签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗 一、居间合同
  居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。
   二、中介费用的支付条件
  居间费用是指居间合同发生的费用。居间作为中介的一种形式，其宗旨是把同一商品的买卖双方联系在一起，以促成交易后取得合理佣金的服务。无论何种居间，居间人都不是委托人的代理人，而只是居于交易双方当事人之间起介绍、协助作用的中间人。居间人取得报酬必须具备两个要件;第一，所介绍的合同，必须成立;第二，合同的成立，与居间人的介绍有因果关系。只有两者同时具备，委托人才负有支付报酬的义务。
   三、 签了居间合同房子没买成中介费
  委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同属无效或可撤销的合同，不能视为促成合同成立，居间人仍不能请求支付报酬。由于居间合同可以随时终止，有时不免会发生委托人为了逃避支付报酬的义务，故意拒绝居间人已经完成了的中介服务、而后再与因中介而认识的第三人订立合同。就此情况，居间人并不因此而丧失报酬的请求权，因为居间人行使报酬请求权，是以委托人与第三人的合同成立为前提，而不是以该合同是否得到履行为要件。如甲委托乙租房子，乙为其找到价格便宜的房主丙，甲为了不支付居间费，而假借房子的质量不好，终止了居间合同，尔后甲又擅自找到丙要求租房。应该认为，甲的行为无疑是违背了诚实信用的原则，因此委托人仍然需要支付报酬。
  委托人是否给付居间人报酬及其支付数额，原则上应按照居间合同约定。这里合同的约定，可以是以书面形式或者口头形式明确的，如果居间合同中对于居间人的报酬没有约定或者约定的不明确，委托人和居间人，可以协议补充;如果仍然达不成补充协议的，应当按照合同的有关条款，或者商业交易习惯来确定;如果还是解决不了，可以根据居间人的劳务合理确定，所谓合理应考虑诸多原因，如居间人所付出的时间、精力、物力、财力、人力以及居间事务的难易程度等因素，合理确定。
  由以上可见，居间报酬的支付前提，必须是居间人已经促成了委托人与第三人合同的成立。也就是说只有在中介促成了委托方的合同成立后，才可以要求其委托人支付相应的报酬，也就是中介费。如果是只是签订了居间合同却没有促成买卖合同，则是不需要支付中介费的。以上便是我们对签了居间合同房子没买成中介费还需要交吗?这一问题的解答，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·对于交通事故的受害者来说，住院疗伤这段时间除了医药费以外，还
      对于交通事故的受害者来说，住院疗伤这段时间除了医药费以外，还需要肇事者赔偿一定金额的营养费，来帮助身体的治疗。为了防止受害者故意开天价索要营养费，法律上对营养费赔偿标准也做出了规定，还指出了营养费该找谁赔。下面我们就带您一起来看一下。一、营养费赔偿标准是怎么规定1、营养费是为了恢......

·交强险过期赔偿吗
      交强险过期赔偿吗,交强险的赔偿问题每位车主都知道交强险是每年需要缴费的，而且交强险是强制缴纳的，但是还是有很多车主忘记缴纳交强险了，导致交强险过期。那么，发生交通事故交强险过期赔偿吗?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、交强险过期赔偿吗发生交通事故，交强险过期......

·基金公司债券交易员是什么，还有哪些
      基金公司债券交易员是什么，还有哪些其他交易员？基金公司债券交易员是什么还有哪些其他交易员一、基金公司债券交易员是什么这里特指公募基金交易员，主要负责资金现券日常询价、执行经理指令进行场内场外报价、或者兼有一级投标，线下存款等。在投资决策上交易员没有决策权，公募基金经理为投资人负......

·交通事故在发生之后，当事人能够做的就是积极的去处理，看是否能
      交通事故在发生之后，当事人能够做的就是积极的去处理，看是否能减少自己的损失。不得不说，现实中有的当事人由于不知道该如何正确处理交通事故，最后损害扩大。那对于当事人而言应该怎么正确处理交通事故才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、应该怎么正确处理交通事故《道路交通安全法......

·建筑电气工程质量验收规范最新规定是什么?
      建筑电气工程质量验收规范最新规定是什么？处处离不开用电，更离不开安全、规范用电。我国电气安全事故发生频率距离发达国家的平均水平还有很大差距，电气安全是一个严峻的问题。近几年多次对电气规范条文进行改进，此次新编的建筑电气工程质量验收规范最新规定于2016年8月实施，......

