二手房房屋过户手续费由谁来交，二手房交易中又会产生哪些费用呢?想必这个问题您都不是太了解，下面就由我们将为您详细介绍。

一、　二手房过户要交哪些费用?

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(二套房按3%收取)2、营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.6%缴纳。(即将营业税改为增值税)3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。4、个人所得税：房屋产权取得满五年且是唯一住房的庹鳎�未满足条件的，公房按房��1%，商品住宅按房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。6、房屋所有权登记费：80元。7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

二、二手房房屋过户手续费谁来交?

1、　按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，所有税费由买方负责了。在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。2、事实上，业主实收房款却由买家支付卖方税费，而税所所出具的票据名称还是原业主的，由此看国家规定该项费用应由出售收益方支付，现由买家支付并不合理。但买卖交易亦存在你情我愿的合同原则，生意场上，一个愿打一个愿挨，当各自认为物有所值时，买卖就成功了。　一直以来，税费与房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么房价可能就高一些;买家交税费，房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。税费由谁来交主要是受到二手房供蠊叵档挠跋臁Ｔ谀壳肮┣蠊叵挡黄胶猓�也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有业主愿意同买家各付各税��

所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况下来说，卖方仍然处于主动的地位，所以税费一般还是由买方支付。不过随着买卖双方博弈的天平向买方倾斜之后，卖方可能会通过降价的方式来变相承担一系列费用。

总而言之，作为卖方而言，更乐于见到的是收到整数的房款，所以一般为了省事而选择寐蚍匠械Ｋ胺�;而作为买方而言，在交易的过程中主要是计算付出的总价，包括应付的税费，所以在目前的情况下来说多为买家负担税费也是市场的选择。就算业主愿意分摊部分税费，实际上在放盘时会把这部分费用加到放盘价上，始终还是羊毛出在羊身上，最终还是买家承担。由上所述可以知道，二手房买卖是会产生营业税、个人所得税、土地增值税等，而这些所产生的费用最终是由买家承担的。其实这也在情理之中，所谓“羊毛出在羊身上”，如果买家不买房就不会产生这些费用，而不管以什么方式出售，这些费用是包含在内的。以上是二手房房屋过户手续费谁来交以及二手房交易会产生哪些费用相关的知识，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·农村房子过户需要什么手续
      房屋过户的时候需要办理相关手续，不同过户的过户手续是不一样的。在过户的时候，需要提交合格的材料并缴纳一定的费用才可以办理过户。对于许多人来说，可能对其中的手续不了解，下面，我们会为您解答“农村房子过户需要什么手续?在哪里办理?”的问题。一、农村房屋需要办理哪些过户手续1、首先，由于各地市的规定不同，办理......

·购房者该如何防止开发商一房二卖
      开发商为了追求更高的利益，可能会出现一方二卖甚至数卖的情况，此时就是哪方出的价格高，那么商品房就出售给哪一方。但对于购房者而言，开发商这样的行为显然是会损害到其合法利益的，那一般购房者该如何防止开发商一房二卖呢？详细内容请一起在下文中进行了解吧。一、购房者该如何防止开发商一房二卖1、购房者要进行产......

·房屋抵押反担保协议是什么？
      房屋抵押反担保协议是什么？反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。房屋抵押反担保合同是什么意思?反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。即为担保人提供担保。相关法律知识：从本质上讲，反担保也是担保，故......

·房产民事诉讼管辖是怎么进行划分的
      房产民事诉讼管辖是怎么进行划分的一、房产民事诉讼受理范围诉讼受理范围也就是说哪些房产案件可向人民法院提起起诉?房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此，在提起诉讼前，首先应对自......

·辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些
      辽宁房产税暂行条例实施细则有哪些税收是我们国家和政府取得收入的最基本的方式。通过税收不仅可以调节控制经济，还能作为政府支出，进行各种公共建设等政府服务。房产税便是国家税收的一种类型。最近，有人问我们，辽宁房产税暂行条例实施细则包括哪些?接下来，的我们将为您进行详细的介绍。辽宁房产税暂行条例实施细则......

