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离婚房子过户给孩子吗,怎么办理?
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夫妻双方之间
离婚
,因为生活的琐碎,或者是结婚之后,性格在对方面前完整的展现出来,所以有很多不和的事情,导致双方的感情破裂,从而通过
离婚
的方式解决感情的问题,
离婚
在法律形式上是两个人要分开的。那么
离婚
房子过户给孩子吗,怎么办理?
一、
离婚
夫妻共有
房产
怎么办理过户给孩子
1、
离婚
后
房产
过户给孩子公证首先需要办理
离婚
房产
析产,
离婚
房产
析产是
离婚
房产
过户免征契税的重要证明,如果不是因为
离婚
而分得的
房产
,在
房产
过户时就需要缴纳契税,办理完
离婚
房产
析产手续后,就可以到
房产
管理部门办理
离婚
房产
过户公证手续。
2、办理产权证过户手续:办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。
3、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳
票据
,领取《交易收件单》。
房产
证进件后,遵照各区
房产
局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
二、
离婚
夫妻共有
房产
过户给孩子需要花钱吗
具体在过户时要由住建局的同志在办理过户时具体给你计算。要交契税,要花点过户手续费,到房管局办理过户无需交易税。
离婚
后央产房能过户给孩子,但是央产
房产
权比较复杂,有的是可以办理过户,有的是无法办理过户只能居住使用的;如果是前者还需要原单位同意,建议你去原产权单位了解一下情况。如果等
房产
证办下后,要求父亲加仑量,如果父亲不办理,并且反悔,有可以导致协议约定的内容无效。
离婚
后央产房能过户给孩子,但是央产
房产
权比较复杂,有的是可以办理过户,有的是无法办理过户只能居住使用的。
三、
离婚
后
房产
怎么过户。
(一)夫妻
离婚
涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理
房产
过户手续。
房产
过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
(二)对于
离婚
房产
过户中,需要办理析产登记。夫妻
离婚
析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义,
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证(注:如有
离婚
判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。
四、
房产
过户需要什么手续材料
夫妻
离婚
涉及房屋转移的,需要提交以下资料:
房产
证;身份证明及复印件;协议
离婚
的提交,
离婚
证及复印件,
离婚
财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;法院判决
离婚
的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记。
办理
离婚
析产登记的必备资料:
(一)
离婚
判决书或
离婚
协议书或
离婚
证;
(二)房地产证(如有共有证的,包括共有证);
(三)申请人的身份证明;
(四)房地产登记申请书;
(五)委托书。
对于通过民政局协议
离婚
后的
房产
过户,双方当事人需携带
离婚
证、自愿
离婚
协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。如果遇到
离婚
后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况,问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中,这种情况偏偏居多。其原因在于:当事人在协议
离婚
时急于
离婚
或赌气
离婚
,
离婚
之后开始对
房产
分割反悔,从而拒绝配合办理
房产
过户手续。所以,遇到这样的情况时,你最好跟律师商量一下,这样就可以避免很多不必要的麻烦。
怎么办理的详细内容,通过对上述内容的阅读,我们知道
离婚
,双方就没有了法律关系,双方就要分开了。
离婚
,不仅仅要考虑到财产的分割问题,还要考虑到双方的家庭等很多的情况,所以,双方在恋爱时就应该考虑清楚,这个人是不是值得自己付出一切去结婚的人。
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