买房子并不像购买一般商品那样简单，一方给钱一方交货就行了，此时除了要买卖双方都协商达成一致外，同时还需要签订书面的合同，进行登记备案和房屋过户，这样交易才算完成。自然在买房子的过程中也有需要注意的地方，那么买房子的时候需要注意什么呢?请一起在下文中进行了解吧。
  一、买房子的时候需要注意什么
  1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
  二、买房子要注意的事项有哪些
  商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括：定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。就导致一些比较重要的细节没有注意到，之后严重影响到了自己对房屋的正常居住使用，当然在买房的时候对于房屋本身的缺陷，卖方一般都是闭口不谈的，不然的话就有可能无法顺利出售房屋了。要是你还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·北京新车上牌流程是怎样的
      北京新车上牌流程是怎样的？随着社会的发展，人们的生活水平提高，有富余的钱来享受生活，购车则成为消费的项目之一，越来越多的人有车，而拥有车也是成为新一代年轻人的目标，可以说现在小车已经成为普遍的交通工具，在北京新车上牌流程还算比较简单，接下来就给想在北京买车的人，介绍一下上牌流程。......

·交通事故一级伤残赔偿标准
      交通事故造成的人身损害当中是将致死与致残分开的，而关于致残则根据实际的损害情况，区分为了一到十级伤残等级。针对不同的伤残等级有不一样的赔偿。今天我们一起来看看交通事故一级伤残赔偿标准是怎样的。一、医疗费：以发票为准二、住院伙食补助费：100元×住院天数三、营养费：500-1000元(病......

·股票质押交换公司债券的条件是什么？
      股票质押交换公司债券的条件是什么？一、股票质押交换公司债券的条件是什么？本次发行债券的金额不超过预备用于交换的股票按募集说明书公告日前20个交易日均价计算的市值的70%，且应当将预备用于交换的股票设定为本次发行的公司债券的担保物。预备用于交换的上市公司股票应当符合下列规定：（一）该......

·贵州交通事故贵州省交通事故处理基本流程是什么?
      作为交通参与者，每个人都不希望发生交通事故，一旦发生交通事故就会涉及交通事故的处理。但您知道贵州省交通事故处理基本流程吗？下面，我们就为您介绍贵州省交通事故处理基本流程，以帮助您了解。道路交通事故处理基本流程依据《道路交通事故处理办法》和《道路交通事故处理程序》的规定，贵州交通事......

·未约定延期交房违约金，可以要求赔付吗？
      首先，开发商属于违约，需要承担违约责任。　　在房屋买卖合同中，开发商未按约定时间交房，延期交房行为即属于违约，需要承担违约损害赔偿。　　其次，双方当事人协商确定违约金。　　虽然双方对违约金未做约定，但是双方当事人可以根据所造成的损失，协商确定赔付的......

·离婚官司一方不出庭法院怎么判？
      ?夫妻双方感情破裂时，一方会提出离婚，如果一方不同意的话，可以通过打官司解决。当事人提出离婚诉讼请求后，法院会择机开庭审理，要求双方当事人出庭辩论。有时候不同意离婚的一方会拒绝出庭，那么离婚官司一方不出庭法院怎么判？下面我们一起跟随我们简单做个了解。一、离婚......

·交通事故责任对半能报工伤吗？
      职工要是在上下班途中不幸发生了车祸的话，经过认定也是可以认定为工伤的。那要是车祸责任对半的话，此时还能报工伤吗？不少人都有这方面的疑虑，接下来，就让我们为您详细解答一下吧。一、车祸责任对半能报工伤吗根据相关法律的规定，交通事故认定工伤条件是：1、必须在上下班......

·虚假宣传主要表现为哪几种行为？
      1、对产品性能、功效等在科学上没有定论的，作定论性宣传；2、对产品性能进行夸大的不符合实际的宣传；3、使用专利申请号进行宣传；采取“忠告”用语虚假宣传；4、假冒他人名义、商誉和形象等进行宣传；5、对竞争对手的经营状况、资金状况等进行宣传；6、未经......

·离婚买房子要什么条件？
      房子对于个人或家庭来说都是避风的港湾，在外工作无论遇到多大委屈，下班后回到自己的房子里就能找到归属感，自由发泄。因此，尽管现状房价持续上涨，居高不下，但依然有很多人买房，有些夫妻离婚后单方也会买房，购置自己的小家，那么，离婚买房子要什么条件，这就是下面我们要解......

·土地使用权继承的税费包括哪些内容？
      土地使用权继承的税费包括哪些内容？土地使用权继承或者说房产继承的税费包括哪些内容？今天的我们为您整理了有关于土地使用权继承的税费的内容，我们要提醒您的是在继承人这里还分为直系亲属和非直系亲属，您在决定缴纳费用之前一定要认真阅读本文，以保证自己的权益。房产继......

·肢解工程发包如何结算？
      肢解工程发包如何结算？我国在发展的过程中，会进行相应的工程建设。由于国家的发展方面比较多，所以我国的工程建设种类也很多。而这些工程建设在进行的过程中也会给我们带来一些问题，而这些问题一般都是关系到工程建设双方的实际利益。在此，我们就为您收集了肢解工程发包如何结......

·股权投资公司设立多少钱才行？
      股权投资公司设立多少钱才行？我们知道，股权投资指通过投资取得被投资单位的股份。是指企业(或者个人)购买的其他企业(准备上市、未上市公司)的股票或以货币资金、无形资产和其他实物资产直接投资于其他单位，最终目的是为了获得较大的经济利益，这种经济利益可以通过分得利润或股......

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·南京律师免费咨询
    南京律师免费咨询，重点关注公司法、合同法、婚姻法、劳动合同法......

·济南市及各区县劳动人事争议仲裁委员会地址、电话、位置导航
      济南市劳动争议仲裁委员会济南市经二路164号89731850......

·商品买卖合同违约责任是什么？
      商品买卖合同违约责任是什么？一、商品买卖合同违约责任条款《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任条款约定通常有两......

·民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些?
      民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些?民间借贷其实在生活中十分常见，但是不知为何很多人对此并不是特别的了解，甚至还有人问过我们，如果进行民间借贷，借钱的期限有多久了，可以借三个月吗，借贷还应该注意什么了?这些问题，我们将在下文一一做出解答......

·农民工如何讨薪,可以申请法律援助吗
      几乎每到过年的时候总会发生一些农民工讨薪的事件，其中采取暴力方式来讨薪的大有人在，这样的方法肯定是不可取的。那么从法律角度来讲，农民工如何讨薪才是比较好的？可以申请法律援助吗?本文将对这个问题做详细解答。一、农民工如何讨薪1、与用人单位进行......