长三角律师网
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
首页
>>
法律知识
如何解除买卖合同,买卖合同怎样解除
实践中有买东西有退东西,具体到合同的话就是有签订买卖合同的情形,也有解除买卖合同的情形,那到底该如何解除买卖合同,在解除买卖合同时又应注意哪些事项?本文将针对这两个问题,为您做详细解答。
如何解除买卖合同
解除合同,可以通过以下两种途径:
(一)双方当事人协商一致。
(二)具备法定解除合同的条件。
具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:
1、当事人约定的解除合同的条件成就;
2、因不可抗力不能实现合同目的的;
3、在履行期限届满之前,另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
4、另一方当事人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的;
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件,一方当事人不能解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利,必然引起合同的权利义务的终止,为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为,从而遭受损害,当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的,应当通知对方。通知可以是口头的,也可以是书面的,合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达,因通知形式的不同而有所不同。
口头通知的,口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的,通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后,认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件,不同意解除合同的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的,未办理有关手续,合同不能解除。
《民法典》(2021.1.1生效)
第五百六十二条?【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条?【
合同法
定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
解除合同看似简单,实则有很多复杂的东西在其中,比如解除合同不能盲目的解除,需要符合一定的条件,还有就是合同解除后还能否索要违约金或赔偿,违约金的数额又该怎么确定,这一系列的问题都牵扯到守约方的切身利益,因此建议最好先咨询一下专业的律师,然后再行处理。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
赠与合同订立的程序
赠与合同订立的程序赠予他人东西,需要订立一个赠予合同,签合同是有一定的程序的,签订赠与合同的程序其实和签订一般合同的程序并无差异,只是合同的内容不一样而已。那么赠与合同订立的程序是什么?对于这个问题,我们在下文为您简要分析一下,希望对您有所帮助。一、赠与合同订立的程序1、合同......
·
采用书面合同的有哪些?
采用书面合同的有哪些?1、收养合同《收养法》第十五条收养查找不到生父母的弃婴和儿童以及社会福利机构抚养的孤儿的,应当向民政部门登记。除前款规定外,收养应当由收养人、送养人依照本法规定的收养、送养条件订立书面协议,并可以办理收养公证;收养人或者送养人要求办理收养公证的,应当办理......
·
合同违约金计算公式是怎样的?
合同违约金计算公式是怎样的?一、合同违约金计算公式合同法上并没有规定怎么计算违约金,违约金是双方约定的,如果在合同没有约定违约金的话,那么一方不履行合同或者瑕疵履行所导致的损失,一定要举证,最好可以在合同中约定违约金,无需举证。违约金的约定要适当,不能太少,太少不足以保护自己的权......
·
什么是合同违约补充协议?
什么是合同违约补充协议?一、什么是合同补充协议。合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与“补......
·
抢劫罪认定标准是怎样的
抢劫犯罪侵犯的是复杂法益,包括公私财物的所有权与他人的人身权,因此在处罚上面也是比较严格的。实践中对抢劫罪的认定是比较难的,下面,我们就来告诉您抢劫罪认定标准是怎样的。(一)本罪与非罪的界限1、抢劫罪是侵犯财产罪中危害性最大、性质最严重的犯罪,在一般情况下,凡......
·
非法出租、出借枪支罪的定义及构成要件
1、非法出租、出借枪支罪的定义非法出租、出借枪支罪,指依法配备公务用枪的人员、依法配备枪支的人员和单位,违反枪支管理的规定,私自出租、出借枪支,危害公共安全的行为,或者依法配置枪支的人员违反枪支管理的规定出租、出借枪支,造成严重后果的行为。2、非法出借、出租......
·
在法律上近亲结婚是否有效
法律中规定的近亲结婚可能与人们认为的近亲结婚不太一样。其中法律上面规定的直系血亲和三代以内的旁系血亲属于近亲范围,这是禁止结婚的。那在在法律上近亲结婚是否有效呢?我们一起通过下文进行具体了解吧。一、在法律上近亲结婚是否有效在我国现行的民法典里,明确规定:直系血......
·
如何收购企业?包括哪些环节?
