房产破产清算是否可以不还贷款 一、房产破产清算是否需要归还贷款的问题
  房产破产清算，仍然需要归还贷款。
  虽然房产商破产，但是不影响贷款者和银行的债务关系，只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱，银行是可以起诉的。
   二、不同情况下房产破产清算的解决
   (一)房产公司破产清算，所购房子还未开始还贷的情况
  房子没有最终交付，即便开发商破产，按揭用的房产只是一种抵押。借款合同是不因抵押物贬值而失效的。 如果实在想买期房。 如果不是大范围的，政府帮忙找到一家愿意接下家的房地产商继续把房子盖完是比较好的解决办法之一，个人还是有还款义务的。 二。但如果是较大范围的烂尾楼、烂尾楼的处理 如果出现烂尾楼，已经交了房款的人会陷入一种非常被动的局面，对社会的影响是很大的。确信房子将来能住得上，无力回天”的状态，您是政府您也难办，但处理烂尾楼需要巨大的资金投入，政府也是处于一种 “有心杀贼。目前 地方政府本就债台高筑，一定要看好房产商的实力，当事人一般寄希望于政府援助。
   (二)房产公司破产清算，房贷还一半的情况
  可以先查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。
   (三)房产公司破产清算，已还部分贷款，尚未交房的情况
  从法律的角度上，贷款肯定是要还的。从个人角度上，贷款肯定是不想还的。那么我们可以 多联系一起购房的和贷款的人，一起要求延期偿还贷款; 联系有关部门，比如建委，要求官方出面协调问题。一般可以选择退房，或者别的开发商接盘。;可以找律师，联系开发商，其实就是防止开发商跑路。
   (四)房产公司破产清算，小区已入住的情况
  协商办法的，争取政策上的一些支持。那还要税务的相关帮忙了，然后查清土地是被抵押给哪家银行了，这种一般会被拖下去，可能土地证暂时不好解决)。这会是一个相当长和困难的过程，然后成为遗留问题，向当地房管部门反映此情况，没有发票就缺少了办理产权的要件之一了，政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情，由你们小区选出代表，争取银行同意你们先办理分户产权。土地被抵押没有完清税的话是开不了不动产发票的。关键的是原先开发商在地税欠了多少税相当大的后果。
   房产破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方，但实际上贷款当事人只是我们和银行，而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商，所以当房产公司破产清算后，并不影响我们与银行间的贷款关系，是仍然需要继续归还贷款的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·破产清算期间职工生活费如何发放
      破产清算期间职工生活费如何发放一、破产清算期间职工生活费如何发放根据《企业破产法》第一百一十三条的规定：“破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以......

·申请破产的条件和需要提交的材料
      申请（被申请）破产的债务人应当具备法人资格，不具备法人资格的企业、个体工商户、合伙组织、农村承包经营户不具备破产主体资格。国有企业向人民法院申请破产时，应当提交其上级主管部门同意其破产的文件；其他企业应当提供其开办人或者股东会议决定企业破产的文件。　债务人申请破产，应当向人民......

·破产撤销权发生的情形是怎么样的？
      破产撤销权发生的情形是怎么样的？一、破产撤销权发生的情形民法典第一百四十七条第一百四十七条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的......

·公司法破产清算债务的清算流程是什么?
      公司法破产清算债务的清算流程是什么？现如今，虽然法律规定成立公司不再受最低注册资本的限制，也即零元便可以设立公司，但公司没有资本在经济活动中很容易造成不能清偿债务而被债权人告上法庭，无奈被宣布破产。那么，公司法破产清算债务的清算流程是什么?下面由我们为您介绍相关内容。一、清算流程......

·投保人肇事逃逸保险公司先行支付抢救费
      案情介绍２００４年６月１３日晚７时许，原告谢某驾驶两轮摩托车在太仓市通港公路由西往东行驶时，与由丁某驾驶的往西行驶的大型拖拉机相撞，谢某倒地受重伤，即被送医院急救，由于谢某昏迷不醒，一直在重症监护室救治，并随时有生命危险。拖拉机驾驶员丁某在肇事后仅支付了２万余......

