找专长律师：劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????刑事辩护律师????????????知识产权律师


自从房价暴涨之后，各地买房的热潮一直没减。杭州已经颁发了《限购令》，虽然起到了一定的抑制作用，但也难以彻底打消人民买房的热情。随着买房热潮的不断上升，杭州二手房买卖也如日中天生意火爆。所以了解杭州二手房买卖条件和二手房买卖的具体流程也是大多身在杭州的朋友们的心声，下面我们就为您详细介绍杭州二手房买卖条件以及具体流程有哪些。

一、杭州二手房买卖条件

1、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。

2、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度;

3、杭州二手房购房者年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

4、杭州二手房购房申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

5、杭州二手房购房者申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源;

6、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、杭州二手房购房者所购房产3年内不得交易。

由此可以知道二手房买卖条件更多的是针对买方，而卖方只要有房出售，是真实合法的交易就行了。

二、二手房买卖的具体流程

杭州买卖二手房，共分为买方按揭贷款购房和全款购房两种情况，分别的具体流程如下：

(一)买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件

5、银行发放贷款

6、双方共同去做物业交割

7、向卖方支付尾款

(二)买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)

2、买方支付卖方定金

3、双方共同去做房屋过户

4、双方共同去做物业交割

5、买方全款付清给卖方

根据以上所述，杭州《限购令》的出台，也规定了杭州二手房买卖的条件，更多的是针对买方设定的条件，旨在抑制房屋交易。而二手房买卖的具体流程也因买方付款方式的不同有所差异。只要符合以上条件，是可以申请购买二手房的。以上是关于“杭州二手房买卖条件以及具体流程”问题，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·哪些情况下商品房可预售
      哪些情况下商品房可预售一、哪些情况下商品房可预售1、内销商品房预售(1)有开发经营企业的营业执照;(2)有市计委、建委批准的商品房项目建设计划文件;(3)已取得国有土地使用或土地使用权来源证件;(4)取得建设工程规划许可证和建设工程开工证;(5)有纳入市建委销售计划的证明文件;(6)按申请预售的商品房计算，投入开......

·房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些
      房屋拆迁补偿标准是怎样的,补偿的方式有哪些当居住的房屋达到一定的年限之后，就很容易变成危房，这个时候，政府往往要对这些房屋进行拆迁。我们也知道，如果政府对房屋进行拆迁，是要给一定的补偿的。下面，我们将为您介绍房屋拆迁补偿标准和补偿的方式，希望对您有所帮助。一、房屋拆迁补偿标准是怎样的(一)房屋拆迁......

·农村小产权房最新政策有哪些规定？
      近几年来，房价在逐渐上升，很多人由于价格原因，会去购买农村的小产权房，但这种房子其实没有法定的产权，也因此无法办理有效的产权证，那么农村小产权房最新政策是如何就这一问题做出规定的?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、什么是小产权房小产权房是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”......

·租赁房屋的税费谁承担
      房子在中国人的心目中代表了一种多情感的符号，它是家、是父母、是妻儿，代表着温馨与安全感。由于近年来房价偏高，不少人选择租房子而不是买房子。此时会涉及到一些税费的交纳，那么实践中租赁房屋的税费谁承担呢?我们一起在下文中进行了解。一、租赁房屋的税费谁承担根据我国法律相关规定，房屋租赁税费缴纳如下：1.......

·房屋漏水如何打官司？
      房屋漏水如何打官司？在现实生活中，人们经常会因为生活中的一些琐事发生矛盾。当协商已经不能解决纠纷时，人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么房屋漏水如何打官司呢？我们将在下文为您介绍打官司的流程，希望对您有所帮助。一、房屋漏水如何打官司打官司首先就是向人民法院进行起诉，为了防止滥用诉权的情况......

·苏州五险一金缴纳比例
      五险一金一般是由公司和个人按照一定的比例来进行缴纳的。五险一金是员工在公司工作期间特别重要的一项福利，它对员工工作期间甚至退休后的福利都有一定的保障作用。那苏州五险一金缴纳比例是多少?我们将在下文中为您说明。一、什么是五险一金是指用人单位......

·交通事故纠纷什么时候起诉
      在解决交通事故纠纷的时候，当事人首先会先进行协商，要是协商不成的话才会向法院提起诉讼。那么交通事故纠纷什么时候起诉呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、交通事故纠纷什么时候起诉交通事故协商不成双方可申请交警调解，调......

·按照法律规定
      按照法律规定，职工入职后一个月内单位要与其签署劳动合同，劳动合同是职工维护自身合法权益的有力证据。可是有些时候，单位拖延迟迟没有签合同，过了好久双方才签好劳动合同。那么补签的劳动合同有效吗？单位不签劳动合同怎么办？我们为广大职工回答下这个问......

·间接证据定罪存在的问题有哪些
      间接证据定罪存在的问题有哪些一、间接证据定罪存在的问题没有直接证据证明犯罪行为系被告人实施，但同时符合下列条件的可以认定被告人有罪：(一)据以定案的间接证据已经查证属实;(二)据以定案的间接证据之间相互印证，不存在无法排除的矛盾和无法解释的......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·南京交通事故理赔
    南京交通事故理赔律师提供交通事故保险理赔、索赔、交通案件诉讼代理、交通事故法律法规、交通事故伤残鉴定、事故赔偿、交通事故伤残鉴定、交通肇事刑事辩护、交通事故理赔标准、交通事故理赔流程等保险理赔法律服务。南京交通事故理赔律师为伤者提供......

·南京离婚律师
    南京婚姻律师为南京离婚人士提供专业的婚姻纠纷解决方案,包括:离婚房产分割、离婚财产分割、子女抚养、家庭暴力、婚姻继承、离婚律师费标准、涉外离婚等。南京离婚律师咨询解答婚姻家庭法律疑问，熟知南京市各级法院的离婚诉讼程序,善于处理离婚房产分割......

·无锡律师说法：以他人名义贷款应该谁偿还？
      马某某马某父的名义向银行申请贷款，并签订借款合同一份，约定由马某父向该行借款75000元，借款由马某某提走。此后，马某某以马某父的名义付利息，本金分文未付。这笔借款该由谁来还？一审.认为应由父亲马某父还，二审.最后判决由女儿马某某来还。一审.......

·离婚案件高发，柳州众维所罗海华律师又回来了
      柳州成立家事法庭专业处理离婚案件，罗海华律师办理了大量离婚案件，经验丰富。当您的婚姻出现感情破裂问题，您需要离婚，或者对方要求离婚，双方在争执不下时，请您看一下我下面说的话，也许对您有帮助与指导。    本律师办得最多的就......

·汕头市补领机动车牌照需要什么材料，有哪些
      汕头市补领机动车牌照需要什么材料，有哪些流程？一、汕头市补领机动车牌照所需材料1、《机动车牌证申请表》;2、《承诺书》;3、机动车所有人身份证原件及复印件;4、未灭失的机动车号牌;5、代理人申请的，还应当提交代理人的身份证明和机动车所有人的书......

·土地承包经营权善意第三人对抗吗?
      土地承包经营权善意第三人对抗吗?一、善意第三人善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。二、土地承包经营权，未经登记，不得对抗善意第三人对土地承包经营权进行登记是指流转土地......

·婚姻法离婚财产怎么分配
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、离婚财产怎么分配(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专......