购房违约金赔偿最低标准是什么购房违约金赔偿是没有最低的标准的，只需要当事人双方约定同意即可，但是是有违约金是有最高的标准的。1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。2、商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：(1)逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(2)逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。3、由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(1)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(2)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。如果买卖合同中没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金的具体数额。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。买房子对于任何人来说都是一件涉及到很多金额的事情而必须在合同上表示谨慎，所以一般签合同的两方在写条款的时候就必然会要求加上违约金的条款，如果约定了这项之后还违背约定就需要按照规定给赔偿，赔偿没有最低的限度而只有最高的30%限制。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·离婚房产可按份共有分割吗？
      当夫妻经过协商一致同意解除婚姻关系，到民政局办理完离婚手续后，还有许多事情要处理，其中夫妻财产分割是很重要也是最常见的，房产夫妻双方共有的最大的财产，那么离婚时离婚房产可按份共有分割也是夫妻双方都需要了解的，下面我们就为您讲一讲。按分共有发房产分割有以下几种情况：一、夫妻之间另......

·房屋租赁合同书怎么写,租房合同范本
      现如今，不管是做什么事情，当事人最好签订一份合同，这也是对自身利益的一种保障。在进行房屋租赁的时候，最好也签订一份房屋租赁合同。那么这个房屋租赁合同书怎么写呢?我们将在下文中为您解答。房屋租赁合同甲方：_________地址：_________邮编：_________电话：_________法定代表人(委......

·父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型
      父母赠予房产合同属哪种赠与合同的类型一、赠与合同的一般分类1、现实赠与合同和非现实赠与合同现实赠与，又称即时赠与，是指在合同成立之时赠与人就将标的物交付受赠人的赠与，现实赠与的合同成立与履行是同时实施的，因而可用口头形式。非现实赠与合同是指合同成立后赠与人按照合同的规定将标的物......

·如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成
      如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成经济损失，此时就需要谨慎行事。那么，具体而言，首付款已付应该如何退房，换句话说，已交首付款怎么退房呢?对于这个问题，下文将为您详细解答。一、首付款已付应该如何退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除......

·讨债技巧—兵马慎动，策略先行
      决胜千里之外，先须周密运筹帷幄之中。在请教专家、顾问，并请当事人如实反映情况的基础上，确定讨债途径、方法、策略。<BR>　　讨债也要研究计划、步骤。一般要分准备、软磨、强攻、扫尾四个阶段。准备阶段，彼此表面友好，暗中抓紧摸底，多方取证，收集今后催讨、诉讼可能......

·单位续签合同申请书的程序是怎样的
      单位续签合同申请书的程序是怎样的一、续签劳动合同申请书的程序续订合同申请书的具体程序如下：1、合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，并及时与对方进行协商，依法续订劳动合同;2、续订......

·恢复劳动关系诉状的范本
      我们知道，劳动关系是建立在劳动者与用人单位之间的，双方签订劳动合同就此建立了劳动关系，双发不能以任何理由解除劳动关系，除非劳动者自己辞职，又或者用人单位涉嫌违法行为，劳动者可以申请解除劳动关系，那么恢复劳动关系诉状诉状范本是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的......

·哪些属于夫妻分居的证据
      哪些属于夫妻分居的证据分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。在现实生活中，如果以夫妻分居起诉离婚的，就必须搜集和掌握相应的证据来证明存在分居的事实。那哪些属于夫妻分居的证据呢？我们整理了相关资料，将在......

·刑事级别管辖怎么确定
      我国的法院众多，包括基层法院、中级法院、高级法院以及最高法院。针对不同级别的法院，能够管辖的案件是不同的。就刑事案件来讲，您知道刑事级别管辖是怎样确定的吗？没有管辖权的法院肯定是不能对案件作出审判的，下面就让我们为你做详细介绍吧。一、刑事级别管辖怎么确定(一......

·与公司签订合同后怀孕，公司可以解除合同吗
      与公司签订合同后怀孕，公司可以解除合同吗？一、与公司签订合同后怀孕，公司能否解除劳动合同？不能。除劳动法第二十五条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续至医疗期、孕期、......

·建设施工合同逾期竣工违约金过高该怎么办？
      建设施工合同逾期竣工违约金过高该怎么办？不管在哪里，建设施工都是必须按质按量按合同约定的工期竣工的，当然非人为因素在合同中可以约定除外。不过，一旦建设施工合同逾期竣工，就要赔付违约金。那么，建设施工合同逾期竣工违约金过高该怎么调整？工期延误违约责任怎么认定处理......

·有的当事人在办理房产抵押的时候，会选择进行房产抵押公证。但是
      有的当事人在办理房产抵押的时候，会选择进行房产抵押公证。但是也有些人不了解房产抵押公证的相关知识，特别是办理房产抵押公证需要哪些资料?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、办理房产抵押公证需要哪些资料抵押权人应提交的证件、证明材料......

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

安徽 王庆磊律师

副主任律师 法学学士

18056899334

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

⊙相关内容
·栖霞区遗产继承律师
    南京市栖霞区遗产律师处理因遗产引发的财产继承、房产继承等遗产......

·婚约彩礼纠纷案★原告诉请被驳回-王成军
      原告张某某与被告徐某某婚约彩礼纠纷一案，被告徐某某委托我作为......

·上班漏打卡公司作旷工处理可以投诉吗 ？
      首先，员工上班漏打卡，公司对此做旷工处理时，需要先确定公司是否依照规章制度处罚，并且规章是否具备相应条件。　　其次，按规定，公司的规章制度应该具备以下条件：　　1、制定规章制度有民主程序　　具体地，公司在制定规章时，经职工代表大会......

·私募基金是一定要托管吗
      私募基金是一定要托管吗一、什么是基金托管人?自1998年3月，中国工商银行托管国内第一批封闭式证券投资基金开始，我国出现基金托管人;2001年9月，中国工商银行托管国内第一批开放式证券投资基金;2013年4月，新《基金法》颁布实施，除商业银行外，允许其他金......

·什么是合同成立的地点？
      合同成立的地点，指完成合同订立程序的地点。合同成立的时间关系到当事人的权利、义务和责任的发生，合同成立的地点关系到案件的管辖（当事人可以约定由合同签订地人民法院管辖）。合同法规定，承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，......