| 首页>>法律常识 |
业务范围：房产买卖纠纷咨询、房产集体维权诉讼咨询、离婚、家庭继承房产纠纷咨询、小产权房纠纷咨询、查封、执行异议等不动产权纠纷咨询.长三角律师网。
▲马鞍山房地产律师谈继承：
继承开始后，应当首先看死者生前是否签署有遗赠抚养协议或留有遗嘱。死者生前有遗赠扶养协议的，应当优先按遗赠抚养协议的约定分配遗产，遗赠抚养协议优先于遗嘱和法定继承；死者生前留有遗嘱的，优先于法定继承.长三角律师网。如何没有遗赠抚养协议，也无遗嘱，则适用法定继承.csj64.com。法定继承应首先由..顺序继承人开始继承.长三角律师网。..顺序继承人是配偶、子女、父母。只有在..顺序继承人均不存在的情况下，才有第二顺序继承人予以继承。第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本案中，在李大妈已有子女作为..顺序继承人的情况下，其弟弟作为第二顺序继承人是无权继承房产的。当然，如果其弟弟有证据证明其对姐姐扶养较多的话，可以分给他适当的遗产.csj64.com。
▲马鞍山房地产律师谈认购书、购房定金：
在商品房买卖过程中，当购房人选中自己满意的楼盘，与开发商达成购房的初步意向后，双方通常会签订认购书（也有叫作预定书或订购书的）。认购书起到为购房人预留房号，保证签订商品房买卖合同的作用。本案中买卖双方虽然没有签署认购书，但购房人已经交纳了购房定金。从收条内容看，该购房定金属于立约定金，即为保证正式签订商品房买卖合同而交付的定金。根据《合同法》关于“给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”的规定，开发商在收取了姚刚3万元定金后，却在双方签约前将姚刚预定的房屋另买他人，开发商应当双倍返还姚刚已付的定金，以自负恶意毁约的后果.csj64.com。如果开发商拒不支付6万元，姚刚可向.起诉开发商，姚刚的主张会得到.支持的。
▲马鞍山房地产律师提醒：
认购书一般都会对作为标的物的商品房的具体位置、面积、价款做出约定，同时还约定购房人应当交纳的预付款、定金、押金或订金。一般来说，只有买卖双方明确书面约定了“定金”字样，才是法律意义上的定金，才能适用定金罚则，即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金.csj64.com。购房人还应注意的是，购房定金不应超过总合同价款的20％，买卖双方在认购书中要对定金罚则的适用做出尽可能详尽的约定。
★遇到房产纠纷问题，需要咨询律师？
律师热线：18694988110（房产买卖、租赁、建筑工程纠纷）
。
┝咨询律师：18056899334(王律师) 18951945636(章律师)
微信咨询
专业律师
 章浩 律师 |
 副主任 法学学士 |
 18951945636 |
 |
 王庆磊 律师 |
| 副主任 法学学士 |
| 18056899334 |
|
 史微微 律师 |
| 部门主任 法学学士 |
| 18856597441 |
|
┝相关知识：
·马鞍山市看守所律师会见、取保候审
·和县看守所律师会见、取保候审、地址电话
·当涂讨债_当涂追债律师提供当涂讨账、当涂催帐、当涂讨债公司、当涂清债、当涂收账等债务法律咨询,代理当
·马鞍山律师咨询
·芜湖市第一看守所_芜湖市第一看守所地址和电话,芜湖市白马山看守所拘留会见取保候审
私募基金的资金托管是什么一、资金托管1998年2月24日，经中国证监会、中国人民银行核准，中国工商银行成为国内第一家证券投资基金托管银行。八年来，中国工商银行按照《中华人民共和国证券投资基金法》、《证券投资基金运作管理办法》等法律法规所赋予的职.
一、劳动合同有附加协议吗?劳动合同是可以有附加协议的，可以对劳动者相关事项进行补充说明，应当遵照执行。劳动合同是劳动者与用人单位双方当事人签订的，如果双方当事人要订立劳动合同的，是需要满足法律规定的有效条件，劳动合同才有可能发生法律效力。.
一、退休人员的劳动合同的签订是否还有效?与退休人员的劳动合同的签还是有效的。劳动合同的约定可以视为劳务协议，对双方具有约束力。退休人员与用人单位之间属于劳务关系，并不因签订的名字是劳动合同而改变。劳动合同中需要包含的内容以及各项制度的具体要求.
公司借款需要股东会批准吗？一、公司借款需要股东会批准吗?公司借款属于重大事项，需要召开股东大会由各股东作出决议，同意以后要对股东会的决议作出书面的约定。除非公司章程有特别规定或者经股东(大)会的批准同意，公司的董事、经理不得擅自将公司资产借.
民事调解书是离婚证吗?民事调解书并不属于结婚证，两者的法律适用是不同的。民事调解书，是人民法院审理民事案件的过程中，根据自愿和合法的原则，在查清事实、分清是非的基础上，通过调解促使当事人达成协议而制作的法律文书。它是法律写作的重要研究，也是应.
·合肥律师
·芜湖律师
·蚌埠律师
·淮南律师
·淮北律师
·马鞍山律师
·铜陵律师
·安庆律师
·黄山律师
·滁州律师
·阜阳律师
·宿州律师
·六安律师
·宣城律师
·池州律师
·亳州律师
·海南律师
·张家港律师
>>>更多法律知识