·分公司成立后,劳动关系怎么确认
      在企业经营和发展的过程当中，由于自己经营得当，可能企业的规模会越做越大。比如在经营的过程当中总共是进行了分公司的成立，分公司成立以后，员工会将人员进行调动和分配，或者分公司重新占社会上招纳人才，这种时候我们需要搞清楚，分公司成立后，劳动关系怎么确认?针对这一问题......

·住房公积金知识问答
      1、住房公积金的定义是什么？答：住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职......

·静宁县修路征地补偿标准是什么
      静宁县修路征地补偿标准是什么国家征地的原因有非常多种，其中利民工程建设是非常常见的国家征地原因，其中大多数在乡镇的征地都是为了修路或者是水利工程，虽说土地国家所有，但是土地的使用权所有人在面对征地时是可以获得不低于原有土地价值的补偿的。那静宁县修路征地补偿标......

·工商局泄露个人信息怎么处理
      一、工商局泄露个人信息怎么处理1、更换账号。个人信息泄漏后，要第一时间换账号。由于现在网络十分发达，信息泄露之后如果不换账号，那么在这个账号下登陆的各种信息就会源源不断地流出。因此，一旦发现了泄露的源头，就要立刻终止使用这个账号，从源头切断泄漏源。2、更改重要的......

·人防工程防护设备定点企业管理规定
      人防工程防护设备定点企业管理规定人防工程防护设备是人防工程的重要组成部门，起到防护武器破坏的作用。我国目前是从定点企业采购防护设备，所以对定点企业管理就显得非常关键。那么《人防工程防护设备定点企业管理规定》有什么具体内容？下面我们通过查阅相关资料，在下文具体......

·子女抚养金给付具体内容是什么？
      子女抚养金给付具体内容是什么？未成年子女是一个家庭的希望，更是一个国家的未来。为了使广大未成年人健康成长，我国法律规定了子女抚养金。可是，现实中许多人对这一概念还不是很清楚。那么，子女抚养金给付具体内容是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您......

·为什么需要申请医疗损害鉴定？
      有些人会觉得这么明显的医疗过错怎么还要申请鉴定？《民法典》规定了医疗损害责任采过错责任原则，过错的评判标准为是否尽到“与当时的以来水平相应的诊疗义务”，这个举证责任在于患方，患方履行举证义务的手段是申请医疗损害鉴定。医疗是专门技术，非专业人士可能认识不......

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

浙江 林鑫律师

副主任律师 法学学士

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

⊙相关内容
·南京要帐
    南京要帐律师处理疑难债务，指导南京要帐方法和要帐技巧。部分......

·周志涛律师为陆某某滥伐林木罪一案的辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：北京邦洋律师事务所依法接受被......

·拖欠工程款起诉状怎么写
      拖欠工程款起诉状怎么写拖欠工程款起诉状起诉单位：(全称)：______市______县______建筑公司企业性质：集体经营范围：工业与民用建筑。流动资金：169.5万元何时经何部门批准开业：______年______月份经______县基建局批准地址：______县______乡_____......

·新婚姻法可以起诉第三者吗？
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。现如今，不少人的婚姻都陷入了危机，有的出现了第三者，给个人婚姻和家庭带来了严重的伤害。以前的婚姻对此也没有做出法律规定，但是《民法典》可以起诉第三者吗，这也是很多人的疑问，受害的一......

·汽车交强险如何购买
      汽车交强险如何购买如今，各地买车的人是越来越多了，但各位知道吗?在购买机动车的同时必须同时投保交强险，这是国家强制规定的。那么对于机动车车主来讲，汽车交强险如何购买呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。1、交强险必须购买根据《机动......