·其实在社会生活当中，房地产商之间的竞争也是非常激烈的。大家在
      其实在社会生活当中，房地产商之间的竞争也是非常激烈的。您在购房的时候可能会发现，店员会说的天花乱坠，尽量的将自己房子的性价比压的越低越好。但是可能您在实际买房过程当中才会发现，房子的面积超过了合同当中的面积，自然会影响到付款的问题。下面我们就为您介绍一下，房子......

·医疗纠纷的诉讼时效是多久
      医疗纠纷的诉讼时效是多久诉讼时效是指权利人在法定期限内不行使权利即丧失请求人民法院对自己权益予以保护的权利。法律对于诉讼时效的规定属于强制性规定。原告向法院提起诉讼必须在法律规定的诉讼时效内。否则，原告的胜诉权将消灭。根据《民法通则》第135条“向人民法院请求保护......

·刑九集资诈骗死刑取消了吗？
      集资诈骗罪在新闻中并不是一个不常见的名词，因此，我们多多少少对它都有一定的了解。但就近两年来看，对于集资诈骗罪，无论犯罪多么严重，都不会对犯罪者处以死刑。而之前《刑法修正案九》对部分条文做了修改，所以，有很多人就会有这样一个疑问，刑九集资诈骗死刑取消了吗？下面......

·股权转让债权债务的注意事项是什么?
      股权转让债权债务的注意事项是什么一、股权转让后债权债务如何处理第一、首先需要您将股权转让给第三方，与第三方(受让方)签订《股权转让协议》，约定股权转让价格、交接、债权债务、股权转让款的支付等事宜，转让方与受让方在《股权转让协议》上签字盖章。第二、需要另外那位......

·超过一年没做工伤认定会导致期间消灭吗？
      用人单位职工在受到伤害或者患上职业病的时候，权利应当如何进行救济，这是用人单位职工相当关心的一个问题，但是很多职工并不知道怎么具体来维护好自己的利益，不知道到在什么期限内申请工伤认定，甚至不知道如何申请，超过一年没做工伤认定又会有什么法律后果呢，针对这一问题，......

·刑诉法新规定讯问犯罪嫌疑人如何进行?
      刑事诉讼法不仅是对犯人起到约束和严惩他们的作用，还可以保护每个公民的人生安全，但是警方一旦确定了犯罪人员，想要对其进行询问，这个时候根据刑诉法新规定讯问犯罪嫌疑人如何进行呢?您这就和我们一起来了解一下吧。一、刑诉法新规定讯问犯罪嫌疑人如何进行?(一)讯问犯罪嫌疑人......

·土地纠纷该怎么进行处理
      土地纠纷该怎么进行处理一、双方协商《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地纠纷可以通过当事人双方协商解决。协商必须遵循以下原则：(1)自愿，即双方愿意进行商谈，并达成一致协议。任何一方，无论是单位、个人都不得将自己的意志强加给对方。任何单位或个人也不得非......

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 徐志勇律师

主办律师 双学士 执业21年

18168563608

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·南京市江宁区律师事务所
    南京市律师为南京市江宁区公民和企业提供专业法律服务，律师服务......

·新疆库尔勒律师代理某中学应诉一审案胜诉
      新疆库尔勒律师代理某中学应诉被告王某某追加某中学为伊某人身损......

·公司破产清算债务怎么算？
      公司破产清算债务怎么算？许多公司之所以会破产，主要是因为公司的债务太多，已经没有任何利润和发展机会可言了。很多人都认为破产是解决公司债务的主要方式，但对于破产后的债务问题处理也有疑问，那么，公司破产清算债务怎么算？下面我们为您仔细讲解，希望......

·年龄为16周岁工作算童工吗
      一、年龄为16周岁工作算童工吗？不算童工。劳动法规定，年满十六周岁未满十八周岁的劳动者是未成年工，雇佣未成年工时需要提前到劳动部门报备，而年满16周岁以下的是童工，用人单位雇佣童工的，由劳动行政部门责令改正，处以罚款；情节严重的，由工商行政......

·探望权起诉书怎么写
      探望权起诉书怎么写夫妻解除了婚姻关系，但是在法律上还是子女的法定监护人，对于子女是有探望的权利的，在探望的过程中被拒绝可以向法院提出诉讼。那么递交的探望权起诉书应该怎么写呢?今天整理了关于探望权起诉书怎么写的资料，供您了解阅读。一、探望权起......