在夫妻关系存期间，可能因为城市建设的需要，而将住宅进行拆迁，然后赔偿拆迁房。那么这个拆迁房算夫妻共同财产吗?在涉及到房产问题上，夫妻都是很敏感的。下面就让我们来为您做详细解答，希望对你有所帮助。一、拆迁房算夫妻共同财产吗所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。由此可知，拆迁安置房是否属于夫妻共同财产，就看取得房屋所有权证是在什么时候。二、拆迁补偿款算夫妻共同财产吗拆迁补偿款算是夫妻共同财产吗?这要看被拆迁的房屋是公房还是私房，公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。如果拆迁的房屋是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：　　(一)工资、奖金、劳务报酬;　　(二)生产、经营、投资的收益;　　(三)知识产权的收益;　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;　　(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。根据以上内容介绍，我们知道在认定拆迁房是否属于夫妻共同财产的时候，需要看取得房产证的时间具体是什么时候。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买了二手房该怎么退房
      买了二手房该怎么退房一、买了二手房该怎么退房1、定金阶段这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。2、已签订存量房买卖合同但未实际履行这种情况下如果一方想退房首先要与对方协商，看......

·房屋买卖合同违约责任条款有几种？
      在鱼龙混杂的房屋交易市场中，有不少房屋买卖违约的情况发生，致使双方当事人皆措手不及。所以在签订房屋买卖合同时，要细看当中的违约责任条款。那么，房屋买卖合同违约责任条款有几种?文是关于房屋买卖合同违约责任条款的详细介绍，请您继续阅读了解。一、预期违约我国商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致......

·买房怎么变更合同?变更合同有哪些方法
      众所周知，我们在购置商品房时都需要签订购房合同来保证购房这一行为的有效性。但是很多时候，在我们签订合同后会发生很多意料之外的事情，需要变更合同。那么，买房怎么变更合同呢?下面请看我们的解答。一、买房变更合同事项方法购房合同变更包含两种情况：(一)预售登记前合同变更购房者欲变更买受人名称或增加买受......

·企业房产税征收范围与计税依据是什么
      一、企业房产税收范围房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。《房产税暂行条例》第一条规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、企业房产计税依据所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次......

·贷款购买商品房的流程是怎样的
      贷款购买商品房的流程是怎样的一、贷款购买商品房的流程是怎样的(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)贷款申请......

·帮助信息网络犯罪活动罪
      《中华人民共和国刑法（2020修正）》第二百八十七条之二　【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期......

·车祸是否可以要求精神损失赔偿
      车祸是否可以要求精神损失赔偿一、车祸是否可以要求精神损失赔偿一般来讲，在交通事故引发的民事诉讼中，只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下，才可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的规定得到相应赔偿金额。所以，......

·交强险该如何赔付,怎么赔付交强险
      交强险该如何赔付,怎么赔付交强险一、交强险该如何赔付交强险的全称是“机动车交通事故责任强制保险”，是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。......

·公示催告申请书范本的格式是什么?
      公示催告申请书范本的格式是什么？一、申请条件1、申请主体必须是按照规定可以背书转让的票据持有人即票据被盗、遗失、灭失前的最后持有人。2、申请的原因必须是可以背书转让的票据被盗、遗失或灭失，且利害关系人处于不明状态，对其他事项申请公示催告必须......

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·苏州律师提醒：讨债公司必须合法运营！
    苏州律师提醒，目前市面上的一些所谓“职业讨债人”、“苏州讨债公司”均是违法存在的，合法讨债应该求助于专业讨债律师。市民如果发生类似经济纠纷，一定要走法律途径，绝不能抱有侥幸心理，寻求“黑社会”的帮助而采取不正当手段讨要债务，否则很容易让不......

·南京交通事故赔偿标准表
    南京交通事故赔偿律师提供道路交通事故人身损害赔偿计算标准表、交通事故赔偿标准、交通事故处理办法、处理程序、交通事故责任认定、交强险、交通事故伤残鉴定、交通事故保险理赔等交通事故赔偿相关法律信息。△南京交通事故处理的一般程序一、一般......

·常州律师成功代理公司注销后追讨债务案
      某房产公司向某贸易公司借款210万，到期后某房产公司未履行还款义务，某贸易公司多次催要，某房产公司向原告某贸易公司作了还款计划，承诺分期还款，但某房产公司到期后分文未付。因未参加工商年检，某房产公司被工商行政管理局予以吊销营业执照的行政处......

·临沂刑事辩护律师成功辩护李某某抢劫案
      【案情简介】2015年7月25日3时许，大岭.民警巡逻至工业大道与双岭路交汇发现犯罪嫌疑人李xx，遂口头传李xx到所接受讯问，李xx对抢劫的事实供认不讳。据其交代：李xx采用捂嘴、按倒等暴力手段，劫取郑xx的白色苹果6手机一部，价值4000元，案发后赃物被追回退......

·故意伤害罪的辩护词
      一、辩护词一之罪轻辩护1、本案被害人具有重大过错，依法应对被告人从轻处罚。卷宗材料显示，因土地流转发生纠纷，潘某某阻止被害人施工，被害人要求介绍人(本案被告)出面解决问题，被害人用手抓住被告人的衣领，被告人为挣脱被害人的纠缠保护自己，而发生......

·女方怀孕期间是否可以离婚？
      根据《中华人民共和国婚姻法》第三十四条规定： 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。律师指出，女方怀孕期间是可以离婚的，但有一定限制：　......

·使用童工对监护人如何处罚
      童工从年龄上来说，在我国属于未成年人，是需要悉心保护的对象。因此我国法律禁止使用童工，对于使用童工的人要进行处罚，那么使用童工对监护人如何处罚呢?我们特地为您整理了下面这篇文章，希望对您有所帮助。一、使用童工对监护人如何处罚根据《中华人民......