·国家征收土地果树赔偿价格的规定？
      国家征收土地果树赔偿价格的规定？虽然我们的土地是属于国家和集体所有的，但是对于土地上的附着物，像房子、设施、果树等等，在国家对土地进行征收的时候都是应该给予一定的补偿的。一般平时接触较多的就是关于房屋以及周边设施的补偿，对于果树的补贴是怎......

·国际贸易佣金合同范本是怎样的
      国际贸易佣金合同范本是怎样的国际贸易佣金合同，一个并不陌生的词汇，因为随着社会的进步，国际贸易就变得越来越频繁，所以关于国际贸易佣金合同这个词您并不陌生，但是有很多人只是知道国际贸易佣金合同，而关于国际贸易佣金合同怎么写，很多人都不知道，......

·减刑（假释）申请书
      减刑（假释）申请书　　________________监狱（劳改队）：　　罪犯本人的基本情况和案由情况：　　罪犯本人自入监（或上次减刑）以来悔改表现及立功表现：　　申请减刑或假释的理由和法律依据：　　正式提了减刑或假释申请。　　敬请　　审核　　申请人：　　......

·申请法律援助符合的条件是什么
      申请法律援助符合的条件是什么申请法律援助应当符合的基本条件法律援助是指由政府设立的法律援助机构组织法律援助人员，为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服务的一项法律保障制度。（一）公民申请法律援助的经济困难条件，按照国家和本市低收入......

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

⊙相关内容
·南京刑事诉讼律师
    南京刑事诉讼律师对刑事辩护有自己独特的经验和方法，为当事人申请取保候审、代理刑事诉讼、犯罪量刑、故意犯罪、经济犯罪、贪污受贿等刑事辩护。◇南京刑事诉讼律师的服务范围：刑事辩护、死刑复核、取保候审、刑事自诉、受（被）害人诉讼代理、刑事法律......

·南京离婚律师
    南京离婚律师擅长离婚案件、离婚财产分割、离婚子女抚养、离婚监护权等案件，为当事人提供离婚诉讼案件的法律服务。▲南京离婚律师谈离婚损害赔偿：下面就四种婚姻过错责任所应承担的损害赔偿额分析如下：　　1、关于因重婚的过错责任所应承担的损害赔......

·南通律师成功处理大额借款纠纷案件
      顾某某向刘某某借款128万，并有借条，借条上签注的“连带担保至借款还清为止”，出借人刘某某已自认系其书写。因此，争议焦点落在借条上的该行签注，是出具借条时经顾某某同意由刘某某所写，抑或是事后刘某某自行添加的行为，需要进行进一步查证。而要还原案件......

·扬州市看守所会见，取保候审，无罪罪轻辩护
      扬州市看守所会见规定扬州市看守所在押人员时，由受委托的辩护律师一人持律师执业证、律师事务所会见介绍信和当事人或当事人近亲属的委托书即可到看守所会见当事人。如果是属于危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件，在侦查期间......

·欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些
      欠款如何起诉,欠款的解决办法还有哪些?当他人欠钱不还的时候，最便捷的办法就是提起诉讼，让法院来强制其还钱，但是很多当事人在起诉时，往往不愿意聘请律师，但是自身又不知道该如何起诉。针对这个问题，我们将为下文为您讲解欠款如何起诉，详情请阅读下文。......

·合同不全面履行的内容
      合同不全面履行的内容一、合同不全面履行的原因合同的履行，指的是合同规定义务的执行。任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地，凡是不执行合同规定义务的行为，都是合同的不履行。因此，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同......

·江苏省落叶送林木征地补偿是怎样的？
      江苏省落叶送林木征地补偿是怎样的？征地补偿的征地类型有很多种，有农业用地和商业用地等，当然林木用地也不例外，这些类型的征地国家都会给与一定的补偿，各个地区也有相应的补偿标准，那么江苏省落叶送林木征地补偿是怎样的呢，我们通过下文来了解一下。......