找专长律师：债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????刑事辩护律师生活中，陷阱总是无处不在的。在进行房屋租赁的时候，也是经常会遇到一些陷阱，一旦落入陷阱之中，就会对当事人的利益造成损害。因此，在租房之前，很有必要了解清楚租房的陷阱到底包括哪些。
一、租房的陷阱都有什么?

(一)假广告陷阱。
在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋，租金却十分低廉，吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住，黑中介就会说，刊登的房屋已经被租出去了，接着就推荐条件差租金高的房屋，骗取看房费、信息费或逼租户就范。
(二)乱收费陷阱。
乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利，收费理由颇多，如看房费、信息费、咨询费等等，其表现形式多样。一般情况下，租房人在委托这些黑中介寻找房屋时，这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子，但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金，理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时，他们通常会推托说房东有事情不能前来，或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖，总之押金是不会退的，甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有，骗够一笔钱后就携款潜逃，这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。
(三)假房东陷阱。
常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租金潜逃。就在去年，京城就发生了多起这样的假房东事件，给租房人带来很大的经济损失。
二、房屋租赁合同如何解除?
行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式：(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。常见的租房的陷阱，其实也就是我们在上文中为您介绍的内容，假广告、乱收费以及假房东。因此在租房的过程中，一定要重点注意这三方面，必要时可以让对方提供相应的证明，这样才能避免掉进陷阱之中。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·注册公司房屋租赁合同不履行怎么办？
      租赁合同的种类多种多样，其中房屋租赁合同就是常见的一种，在合同的签订之后，它可以比较好的保障双方的权益。可是，注册公司房屋租赁合同不履行怎么办呢?租赁合同的注意事项有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识。一、注册公司房屋租赁合同不履行怎么办?根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或......

·按揭贷款买二手房的手续是怎样的
      实践中，当事人按揭贷款买二手房的手续与按揭贷款买新房的手续，多多少少还是有点不通的。若你想要向银行申请贷款购买二手房的话，最好事先了解清楚手续是怎样办理的，这样才能比较顺利的完成二手房贷款手续。接下来，我们就为您介绍按揭贷款买二手房的手续是怎样的。按揭购买二手房的手续，具体操作手续如下：1、签合同......

·天津买房首付的比例是多少？
      不少人在买房的时候，会选择进行贷款买房，先支付一定比例的首付，然后剩下的用贷款的方式进行购买。那么，您知道天津买房首付是多少吗?相关的房地产的政策有哪些呢?下面，我们会为您带来相关的知识的介绍，供您进行参考。一、天津买房首付是多少?10月1日起非津户籍首套房首付不低于40%为贯彻落实国家关于房地产市场分......

·房屋赠与没有合同 房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移
      房屋赠与没有合同房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。在本文中主要介绍房屋赠与合同的作用和对受赠人权利和义务及注意事项。房屋赠与注意事项赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根......

·如何打强拆房室官司？
      如何打强拆房室官司？相信不少人都在新闻中看到过房室强拆的纠纷。房室拆迁直接与社会稳定和民生相关，因此在处理此类问题的时候必须要谨慎，但是如果自己的房室遭遇了强制拆迁，应当如何利用法律武器维护自己的权益呢?接下来，的我们就带您来看看应当如何打强拆房室官司。强拆房室官司分为民事和行政两种。一、关于向人民法......

·律师代理货物运输保险代位求偿案件业务指引
      律师代理货物运输保险代位求偿案件业务指引(2006年12月28日业务研究与职业培训委员会会议通过)     前 言  保险代位求偿又称保险追偿，是指因第三者的责任造成对保险标的的损害而致使保险事故发生，保险人依法......

·非法行医罪罚款是怎么规定
      非法行医罪罚款是怎么规定的我国法律明确规定，没有医生职业资格却擅自为他人看病造成严重后果的，会构成非法行医罪，行为人不仅会被判处刑罚，还会被处以相关数额的罚款。那你知道非法行医罪的罚款是怎么规定的吗?我们来跟你聊聊非法行医罪的罚款问题，希......

·故意杀人不能判死刑的情形有哪些
      《刑法》中对故意杀人罪的量刑规定中，最高是处死刑。当然，在一些特殊情形下，即使是犯罪故意杀人罪的也是不能对行为人判处死刑的。那到底哪些情况下故意杀人不能判死刑呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、故意杀人不能判死刑的情形有哪些1、严格贯......

·离婚官司原告不到场可以么？
      最近几年，离婚率越来越高，有的夫妻之间离婚并不是很顺利，甚至会因为财产分割等原因进行离婚官司。您都知道，在法院打官司，一般当事人都是要到场的，但是有也有当事人不到场的。离婚官司由于涉及到人身关系，具有特殊性。那么，离婚官司原告不到场可以么？......

安徽 黄贤柏律师

法学学士 执业14年

15551750882

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·南京遗产律师
    南京遗产律师解决遗产继承权、房屋遗产继承、遗产继承顺序、遗产信托等纠纷问题，提供全面的南京遗产继承权、房屋南京遗产继承、南京遗产继承顺序等纠纷问题:离婚、继承纠纷、公司法纠纷、房产纠纷、人身损害赔偿纠纷等。●财产的继承有哪些方式？......

·泰州市看守所
    江苏省泰州市看守所直属于泰州市...管理，位于泰州市红旗农场旁（公安警校），原姜堰市看守所已经合并到泰州看守所，俗称泰州市...看守所、泰州红旗农场看守所,包括泰州市姜堰区、海陵区、高港区、医药高新区的犯罪嫌疑人都是拘留在泰州市看守所。去泰......

·被告恶意挂失银行承兑汇票 吴丁亚律师成功帮助持票人追回损失100万元
      原平市华永商贸有限公司最后持有的银行承兑汇票无法承兑付款，票号：4020005221710559，票面金额：壹佰万元，出票日期：2012年7月16日，到期日2013年1月16日，付款行：乌鲁木齐市农村信用合作联营营业部，出票人：新疆东瀚科技发展有限公司，收款人：风......

·枣庄医疗律师谈：患者请假后院外死亡，医院准假是否担责？
      案例一        患者李某因单位查体发现心脏有问题，遂到医院住院治疗，入院诊断为：高血压病2级很高危，心脏长大，窦性心律，心功Ⅱ级。患者入院当日签订《劝阻住院患者外出告知书》，告知患者目前的疾病状况不适......

·谁有权委托辩护人,什么人可以委托辩护人
      我们经常看到，在刑事案件中总有一两个律师在为嫌疑人、被告人提供辩护，多数情况下这些辩护人都是通过委托，之后才能担任辩护人的。那么一般谁有权委托辩护人呢？下文中，我们为你做详细解答。一、谁有权委托辩护人？委托辩护指犯罪嫌疑人或者被告人为维......

·分居两年怎么证明,需要哪些证据
      实践中，夫妻分居时间持续两年或两年以上的，是诉讼离婚中关键的条件。但实践中，对分居两年的证明是比较困难的。那到底分居两年怎么证明，具体需要哪些证据呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、分居两年怎么证明1、分床不分房，法院难认定是分居因为......

·涉嫌盗窃罪的案件判多久
      涉嫌构成刑事犯罪的，基本都要依法追究行为人的刑事责任。当然，此时根据构成的罪名不同，具体对案件的判刑也不一样。那要是行为人涉嫌盗窃罪的话，此时能判刑多久呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。《人民法院量刑指导意见》对盗窃犯罪的量刑更规范、更......