无锡房产律师处理房屋买卖、厂房租赁、商铺买卖、建筑工程款纠纷案件 |
| |||||||||||||||
无锡房产律师长期从事房产法律研究,具有房产法律法规理论基础、实践经验,擅长处理无锡房产抵押、无锡房地产纠纷、建筑合同、建筑工程款等.csj64.com。
★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷) 无锡房产律师谈逾期办房产证的法律纠纷: 实际中,有些卖家不给办房产证,导致逾期办房产证,而有的买家也没有意识到房产证的问题,以为只要拿到房子就没问题,结果导致逾期办理房产证又过了诉讼时效.csj64.com。 根据法律上的规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人都要承担违约责任: 1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日.csj64.com。 所以,不管是什么情况,超过上面给的时间,那么就可以定为逾期办理房产证了.长三角律师网。 而且,在根据相关的规定,合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。 因此,在出现逾期情况,又超过这一年期限的,就是超过诉讼时效了.长三角律师网。不过,逾期办房产证,即使是过了诉讼时效的,那还是可以起诉的。在司法实践中,即使过了诉讼时效,权利主体依然存在,并不影响购房提诉讼,只是购房者会丧失胜诉权。 所以,建议一旦出现购房纠纷,要注意时效的问题,尽快通过司法程序解决。 无锡房产律师谈交易房屋被查封,买方诉请按约定解除合同、双倍返还定金,.会支持吗? 1.依法成立生效的合同对双方当事人有约束力,双方均应该按照合同约定履行各自义务,承担相应责任。 当事人可以约定一方解除合同的条件.csj64.com。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。本案中,《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示,依法成立生效。按照约定,诉争房屋被查封或者限制转让导致张某无法取得诉争房屋的,杨某构成根本违约,张某有权解除合同。诉争房屋在合同履行期间被.查封,杨某虽抗辩称其已经提起相关申请或者诉讼进行救济,但仍未改变诉争房屋已经被查封的事实。且杨某亦未按照约定在约定期限内办理诉争房屋的解除抵押登记手续,故张某要求解除合同于法有据,.应予支持.长三角律师网。 按照《补充协议》约定,因杨某违约致使合同被解除,房产经纪公司收取张某的所有费用不予退还,由杨某直接赔付张某。现有证据证明张某直接向房产经纪公司交纳的居间代理费为273900元,张某要求杨某支付于法有据,.支持。但交易保障服务费系张某向咨询服务公司交纳,其要求杨某负担没有依据,.不支持.csj64.com。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,因一方违约使合同不能继续履行时,可对违约方适用定金罚则。 ★遇到房产纠纷问题,需要咨询律师? 律师热线:18651990859(房产买卖、租赁、建筑工程纠纷)。 ┝咨询律师:13115062590(章律师) 13057336353(王律师) 微信咨询
专业律师
┝相关知识: ·无锡劳动仲裁 ·无锡律师咨询 ·无锡律师在线咨询 ·无锡市中级法院、区法院管辖案件范围 ·南京市规范律师与在押犯罪嫌疑人、被告人会见和通信工作 一、解除劳动合同解除原因怎么写?解除劳动合同的,解除原因可以根据自己的真实情况进行填写即可,劳动者辞职需要提前30天以书面形式通知用人单位,在试用期内需要提前30天。劳动合同解除,是指在劳动合同有效成立以后,当解除的条件具备时,因当事人一方或. 集资诈骗罪与一般诈骗罪的区别?一、集资诈骗罪与一般诈骗罪的区别集资诈骗罪指以非法占有为目的,违反有关金融法律、法规的规定,使用诈骗方法进行非法集资,扰乱国家正常金融秩序,侵犯公私财产所有权,且数额较大的行为。诈骗罪是指以非法占有为目的,. 医疗纠纷处理需要经过哪些流程?在医疗纠纷的处理过程中,双方当事人往往会对对所争议事实认识不同、相互争执、各执己见。而此时就有必要按照法定的程序来处理纠纷。那么您知道医疗纠纷处理需要经过哪些流程吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、医疗纠纷. 行政处罚法的原则包括公开公正原则吗?一、行政处罚法的原则包括公开公正原则吗?行政处罚法就是包括公开公正原则的;1、行政处罚必须遵循公正的原则。也就是说,设定和实施行政处罚,必须以事实为根据,以法律为准绳。行政处罚法对公正原则的一个具. 随着社会节奏的不断加快,速度似乎成了人们做事的些许追求,婚姻这样的大事对于现在的年轻人来说就是个形式,只要爱的够深,有么有结婚证并不阻碍他们居住在一起,甚至也不妨碍他们生孩子,幸福的生活在一起还没什么问题,可一旦出现危机,有孩子没结婚证怎么. ·南京律师 ·苏州律师 ·无锡律师 ·常州律师 ·镇江律师 ·扬州律师 ·泰州律师 ·南通律师 ·盐城律师 ·淮安律师 ·宿迁律师 ·徐州律师 ·连云港律师 ·南京劳动律师 ·南京再审申诉律师 >>>更多法律知识 | |||||||||||||||
王庆磊 律师 |
副主任 法学学士 |
13057336353 |
章浩 律师 |
副主任 法学学士 |
13115062590 |
朱效武 律师 |
法学学士 执业19年 |
18501560386 |
无锡房产律师处理房屋买卖、厂房租赁、商铺买卖、建筑工程款纠纷案件 |
法律常识
www.csj64.com 长三角律师网
收藏-转发-分享 | 侵权违法举报