强制拆迁的情形有哪些_法律知识

    强制拆迁的情形有哪些

对于政府的强制拆迁行为，也是要区分合法与非法的，而要是被认定为违法强拆的话，那么就要对被拆迁人做出相应的赔偿，换言之就要承担法律责任。那么实践中，强制拆迁的情形都有哪些呢？我们将在下文中为您做详细解答。

一、强制拆迁的情形有哪些

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定，法院应当对下列三个要件进行审查：

1、申请人是否适格。

根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请法院强拆的权利。

2、申请期限是否符合法律规定。

该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内，或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。

根据《条例》第二十八条的规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，才能申请法院强制执行。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则无权直接申请司法强拆。由此可见，提起行政复议或行政诉讼，已成为司法强拆的阻却性事由。

3、被申请人是否履行法定义务。

征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。任何强制执行的前提均是被执行人拒不履行义务。在司法强拆过程中，同样需要具备这一事实要件。若被征收人主动履行补偿决定，则司法强拆即失去了事实基础。

只有当上述三个条件均满足的情况下，才能进行法定强拆。因此，只要不符合以上条件的强拆均是非法强拆。

二、遭遇强制拆迁怎么办

被拆迁人遭遇强拆可以提起行政复议：

(一)房屋征收中可以申请行政复议的事项

从房屋征收纠纷行政复议的原则来看，将其范围限定在征收管理机关或人民政府及其其他部门就征收管理所作出的行政行为。在以往的城市房屋拆迁过程涉及许多具体行政行为，如行政机关作出的建设项目审批、颁发建设用地规划许可、颁发房屋拆迁许可证、认定拆迁单位的资格、安置办法、裁决、强制执行等行政行为，当事人均可以申请行政复议。

《征收条例》在国有土地房屋征收过程的两个环节中明确规定了当事人可以提起行政复议作为救济途径：一是对市县级人民政府作出的房屋征收决定不服的;二是对作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出的补偿决定不服的。被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的，可依法申请行政复议或行政诉讼。

(二)行政复议申请的时限

《行政复议法》第9条规定：“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权利的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请;但是法律另有规定的申请期限超过六十日的除外。”

我国相关法律中没有详细规定强制拆迁的情形，实践中，如果不符合上述三个条件的强拆均是非法强拆，那么就要承担一定的法律责任。至于违法强拆有哪些责任？您可以咨询郑州律师。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·还没有文章
·酒后驾车撞死人逃逸怎么处罚
      我们都知道，酒驾是非常危险的行为，当喝醉了酒驾车过程中不幸撞死了人，是要构成交通肇事罪的。如果撞人后，车主又在惊慌失措的情况下逃逸了，应该怎么判刑了?下面，我们为你详细解答酒后驾车撞死人逃逸怎么判刑的问题。一、酒后驾车撞死人逃逸怎么判《......

·民事诉讼委托律师是否可以起诉
      民事诉讼委托律师是否可以起诉一、民事诉讼委托律师的必要性1、律师有权到法院、检察院、公安机关、工商局、土地局、房产局等国家机关调取与案件有关的行政不公开材料，对主张权利有巨大帮助。2、律师携律师事务所介绍信，委托人的授权委托书可以向与本案......

·应该如何认定分居,分居怎么认定
      现在很多夫妻离婚都是通过分居的方式进行的，而在此时，需要对分居做出人多，才能解除婚姻关系。当然需要认定分居的，仅限于诉讼方式离婚。那到底应该如何认定分居呢？我们马上为你做详细解答。一、应该如何认定分居从通常的角度来理解，分居就是两个人不在......

·过失致人死亡罪的案例分析
      一、过失致人死亡罪之自首认定被告人何某驾驶货车在由北向南行驶过程中，因疏忽大意未确保安全，致使其驾驶的货车撞击该场地内骑自行车的被害人解祝英，造成被害人解祝英颅脑损伤而死亡。被告人何某在公共交通管理范围外的道路上驾驶机动车，因过失致一人死......