签订租赁合同，应具备下列主要条款：

    一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。

    二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名称应写全称，不可简化其称呼，以免发生歧义，产生纠纷，因此，该条对租赁标的物的名称应规范、具体、详细，有的标的物还应写清商标、规格、型号、编号、返还时的标准。

    三、租赁物的数量和质量。指提供租赁物的当事人提供租赁物的明确、具体的数量和应达到的要求，该条是确保承租人能获得符合要求的承租物的关键。

    四、租赁物的用途。在合同中确定租赁物的用途及使用方法，是确保提供租赁物的当事人的财产不受损失的保证。

    五、租赁期限。指提供租赁物当事人的义务的终止和承租人权利的终止，到期承租人应归还租赁物给出租人。如果双方当事人没有确定租赁期限的，依《合同法》的规定，出租人可以随时通知承租人解除合同；反之亦可。

    六、租金及租金支付的方式、期限。租金，是承租人使用租赁物支付给出租人的报酬，出租人按出租的期限收取承租人支付的租金，是双方权利义务的体现，租赁合同中应明确租赁物的租金额，租金支付的方式、期限，如果承租人没有按规定的方式、时间支付租金，出租人应通知其按期支付，并可解除合同，要求承租人承担违约责任。

    七、租赁物的维修。租赁合同中，应对租赁物出租后应由出租人或是承租人承担维修、保养的责任及其费用的承担作出明确的规定，使租赁物始终处于完好和正常使用的状态，《合同法》规定，双方当事人也可以约定租赁物的维修责任与费用承担，如果双方当事人没有约定或约定不明确的，应由出租人承担维修义务。

    八、违约责任。违约责任是指在合同履行过程中一方不履行或者不完全履行或者怠于履行义务应承担的民事责任，承担民事责任的方法有：支付违约金、赔偿损失等。

    九、争议处置方法。双方当事人因合同履行过程中发生争议，解决争议，确保合同的继续履行还是中止或终止履行合同，减少损失。解决争议处置的方式有：协商、调解、仲裁、诉讼。选择诉讼的，不能再选择协商、调解和仲裁，但是，选择协商、调解，达不成协议或者又不服仲裁的，最终还可以通过诉讼解决争议。


⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·租赁合同承租人的权利和义务
      租赁合同承租人享有下列权利：一、要求出租人按时提供合同约定的出租物，并占有、使用出租物，获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定的要求提供出租物，并按合同约定的要求进行检验，对不符合规定的出租物退还出租人，并要求更换，承担违约责任。三、按照合同约定的方式使用承租物造成......

·租赁合同的主要条款
      签订租赁合同，应具备下列主要条款：一、符合租赁主体资格的双方当事人，指提供租赁物和承租租赁物的双方当事人都符合法律规定的主体资格，也只有双方当事人符合法律规定的主体资格，才能履行租赁合同中确定的权利义务，合同才能依法成立。二、租赁物的名称。即租赁合同中确定的标的物，该标的物的名......

·无效的房屋租赁合同
          根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规定，以下情况的合同属于无效的房屋租赁合同：        　　1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房......

·房屋租赁合同中的解除权
          一、承租人的解除权    　　1、根据《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合......

·现实中，夫妻双方离婚时因为财产的分配产生争议而闹上法院的事件
      现实中，夫妻双方离婚时因为财产的分配产生争议而闹上法院的事件并不少。离婚诉讼是民事诉讼的一种，我们知道，民事诉讼中，法院是会收取当事人一定的诉讼费用的。那法院审理离婚财产纠纷收费多少?我们针对这个问题在下文中作了详细地回答，希望可以帮助到您。一、法院审理离婚财......

·股票发行承销协议（A股）
      一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．当事人（即发起人与承销商）的名称、住所及法定代表人姓名。2．代销或包销股票的种类、数量、金额以及发行价格。3．代销或包销的期限及起止日期。4．代销或包销的付款方式及日期。5．代销或包销的费用和结算办法。6．违约责任......

·江苏省鼓励外商投资重点
      江苏省鼓励外商投资重点农牧渔业纺织业医药业化学工业建材业石油加工业轻工业机械工业电子信息产业冶金业交通运输业服务业城市建设及环境保护新技术产业农牧渔业特种蔬菜和花卉的工厂化生产，动植物优良品种的繁育，农业生物技术开发，农产品出......

·计算机软件用户的法律责任
      《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“计算机用户未经许可或者超出许可范围商业使用计算机软件的，依据著作权法第四十七条第（一）项、《计算机软件保护条例》第二十四条第（一）项的规定承担民事责任。”该条规定了计算机软件用户使用计算机......

·关于民事诉讼的诉要的法律规定
      关于民事诉讼的诉要的法律规定诉要，又称诉讼请求，是指原告通过人民法院向被告提出的实体权利请求。诉的种类不同，诉讼请求也不同。给付之诉的诉讼请求是交付某项财物或者为一定的行为;确认之诉的诉讼请求是对某一法律关系的确定;变更之诉的诉讼请求是改变或者消灭某种法律关系。......

·行政公益诉讼判决书怎么写
      行政公益诉讼判决书怎么写一、行政公益诉讼判决书怎么写行政公益诉讼判决书(××××)×民初字第××号原告——(写明姓名或名称等基本情况)。法定代表人(或代表人)——(写明姓名和职务)。法定代理人(或指定代理人)——(写明姓名等基本情况)。委托代理人——(写明姓名等......

·车辆车船税完税查询是怎么规定的
      车辆车船税完税查询是怎么规定的我国规定从07年开始，公民在购买车辆同时购买交强险的时候，必须要交纳车船税，其实很多人在第一次听到车船税的时候都是非常陌生的。依法在我国车管所登记的在行车辆，都必须向税务局依法交纳车船税，而且车船税是需要一次性交纳的，对于交纳车船税......

·交强险过期罚款吗
      交强险过期罚款吗,交强险晚交会有处罚么？现代社会，经济发达，有车一族日渐壮大。众所周知道路上行使的车辆全都需要交各种保险包括交强险。关于交强险的相关问题您有多少了解呢？交强险过期罚款吗？如果您不是很清楚，的我们我很乐意为您解答。一、交强险过期罚款吗？首先，交强险......

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京律师法律咨询
    南京律师提供南京免费法律咨询、南京律师在线咨询、法律法规查询......

·漳州市区县所有看守所的地址、电话，最新位置导航
      漳州市..看守所详细地址：福建省漳州市芗城区凤高路12号邮政......

·罚款是否能抵扣罚金，罚款与罚金的区别是什么
      一、罚款是否能抵扣罚金?违法行为构成犯罪，人民法院判处罚金时，行政机关已经给予当事人罚款的，是可以折抵相应罚金的。但如果颠倒过来，先前的行政罚款就不能折抵罚金刑了。不过法院在判处罚金的时候，会酌定从轻判处罚金的数额。另外，没收违法所得没收......

·讨债时要注意什么问题,讨债有哪些
      讨债时要注意什么问题,讨债有哪些手段?债权人的讨债的过程中，一定要把握好讨债的细节，这样讨债成功的几率才更大。而在讨债的过程中，债权人也是有一些问题是需要格外注意的。那到底债权人讨债时要注意什么问题呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、......

·如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？
      如何正确的书写兄妹房屋赠与合同范本？一、兄妹房屋赠与合同(范本)赠与人(甲方)：身份证号码：受赠人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：1、赠与房屋的基本情况赠与......