给您做个简单介绍。一、如何进行假释?假释,是对被判处有期徒刑、无期徒刑的犯......
·
违约金在合同结算时如何处理?
违约金在合同结算时如何处理?一、违约金在合同结算时如何处理《民法典》第五百八十五条对违约金作了详细的规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可......
·
拆迁补偿安置协议书
拆迁补偿安置协议书拆迁补偿安置协议书甲方因建设需要,须拆除乙方使用的房屋,根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定,甲乙双方经协商,就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。一、项目名称、地点建设项目名称_______________,建设地点_______________,建设单位____......
·
什么是交通肇事罪?
交通肇事罪是指违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为。此罪的特点是主观上属于过失,如果故意则可能构成故意杀人罪或者以危险方法危害公共安全罪。根据《刑法》第133条的规定:“违反交通运输管理法规,因而发生重大事故......
·
认定非法种植毒品原植物罪的问题有哪些?
毒品犯罪一直是我国打击力度比较大的一种犯罪类型,而且在我国毒品犯罪率也是非常的高的,当然由于毒品犯罪的高收益使得不少人都铤而走险,开始想着要种植一些毒品的原植物,其实种植这些原植物也是属于犯罪的,下面给您介绍一下认定非法种植毒品原植物罪的问题有哪些?根据本款规......
·
离婚纠纷中女方为何要争抚养权?
女子怀胎十月,子女对母亲来说非常重要。很多离婚纠纷中对子女的抚养权争夺是重要的一部分,或者协议或者进行诉讼。很多人不知道子女的抚养归属男方好还是女方好。那么,离婚纠纷中女方为何要争抚养权?下面就让我们为您整理一下相关的知识,为您解答疑惑。一、女方要争抚养权的......
·
婚姻法对离婚财产分割是如何规定的
夫妻离婚时,往往会对夫妻关系存续期间的共同财产进行分割,至于如何分割,我国民法典中是有明确的规定的,但是大多数人对此并不清楚,因此,我们将在下文为您讲解民法典中离婚财产分割的相关规定,供您阅读。1、《民法典》规定,婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人......
·
挪用公款法律条款有哪些
对于大多数国家机关工作人员利用职权实施的犯罪,法律中规定都是由各级人民检察院来立案侦查的,其中就包括了挪用公款罪。但实施了挪用公款的行为,其实不一定就会被认定构成此罪,此时要看是否达到了规定的数额标准。而我国也对此罪作出了相应的条款规定,下文中我们带来挪用公款......
福建
吕超律师
执业11年
13147094815
安徽
王庆磊律师
副主任律师 法学学士
18056899334
山东
范志强律师
副主任 执业20年
13065042504
江苏
刘武律师
法学学士 执业12年
13057670467
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
江苏
顾小东律师
副主任 法学学士
18013892489
⊙相关内容
·
南京经济律师
南京经济案件律师熟悉经济合同纠纷、公司股权及公司收并购实务、......
·
德州刑事辩护律师申请取保候审成功案例
2018年初嫌疑人家属经一位同行朋友介绍,给我打电话咨询涉嫌能过......
·
半成品化验与成品检验合同(二级)
甲方:(短纤维车间) 订立半成品化验与成品检验合同,经双方协议,达成下列条款。 乙方:(质量检查科) ┌──────────────────────┬───────────┐ │ │ 取 样 ......
·
农村养鸡拆迁补偿办法具体内容是什么?
农村养鸡拆迁补偿办法具体内容是什么?1、养殖场性质为企业,属工业、商业、农牧业中那一类企业,法律无明确规定。从性质上分,属农牧业类企业〈此仅为从经济学角度而言〉。属何种企业,在拆迁补偿上无特殊意义,均—样标准。如工商营业执照上明确了,即......
·
女方起诉离婚男方不同意怎么办?
生活中,在一方想要离婚的时候,另一方不见得也是同意离婚的,因而双方就会因为离婚问题产生争议。在这样的情况下虽然不能协议离婚,但却可以向法院提起离婚诉讼。那实践中,女方起诉离婚男方不同意怎么办呢?下面我们就这个问题为你做详细解答。一、女方起诉......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
个人最高可用公积金贷款多少
·
正在建筑采光权受侵,应如何应
·
在工地上才做了几天工就摔伤了,没有签定劳动合同,没有考勤表,
·
在运输途中,在一段高速路上平均车6日晚11点左右出车祸了,农民出生,没有经济来源
·
7月份被一个车给撞了交警给了责任认定司机全责,现在车
·
放弃继承房产的公证书有有效期吗?可以反悔不放弃吗?
·
二手房过户,律师你好:请问
·
律师您好,有一个人说好的私了,现在又一直骚扰我
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询