腾空房屋要不要求解除租赁合同，有哪些情况_法律知识

    说到腾空房屋，通俗点讲就是将房屋里的东西都清理，房间里不能有任何东西，可是，腾空房屋要不要求解除租赁合同呢?很多人对于这个问题会有疑问，那么解除租赁合同的条件有哪些呢?下面，我们会为您带来腾空房间和解除租赁合同的知识。
一、腾空房屋要不要求解除租赁合同
是要求解除租赁合同的。
二、可解除房屋租赁协议的情况
根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，那么在以下情况下可以解除房屋租赁协议：
(一)承租人解除
1、《合同法》第二百三十一条规定：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵)，致使承租人无法使用，或者利益受到重要影响，或者在相当期间内不能进行使用收益的，或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2、《合同法》第二百三十三条规定：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。
(二)出租人解除
1、《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。
2、《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。
3、《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。
解除房屋租赁协议的方式
三、房屋租赁协议的解除方式有三种：
1、如果当事人协商一致解除租赁合同的，那么自达成共识时起，房屋租赁合同解除;
2、如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的，那么自条件发生时，合同自动解除。但是在这种情况下，如果当事人对合同是否解除发生争议的，应当起诉由法院审理;
3、如果出现了法律规定的解除情形，那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议，最终也只能向法院起诉由法院审理。
总体上来说，解除房屋租赁协议的条件主要有两种，一种是约定的解除条件，一种是法定的解除条件。相比较而言，在当事人协商一致的情况下解除合同的，发生纠纷的可能性比较少。但实践中大部分房屋租赁合同并不是协商一致解除的，所以当事人最好请律师帮助收集证据和准备材料，为向法院起诉和打赢官司做好准备
综上所述，关于腾空房屋要不要求解除租赁合同这个问题，答案是肯定的，腾空房屋要求房屋内没有东西，也不能有住户，在解除房屋租赁合同的时候，如果一方是责任人，需要向另外一方支付一定的违约金，来对对方进行相关的赔偿

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·什么叫小产权房?
      所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。　　第二种解释是按房屋......

·应该怎样规避购房风险
      不管选择购买新商品房，还是二手房，此时在购房的过程中总会产生一些风险，当然这些风险就有可能对购房者的利益造成损害。因此就需要想办法规避这些风险，那现实中应该怎样规避购房风险呢？下面就让我们来为你解答这个问题吧。一、应该怎样规避购房风险1、在选择物业时不仅应考虑所购房屋的户型、朝向、所处地理位置、升......

·房屋有没有设抵押怎么判定
      买房子对于普通消费者来说无疑是件大喜事，但是要是买到被开发商抵押贷款的房子，相信大多数人都觉得挺闹心的。那么到底在买房子时如何判断房屋有没有设抵押？如果不够谨慎，一不小心购买到抵押房怎么办？下面本文就为您具体分析这两个问题，希望能帮助到您。一、房屋有没有设抵押怎么判定(一)买房人可以到房地产登记部......

·刚刚签订合同想退房,违约金需要支付吗？
      刚刚签订合同想退房,违约金需要支付吗？一、刚刚签订合同想退房,违约金需要支付吗已经签署了预售房屋合同，按照法律规定，合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话，你们合同就成立并生效了，双方应当按照合同约定履行各自义务。现在是你本人要违约，在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下，你当......

·广东厂房征收赔偿价格是怎么规定的
      广东厂房征收赔偿价格是怎么规定的?厂房征收赔偿的问题，一直以来是一个受到社会各界广泛关注的话题，也是一个比较容易引起纠纷的问题，各个省市的政策也是不一样的。那么，广东厂房征收赔偿价格是怎么进行规定的呢?企业拆迁补偿主要是包括哪些方面呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、广东厂房征收赔偿价......

·关于民事诉讼的诉要的法律规定
      关于民事诉讼的诉要的法律规定诉要，又称诉讼请求，是指原告通过人民法院向被告提出的实体权利请求。诉的种类不同，诉讼请求也不同。给付之诉的诉讼请求是交付某项财物或者为一定的行为;确认之诉的诉讼请求是对某一法律关系的确定;变更之诉的诉讼请求是改变或......

