当事人在进行购房磋商的时候，会就交房的具体时间做出一个约定，而要是开发商迟于这个时间交房的话，则就会构成延期交房，此时需要对购房者承担违约赔偿责任。那么延期交房赔偿标准是怎样的呢?我们为您做详细解答。此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违约赔偿是否具有的明确条款，其次购房人要注意该条违约金的比例是以购房人已付房款为基数的，包括银行贷款按揭部分，同样条款对不同方式付款的购房人的赔偿是不同的。合同有约定时，按照约定赔偿。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条发现如下解释：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”
  没有约定时，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  同时，根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。但应当注意，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。房产开发商延期交房能要赔偿吗?答案是可以的。开发商延期交房的赔偿如何计算?对于这些问题的具体内容，上文中都有十分详细清楚的介绍，希望能够给您带来帮助。相信人们在买房时都不希望遇到开发商延期交房的情况，那样会使购房者期待新房的心情大打折扣。甚至有不少人在左等右等仍等不到开发商交房时就会想着退房或者是向开发商索赔。如果您有遇到类似的情况，您可以向开发商主张赔偿。针对开发商延期交房的违约行为，购房者可以要求开发商进行违约赔偿，而具体的赔偿标准则一般是先由当事人之间协商确定，如果没有约定的话则由专业机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。我们为您整理本篇文章，希望对你有所帮助。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·公司是按什么给员工交五险一金的？
      我们在一个公司上班的话，最开始进去时，都会提到五险一金。并且有些公司招聘信息上明确表示了有五险一金，那么我们应该都会有一个疑问。公司是按什么给员工交五险一金的？这其中有什么奥秘，我们为你答疑。一、公司为员工办理五险一金需要什么？公司为员工办理五险一金，员工提供身份证复印件就可......

·二手房交易定金比例是多少？
      在签订购房合同或支付房款首付之前，买方一般需要交纳购房定金，作为一种担保方式，买方如果违反约定，则定金归卖方，卖方如果违反约定，那卖方需双倍返还定金。二手房交易是一般也会运用定金制度的，那么，二手房交易定金比例是多少呢?下面由我们为您介绍相关内容。二手房交易定金比例定金是在合同订立......

·日常生活中，交通事故时有发生，醉驾发生的事故更是屡见不鲜，事
      日常生活中，交通事故时有发生，醉驾发生的事故更是屡见不鲜，事故发生后有的人为逃避责任，找人顶罪的案例也不在少数，这种找人顶罪的行为严重破坏了交警持法和社会秩序，今天我们就征对醉驾肇事顶替人和行为人如何罪？这个问题为您总结了相关知识，让我们一起来了解一下吧。醉驾肇事行为人如何定罪......

·交通事故车辆鉴定标准是什么,如何进行交通事故车辆鉴定?
      交通事故中，对人身的鉴定是为了确定具体的伤残等级，而对车辆的鉴定，则往往是为了对车辆定损，这二者都是为了日后的赔偿做准备的。那么您知道交通事故车辆鉴定标准是什么吗?以下是具体介绍。一、交通事故车辆鉴定标准是什么长期以来，保险公司定损已成为惯例，在保险公司眼里，由他们定损也是天经......

·哪些是夫妻一方的财产
      属于夫妻一方的财产，那么就是归个人所有的，若日后夫妻不幸离婚的话，涉及到财产分割的，就不能要求对这部分财产进行分割。由此可见，实践中对夫妻一方财产的认定是很重要的。那到底实践中，哪些是夫妻一方的财产呢？我们马上为你做详细解答。一、哪些是夫妻一方的财产进行......

·如何处理单位解除合同争议
      劳动合同双方可以协商解除劳动合同，也可以单方解除劳动合同，但必须符合法律的规定，否则容易引发纠纷。发生纠纷后，如何处理单位解除合同争议呢？解除劳动合同后，单位不给离职证明怎么办呢？本文马上为你做详细解答。一、如何处理单位解除合同争议用人单位作出的解除劳动合......

·货款欠条可以转让的法律条据
      货款欠条可以转让的法律条据一、概念解读以及哪些债权不能转让贷款欠条，也就是债权，债权人是可以将自己的债务转移给第三人的，但法律明确禁止的三种债权类型是不能转让的。分别是合同性质不能转让、合同约定不能转让、法律规定不能转让的。债权人转让自己的债权时虽然无须经过......

·土地承包经营权的灭失原因有哪些
      土地承包经营权的灭失原因有哪些承包土地的人对土地拥有承包经营权，承包人可以合理的使用自己的土地承包经营权获得经济利益，土地承包经营权可能会因为一些原因而灭失，那么土地承包经营权的灭失原因有哪些？哪些情况下土地承包经营权会消灭呢？一、土地承包经营权的消灭原因......

·欠款条怎么写法律生效？
      欠款条怎么写法律生效？一、欠款条怎么写法律生效一个借条要想让它具有法律效力，应具备如下内容：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款的具体年......

·敲诈勒索罪与抢劫罪之分
      敲诈勒索罪与抢劫罪同属于财产类的犯罪，侵犯的法益也是复杂法益，包括他人公私财物的所有权，同时也会对他人的人身安全造成一定的影响。那么您知道敲诈勒索罪与抢劫罪具体有哪些区别吗?我们将在下文中为您介绍。一、敲诈勒索罪与抢劫罪之分仅从字面看，“威胁”既是抢劫罪的手段之......

·与上家单位解除劳动关系证明是由谁开具
      为了规范用人单位的应聘者秩序，同时也为了应聘者在下一家单位顺利的进行工作，用人单位一般都会要求应聘者出具与上家单位解除劳动关系证明，那么，该证明到底是由谁来开具?与用人单位解除劳动关系的条件又是如何规定的?今天，我们针对这些问题，做了以下分析。一、与上家单位解......

·怎样注销土地使用证有期限？
      怎样注销土地使用证有期限？土地是我们赖以生存的基本资源，我们知道土地使用证是有期限的，不是永久的，那土地使用权到期限后注销土地使用证有期限需要经过哪些流程呢？土地有很多用处，土地使用权按照土地用途不同其使用期限也是不同的。下面的我们就为您介绍。一、国有土地......

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

山东 范志强律师

副主任 执业20年

13065042504

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·蚌埠铁路公安处看守所
    上海铁路公安局蚌埠铁路公安处看守所位置在安徽省蚌埠市龙子湖区......

·常州市金坛区看守所地址在哪里?电话、位置导航
      常州市金坛区看守所(俗称金坛城西看守所)地址:江苏省常州市金坛......

·民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些?
      民间借贷可以借三个月吗,应注意的事项有哪些?民间借贷其实在生活中十分常见，但是不知为何很多人对此并不是特别的了解，甚至还有人问过我们，如果进行民间借贷，借钱的期限有多久了，可以借三个月吗，借贷还应该注意什么了?这些问题，我们将在下文一一做出解答......

·《刑事诉讼法》询问未成年人是怎么规定的
      一、《刑事诉讼法》询问未成年人是怎么规定的(一)《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十一条规定：对于不满十八岁得未成年人犯罪的案件，在询问和审判时，可以通知犯罪嫌疑人、被告人的法定代理人到场。(二)《中华人民共和国未成年人保护法》第二条，本法所......

·事业编制醉酒驾车会被开除公职么
      事业编制醉酒驾车会被开除公职么我国对于国家公职人员的审核是比较严格的，除了国家公职人员以外，我国的事业编制人员也是属于国家单位，因此，在一定程度上来说，毕竟是和普通的劳动者是不一样的。如果醉驾的话，可以说就i有了刑事犯罪的记录，肯定是很不好......