居间合同有效期相关法律知识有哪些? 居间合同有效期相关法律知识有哪些?
我一租房合同为例，为您解说居间合同的有效性。
为了避免租房纠纷，租房子时一定要签订租房合同，那么对于租房者来说怎么才能辨别个人房屋出租合同是否具有法律效力呢?首先个人房屋出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的个人房屋出租合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。
(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：
1、未依法取得房屋所有权证的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、权属有争议的；
5、属于违法建筑的；
6、不符合安全标准的；
7、已抵押，未经抵押权人同意的；
8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
(三)个人房屋出租合同的内容是否合法。在实践中，有些个人房屋出租合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的出租合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。
个人房屋出租合同是否有法律效力，必须满足上面四条内容，如果发现出租合同无效的可依法及时收回房租。
以上就是我为您整理的租房居间合同有效期的内容，希望对您阅读之后在租房过程中做到无错无漏的签合同，如果还有需要了解其他居间合同有效期内容的朋友们，请咨询网站的专业律师，我们将为你带来更多详细法律知识。





⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·佣金可以写在居间合同
      佣金可以写在居间合同一、佣金可以写在居间合同上么居间人的报酬按照当事人的约定应该写在居间合同上的。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：1、报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托......

·合同法给合同的签订以及实施提供了法律依据
      合同法给合同的签订以及实施提供了法律依据，还能够用来规范合同的履行、变更等情况，而劳动合同法则是为了完善劳动制度，专门为保护劳动者的合法权益而设立的一种合同法。那么，仅两字之差的劳动合同法与合同法有什么区别呢?一、合同法是什么?《合同法》于2021年1月1日《民法典》施行后废除，其相关规定位于《民法典》的......

·经营权质押合同的内容和注意事项
      经营权质押合同的内容和注意事项一、经营质押合同的内容1、甲方陈述与保证本人在本合同项下出质权利是完全的、有效的，本合同项下的出质权利不存在所有权或经营治理权方面的争议，经营权质押合同。本合同为主合同提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。本合同项下的权利依法可以设定权利质押;设立......

·合同法定免责事由包括哪些
      合同法定免责事由包括哪些合同的免责事由主要分为两大类，即合同的法定免责事由和合同的约定免责事由，而这其中约定的免责事由是我们无法提前预知的，必须要由当事人协商确定。那么您知道合同法定免责事由包括哪些吗？下面我们就为您详细介绍。一、合同法定免责事由包括哪些法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当......

·合同未到期离职是否要给违约金
      生活中经常会听见某明星与其所在的经纪公司合约未到期就解约，而被起诉要求支付巨额违约金的新闻，而在劳动关系中，如果劳动者的合同未到期离职是否要给违约金呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、合同未到期离职是否要给违约金绝大多数情况下，劳动者是不需要承担违约金的，但在某些情况下，劳动者......

·登记离婚需要的证件有哪些
      夫妻双方你好离婚协议后，就可以去民政局办理登记离婚手续。去民政局之前，当事人需要搞清楚登记离婚需要的证件都有哪些？婚姻登记处的工作人员审查当事人提交的材料，认为符合登记离婚条件的，予以登记并发给离婚证。办理离婚登记的程序是怎样的，会很复杂......

·并购贷款担保的法律规定是怎样的？
      并购贷款担保的法律规定是怎样的？一、并购贷款担保规定(一)借款人应提供充足的能够覆盖并购贷款风险的担保，包括保证担保、抵押担保、质押担保以及其他符合法律规定的担保形式。前述担保方式可以单独使用，也可以组合使用。(二)以目标企业股权质押时，应......

·医疗纠纷起诉费怎么算？
      医疗纠纷起诉费怎么算？一、起诉费的收取规则在立案起诉的过程中，按照我国诉讼法的规定，是应当首先由原告方预先交纳诉讼费的。按照我国诉讼法的规定，诉讼费由败诉的一方承担，所以，原告方在缴纳诉讼费时是预先缴纳，待判决下来后，由法院区分责任，分担......

·房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权
      买房之事涉及诸多繁杂严谨手续问题。但是，如若碰到房屋合同违约的情况之时，管辖权是如何规定?在此，我们必须了解房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权的相关信息呢。下面是我们为您整理的相关资料。一、房屋买卖合同违约责任纠纷管辖权怎么确定我国《民事诉......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京市秦淮区看守所
    南京市秦淮区看守所位于秦淮区红花街道广洋社区罗家场，位置比较偏辟，周围都是农田菜地，可以从大明路进去，或者从南边岔路口宏运大道向北进去，大约2公里左右，如果需要刑事律师帮助，可以联系律师帮助处理。★遇到刑事犯罪问题，需要咨询律师？律师......

·苏州律师提醒：讨债公司必须合法运营！
    苏州律师提醒，目前市面上的一些所谓“职业讨债人”、“苏州讨债公司”均是违法存在的，合法讨债应该求助于专业讨债律师。市民如果发生类似经济纠纷，一定要走法律途径，绝不能抱有侥幸心理，寻求“黑社会”的帮助而采取不正当手段讨要债务，否则很容易让不......

·“拼车”收费遇尴尬：合理不合法
      为节约养车成本，一种邀集多人同乘一辆私家车上下班的“拼车”现象，在我市悄然兴起。记者调查发现，“拼客”们在“独乐乐不如众乐乐”时，也得到了实惠：想坐私家车的人满足了愿望，有车一族顺便“捎个脚儿”，还赚了油钱。　　然而，这种自发的“拼车”互利......

·律师在刑事诉讼三个阶段中能为你做什么？ 北京刑事辩护吴丁亚律师
      由于大多数人不了解律师在刑事案件中的工作和作用，同时我国目前相关法律的缺陷，以及普法工作的滞后，更重要的是有些公职部门中的腐败分子对律师的抵触和错误的诱导，造成很多人对律师的工作和作用产生了怀疑。本人在办理刑事案件的时候经常听到我的当事人的......

·诉讼财产保全保险的操作实务
      诉讼财产保全保险的操作实务近几年来，随着我国保险业的不断发展，诉讼财产保全保险也应运而生，并逐渐发展为有效解决诉讼保全担保问题的有效途径。但是在实际的诉讼过程中，人们对实际诉讼财产保全保险缺乏一定的认识，对其如何有效地开展操作实务缺乏一定......

·持枪抢劫杀人怎么判刑
      您都知道，抢劫是违法的，犯罪分子会受到法律的制裁，那么如果是持枪抢劫杀人，法律又是如何规定的呢?它的判处刑罚和一般抢劫的刑罚会是一样的吗?接下来，我们将为你详细介绍持枪抢劫杀人怎么判刑，详情请阅读下文。一、持枪抢劫杀人怎么判刑我国《刑法》第......

·民事诉讼终审为几审？
      民事诉讼终审为几审？一、民事诉讼几审终审?两审终审制，是指一个案件经过两级人民法院审理即告终结的法律制度。其内容是：如果当事人对地方各级人民法院审理的第一审案件所作出的判决和裁定不服，可以依法向上一级人民法院提起上诉，要求上一级人民法院对......