什么样的房子不能买？
  
  ?什么样的房子不能买？
  
  (1)核查户籍状况。在签订二手房买卖合同之前，一定要了解交易房屋的户口情况。在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，买家要亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的公安机关进行核实。这样既可以核实卖家是否真的已经将户口迁移出去，又可以防止其他人的户口仍未迁走的情况出现。
  
  (2)明确户口迁出时间和违约责任。想要防止卖家不迁移户口，在合同上下工夫是很必要的，买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同。买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间，比如，“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金，直到迁走为止”。而且，买家可以通过约定较高数额的违约金，以此来约束卖家的行为。
  
  (3)户口无法迁出可以解约。有的买家买下房子就是为了能够将户口迁入，这样一来，如果卖家不迁移户口就会给买家带来很大的影响，这时买家就可以选择解约。买家可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”等类似条款，以此来避免出现户口迁移问题。
  
  每个购房者都希望自己能买到“物美价廉”的好房子!对于资金有限的刚需族来说，考虑更多的是房价问题，觉得房子便宜点就行，位置地段倒是其次。
  
  第一种：被查封有抵押的房子
  
  购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。
  
  第二种：产权不清晰权属有纠纷的房子
  
  购房的房子如果产权不清晰，权属有纠纷的话，这类房子可能会无法过户。
  
  第三种：周边有信号塔变电站等的房子
  
  购买的房子如果周边有信号塔、变电站等，电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。一般来讲，离电塔300米以外要好一些。
  
  第四种：发生过自杀或者他杀的房子
  
  发生过自杀或者他杀的凶宅不能买，晦气，容易造成心理阴影。
  
  第五种：房屋质量问题不可解决的房子
  
  房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类房子再便宜也不能买。
  
  第六种：高额税费的房子
  
  税费过高，房屋交易成本大。
  
  大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要对相关的产权归属、房子有无抵押、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·已抵押的房屋该如何买卖
      很多时候在继续用钱的情况下，可能公民会将自己名下的房产抵押给银行，然后获得银行的贷款。那对于这种已抵押的房屋，若公民想要出售的话，那么此时该如何买卖呢？下面，就让我们为你作分析解答吧。已设定抵押的房屋进行转让是房地产交易中非常典型的模式。通常，原业主通过向银行申请贷款购买了房屋，......

·房屋买卖合同有备案章吗？
      对于普通老百姓而言，买房可以说是一件人生大事了。购房者千挑万选，确定好满意的商品房后，接下来就是和开发商签署一份房屋买卖合同了。这份合同非常重要，会写清所购商品房户型、单价、总额及定金条款等。并且，要加盖开发商公章和其它章。那么房屋买卖合同有备案章吗？我们通过我们整理的这篇文章详......

·最高法院关于农村房屋买卖批复的理解
      最高法院关于农村房屋买卖批复的理解一、农村房屋买卖合同效力的争论与分岐(一)审判实务判决结果不一针对农村房屋买卖纠纷案件的审理，浙江省温州中院曾专门组织课题组，对瓯海、瑞安和苍南三个法院进行了调查。调查结果显示：多数法官认为，只要合同是双方真实意思表示，不违反法律和行政法规，法院就......

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。德阳郊区农村房屋买卖应该......

·夫妻共有财产的是哪项2023
      夫妻共有财产的是哪项夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收益;4、继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。法......

·遗产包括哪些财产？
      遗产包括死者遗留下来的财产和财产权利。根据继承法的规定，遗产是公民死亡时遗留下来的个人合法财产，包括：（1）公民的收入。主要指公民的工资、奖金，也包括公民从事个体经营的劳动收入、从事承包土地所获得的收益、从事智力创造所取得的物质权利，如稿费、专利转让费等。公......

·我国商标行政复议接收方有哪些
      我国商标行政复议接收方有哪些?随着无形资产价值的逐步上升，当今社会出现的许多商标问题。问题虽然多但人们对自己无形资产的维权途径却不是很了解。总所周知，商标是一个公司或者企业的无形资产，但绝大部分的人对我国商标行政复议的相关问题并不了解，缺乏最基本的维权常识。如......

·公司加班不给加班费的话该怎么办
      加班也就是在工作时间以外继续工作，加班可以是劳动者自己主动的，也可以是单位安排的。不过法律中规定了，公司安排员工加班的，具体的加班时间需要在法定的时间范围内。另一方面公司还需要支付相应的加班费才行。那现实中，要是公司加班不给加班费的话该怎么办呢?我们一起在下文中......

·什么是聚众持械劫狱罪,构成要件是什么？
      近年来，年轻人犯罪比例呈上升趋势，年轻人冲动，哥们义气，是非观念不强，也是导致这个群体犯罪率上升的一方面原因。近期，您关注最多的一个词就是聚众斗殴，聚众抢劫，更甚者聚众持械抢劫，聚众持械劫狱的重型犯罪案件频频出现。现在，和您介绍一下什么是聚众持械劫狱罪？一、......

·婚外情离婚如何处理,法律是如何规定的?
      在一段婚姻生活中，夫妻之间的相处必须忠诚于对方，忠诚于这段婚姻，然而现在越来越多人不重视婚姻，发生婚外情的情况也越来越多，那么当发生婚外情离婚该怎么处理，法律又是如何规定的?我们将在下文中将做出解答。一、婚外情离婚如何处理?1、协议离婚?协议离婚有两种方式......

·利用影响力受贿罪的立案标准
      1、利用影响力受贿罪的立案标准（1）立案标准本罪的立案标准，建议参照1999年《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》中关于受贿罪立案数额的规定。依据其规定受贿立案数额为：个人受贿数额在5000元以上的;个人受贿金额不满5000元，但......

·上海个人房产税可以退吗，条件有哪些
      买房子交纳房产税很多朋友都了解，但是对于个人住房退税的情况，相信不少朋友可能知之甚少了，近年地方对于退税的问题也在讨论，有的地方出台的相关文件设定退税的条件和要求，有的地方则还在研究讨论中，但是对于个人房产税退税的问题，各地都在积极商讨中。接下来，我们将对关于......

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·南京传播淫秽物品罪，组织播放淫秽音像制品罪，南京制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪；为他人提
    南京传播淫秽物品罪律师，南京组织播放淫秽音像制品罪律师，南京......

·山东德州乐陵市 刑事辩护张敬律师
      2013年6月5日，乐陵市人民法院宣判了一起妻子砍伤丈夫的故意伤害......

·决定逮捕和逮捕的执行
    决定逮捕人民检察院和人民法院在办理案件的过程中，对符合法定逮捕条件的犯罪嫌疑人、被告人都有权作出逮捕决定。人民检察院办理直接受理的案件时，需要逮捕犯罪嫌疑人的，由侦查部门填写逮捕犯罪嫌疑人意见书，连同案卷材料一并送交本院审查批捕部门审查。......
·特许商违约拒退加盟费，怎么起诉？
    生活中，特许人违约的原因各种各样，是难以一一陈述的，但按照合同法规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，就可以认为是违约。如特许人未按约定提供技术培训、经营资料的，就属于违约。当特许人违约时，加盟商可以要求其承担继续......
·新职工入职合同有什么注意事项
    到了毕业季，找到工作的是一个令人开心的事情，而在这个过程后还需要注意的一个问题就是在入职时签订公司入职合同。有时候签订合同出现问题，后期可能会给劳动者造成较大的损失。那么，新职工入职合同有什么注意事项呢？下面，我们带领您了解下具体的内容吧。......