如何收购企业?包括哪些环节?企业收购对于企业提高实力、扩大规模是一个非常不错的手段,企业收购过程比较复杂,涉及到前中后各个环节,那么如何收购企业?各个环节有哪些注意事项?我们整理了有关企业收购方面的法律知识,我们通过下文一起做个简单了解。一、收购的准备阶段......
·
工程质量事故等级划分依据是什么?
工程质量事故等级划分依据是什么?如果施工单位管理不善、施工人员违规操作的话,很容易导致工程安全事故的发生。发生工程质量事故后,监理工程师会要求施工单位停工,并对事故进行评级,以采取不同的应对措施。那么工程质量事故等级划分依据是什么?下面我们一起看看我们总结的......
·
网上解除劳动合同可以吗
现在是网络化的时代,很多事情通过网络就可以解决。并且现在除了一些必要事情之外我们更喜欢选择在网络上解决,这样可以省去很多不必要的麻烦。那么可以在网上解除劳动合同吗?带着这个问题我们一下接着往下看看吧。相信可以找到答案。一.法定解除劳动合同的情形法定解除是指在......
·
非专利产品冒充专利产品的行为
下列行为,是以非专利产品冒充专利产品和以非专利方法冒充专利方法的行为:一、制造或者销售标有专利标记的非专利产品;二、专利权被宣告无效后,继续在制造或者销售的产品上标注专利标记;三、在广告或者其他宣传材料中将非专利技术称为专利技术;四、在合同中将非专利技术称......
·
解除同居关系子女抚养权应该给谁
虽然男女的同居关系是不受法律保护的,但要是生下了子女的话,此时子女的合法权益则就是在法律保护的范围内。由于同居关系的不稳定性,分手的情况比较多,那此时解除同居关系子女抚养权应该给谁呢?如果你想了解这方面的问题,请与我们一道在下文中看看吧。一、同居关系子女抚养权......
江苏
姜舂律师
副主任 执业15年
18921344401
江苏
周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
上海
唐敏峰律师
执行主任 执业14年
18501560386
上海
黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容
·
江宁合同律师
江宁合同律师擅长买卖合同、租赁合同、服务合同、担保合同、工程......
·
镇江律师说法:刑事犯罪案件中的证据认定
被告人王某某用随身携带的钥匙捅电门锁,发动后将该车窃走,后经......
·
非法拘禁罪的量刑标准
一、非法拘禁罪量刑标准1、根据刑法第二百三十八条规定:非法拘禁他人或者其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。国家机关工作人员利用职权犯拘禁罪的,从重处罚。具有殴打、侮......
·
物权法规定遗失物所有权的规定是什么
物权法规定遗失物所有权的规定是什么生活中,我们自己的私有物品归自己的私人财产。我们有权利对自己的私人物品进行使用和分配。关于这些,我国物权法是有相关规定的。有时候,我们可能一不小心就丢失了自己的物品,这些丢失的物品有可能会被别人捡到。同时......
·
起诉离婚一审能判吗? 需要什么条件
起诉离婚一审能判吗?判决离婚的前提是协商不成,一审会根据具体情况而定,判离婚主要还是对于夫妻感情的破裂,就看你们所提供给法官的信息和证明材料是否足以让法官认为感情破裂。如果被告不同意离婚,所以不管有什么理由,法院一般都不会判决的。下面我们整......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
我想买村里的楼房,一楼,我打算买3楼,问一下我需要和楼主签什么合
·
律师您好,我是常州人,妻子是连云港人,我因夫妻感情不和于20
·
201510月9日,通过微信聊天认识自称单身名叫李**的一个男人
·
余律师。我小哥酒驾。在停车场。没有交通事故。为什么会成刑事案
·
前几天被单位要求降工资调岗,因本人不能接受被迫离职。请问有愿
·
请问律师,在武进的房子装修铝合金门窗制作安装,钟楼区的一家装
·
可以把这20万贷款转到新买房里面吗?
·
我货款时被别人带去做了手机分期,然后xx转账我一千元,现在要还八千多,我有他的电
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com
首页
找律师
在线咨询