房产抵押要有哪些材料？
  
  一、房产抵押贷款需要什么材料
  
  1、房屋所有权证原件及复印件。
  
  2、国有土地使用证原件及复印件。
  
  3、房产抵押合同原件。
  
  4、授权委托书。
  
  5、房产抵押登记申请书，由抵押登记部门提供。
  
  6、借款人身份证明或法人资格证明。
  
  7、借款人结婚证或离婚证。
  
  8、借款人居住证明。
  
  二、个人房产抵押所需要的资料有哪些
  
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
  
  2、身份证原件、户口簿原件;
  
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
  
  4、婚姻证明。(结婚或未婚证明)
  
  三、房屋抵押贷款的要求：
  
  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)
  
  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
  
  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁)
  
  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
  
  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
  
  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)
  
  7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
  
  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
  
  9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房预售合同是否为期货买卖合同
      商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以，房屋的交付期限一般都很长。正是由于商品房预售合同的这种特殊性，所以，有的学者将商品房预售合同称之为房屋的期货买卖合同（注：范成山：《建立期房抵押制度势在必行》，《经济与法》1995年第5期。）。我们认为，将商品房预售合同称之为期货......

·私下签订的房屋买卖合同有效吗？
      在实际生活中，有过买房经验的就会知道，通常二手房买卖都是甲乙双方私下签订房屋买卖合同的，那么，私下签订的房屋买卖合同有效吗？我国法律对于这种合同承不承认呢？接下来，让的我们在下文中为您详细介绍。一、私下签订的房屋买卖合同有效吗根据法律规定,一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成......

·离婚房产变更费用多少钱？
      夫妻双方感情破裂而选择离婚，离婚过程中要处理好相关事宜否则会给自己和对方带来一定的损失，通常主要问题是孩子的抚养权和财产分割，按照婚姻法中的规定对于夫妻共同财产要平分，保证公平公正，那离婚房产变更费用多少钱？下面就详细介绍。一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记......

·房屋有没有设抵押怎么判定
      买房子对于普通消费者来说无疑是件大喜事，但是要是买到被开发商抵押贷款的房子，相信大多数人都觉得挺闹心的。那么到底在买房子时如何判断房屋有没有设抵押？如果不够谨慎，一不小心购买到抵押房怎么办？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。一、房屋有没有设抵押怎么判定(一)买房......

·建筑工程文明施工管理办法有哪些
      建筑工程文明施工管理办法有哪些？建筑工程文明施工管理办法一、为适应市场经济发展的需要，不断提高电力建设管理水平，提高文明施工标准，改善施工环境，使施工管理逐步走向科学化、规范化。推动企业施工向深层次发展，不断提高经济效益。二、适用范围：建筑工程施工现场。......

·欠款催收函能否发生诉讼时效中断？
      欠款催收函能否发生诉讼时效中断?欠款催收函可以发生诉讼时效中断。根据我国诉讼时效制度的规定，当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利，信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的，产生诉讼时效中断的效果。债务公司在工商部门的注册登记地址具有公示效力，债权人向......

·遗忘物侵占罪没证据应该怎么办？
      遗忘物侵占罪没证据应该怎么办？您都知道，如果拾到他人的东西不归还是要受到谴责的，但是不会受到刑事处罚，跟遗失物不同的是，拒不归还遗忘物可能会构成侵占罪，但是在现实生活中，很多人并没有证据证明，那么，遗忘物侵占罪没证据应该怎么办？接下来我们就将为您详细的介绍一下......

·专利代理人应注意的期限
      初次从事专利代理工作的人员，实习期满方可发给《专利代理人工作证》的期限——初次从事专利代理工作的人员，实习期满一年，专利代理机构方可发给《专利代理人工作证》；中国公民可以申请专利代理人资格的法定年龄——十八周岁以上，具有完全民事行为能力的中国公民可以申请专利......

·交通肇事后可以判缓刑吗
      交通肇事时有发生，负事故主要责任以上，又造成严重人员伤亡后果的，就会构成交通肇事罪。不过因为该罪是过失犯罪，社会危害性相对要小一些，刑法规定的该罪刑罚也相对较轻。我们知道缓刑也是适用于罪行较轻的犯罪分子。那交通肇事后可以判缓刑吗？详细内容请从下文中进行了解。......

·立案监督请求书
      请求人：A，男，××年××月××日出生，×族，××省××市人，本市××厂退休干部，住本市××路××号。请求人A对××市××区公安局××年××月××日（）字第×号不立案决定，向人民检察院提求监督请求。请求事项：要求人民检察院通知公安机关对A诉B盗窃一案立案侦......

·小贷公司融资限制有哪些
      小贷公司融资限制有哪些小货公司，是主要经营贷款业务的公司，所以相比起其他普通的公司，更加需要融资，以保证资金的充足。那么小贷公司融资限制有哪些呢，以及具体规定又是什么？小贷公司融资途径有哪些？下面是我们整理的与小贷公司融资相关的一些资料来为你解答这些疑惑。一......

·交通事故责任认定后对方不赔偿怎么办？
      在发生交通事故之后，我们一般都是要进行交通事故认定的，然后双方根据认定的结果来进行赔付。那么，交通事故责任认定后对方不赔偿怎么办呢?交通事故责任认定流程有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、交通事故责任认定后对方不赔偿怎么办1、首先直接去工商......

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·南京维权律师
    南京维权律师维护公民合法权益，为您解决消费维权、工伤事故赔偿......

·金华债权债务律师处理债权债务低风险高效率
      律师事务所与社会上追债公司的区别?答:性质上的区别:社会上所谓......

·国有土地使用有继承法中的规定有关吗?
      国有土地使用有继承法中的规定有关吗?长辈在离世之后作为晚辈的不仅要处理长辈的后事还需要对长辈的遗产进行处理和分割，而长辈在去世之前的所持有的土地此时如何继承就是一个和重要的问题了，但是土地的性质直接影响到晚辈是否能够继承，所以国有土地使用有......

·交通事故前期医疗费垫付有哪些法律规定
      一、交通事故前期医疗费垫付有哪些法律规定《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十四条国家设立道路交通事故社会救助基金(以下简称救助基金)。有下列情形之一时，道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用，由救助基金先行垫付，救......

·民间借贷中的借据是怎么写的 通常在民间借贷中，当事人之间为
      民间借贷中的借据是怎么写的通常在民间借贷中，当事人之间为避免麻烦，可能不会选择签订借款合同，而此时往往以借据的形式来出具书面凭证的。而这个借据其实也可以当做是借条，不过，但知道民间借贷中的借据是怎么写的吗?我们整理了相关资料，将在下文中为你......