·婚前协议的内容有哪些
      婚前财产约定协议是双方就各自婚前财产和债务的范围及权利归属问题作出约定，并达成协议，此协议就是婚前财产约定协议。那婚前协议的内容有哪些呢？在实际生活中，签订婚前协议的注意事项有哪些呢？现在我们就一起在下文中进行了解吧。一、婚前协议的内容有......

·《行政处罚法》实施细则包括哪些一般所说的《行政处罚法》实
      《行政处罚法》实施细则包括哪些一般所说的《行政处罚法》实施细则就是指《行政处罚法》的规定，下面是《行政处罚法》具体内容：《行政处罚法》第一章总则第一条为了规范行政处罚的设定和实施，保障和监督行政机关有效实施行政管理，维护公共利益......

·非法生产、买卖军用标志罪
      一、概念及其构成非法生产、买卖军用标志罪，是指非法生产、买卖武装部队制式服装、车辆号牌等专用标志，情节严重的行为。（一）客体要件本罪侵犯的是武装部队的正常管理活动和信誉。武装部队的制式服装、车辆号牌等专用标志，是武装部队实行管理活动的重要......

浙江温作团律师

副主任律师法学硕士执业11年

双学士执业21年

副主任执业15年

副主任法学学士

副主任法学学士

法学硕士执业9年

⊙相关内容
·上海港...看守所
上海港...看守所位于上海市杨浦区翔殷路16号，靠近翔殷隧道口，路线导航：沿着南翔殷路往黄浦江方向开到底，看到帆船雕塑，然后左拐掉头开100米，右拐进小路到底就是上海港.看守所。触犯法律被羁押在上海港.看守所，不知亲人所犯何罪？最急切的愿望就是......

·南京离婚律师
南京离婚律师倡导理性解决离婚问题,为和谐家庭的建设保驾护航。南京离婚律师致力于婚姻领域案件,常年提供婚姻家庭、婚姻继承、婚姻诉讼等方面法律服务。南京离婚律师代理婚姻家庭纠纷案件,包括离婚财产、财产分割、保全、抚养等婚姻诉讼。为当事人处理......

·常州市看守所会见律师，申请取保候审
      犯罪嫌疑人在..次讯问或者采取强制措施之日起，就可以聘请律师，律师可以依法行使其会见权。律师去常州市看守所会见辩护记录：本案在常州市人民法院开庭审理，之后复庭两次，会见中，律师首先向王某转达了其家属的关心与问候，随后就王某所关注的与......

·灌南县人民法院灌河流域环境资源法庭管辖范围
      灌南县人民法院灌河流域环境资源法庭管辖连云港市，滨海县、响水县，淮安市淮阴区、涟水县的环境资源案件；江苏海域内发生的由江苏海警侦查的环境资源刑事案件及刑事附带民事案件；灌南县人民法院:·电话：0516-12368·电话：0516-12368连云港灌......

·解除同居关系的法律依据有哪些
      关于“同居”这个词，是现代社会生活中再正常不过的了。同居关系有建立肯定也就有解除的时候，而解除同居关系必须要有法律规定作为依据，那么解除同居关系的法律依据有哪些呢?怎么分财产?不妨跟着我们的文字往下看看，或许我能帮助到您!一、解除同居关系的法......

·劳动合同法辞职的规定
      现在劳动者辞职跳槽很频繁，尤其是年轻一代。劳动者在劳动关系中无疑出于弱势地位，所以需要法律的保护，为此，《劳动合同法》给了劳动更多的自由和选择，但这并不意味着劳动者可无限制地使用自己的权利。下面和我们一起来了解一下劳动合同法辞职的规定，相信......

·视听资料和电子数据的区别
      视听资料和电子数据的区别是什么新修订的《刑事诉讼法》和《民事诉讼法》都将“电子数据”和“视听资料”作为不同的证据形式列出。我们都知道电子数据与视听资料存在着许多共同点，但很多人很难区分这两种之间的区别，那么视听资料和电子数据的区别是什么?的我......