只要进行房屋转让或者赠予都需要进行房屋过户的。但是房屋过户是有法律规定和诸多程序的。那么，办理房屋过户的法律规定是什么呢?为此，的我们为您整理了关于房屋过户的法律规定相关问题的介绍，供您参考。
  一、办理房屋产权过户的法律规定
  根据我国《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《城市房地产管理法》等相关法律的规定，国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此，消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续，领取《房屋所有权证》。
  根据有关规定，购买二手房办理产权过户时，房屋买卖双方都需要提供相关个人资料，其中售房人需要提交的资料包括：夫妻双方身份证原件和复印件、结婚证或户口簿原件和复印件;购房人需要提交的资料包括：身份证原件和复印件。除此之外，在办理二手房产权过户时还应注意以下几个方面的内容：
  1、签约，即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。
  2、交税，房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。
  3、登记，指房屋买卖双方在交纳相关税费后，房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表，按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。
  4、取证，这是房屋买卖过程中的最后一个环节，即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》，这时整个房屋产权过户手续全部结束。
  《民法典》第二百一十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
  二、如何办理房屋产权过户手续?
  房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。本文综合房屋过户的所有种类进行详细的房屋过户手续讲解，为需要办理过户手续的购房者提供参考。
  继承过户流程
  (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
  (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  1、被继承人死亡证明;
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
  (四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
  1、房地产继承过户的费用
  办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  2、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
  在以上房屋过户的法律规定是什么的问题中，需要注意的是，一旦进行房屋过户，购房人需要提交的资料必须有身份证原件和复印件等明确购房人身份的材料，而且房屋过户，房屋买卖双方必须要按照国家的规定交纳相关税费，因为这些都是必不可少的。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买房是人生大事，千万马虎不得。有意购买二手房的市民应充分了解
      买房是人生大事，千万马虎不得。有意购买二手房的市民应充分了解所购房产的真实性以及一些房产中介不规范经营行为的危害，防止自己掉进陷阱。那么，购房者应该怎么选购二手房才好呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、购房者应该怎么选购二手房1、有无合法产权和土地使用权......

·沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的
      沈阳房产税暂行条例实施细则是怎样的沈阳房产税暂行条例实施细则第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)的规定，结合我省实际情况，制定本细则。第二条房产税的征收范围：1、城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区;2、县城;3、建制镇(镇人民政府所在地);4、......

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
      在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，此时如果是在法定或者约定情形下退房，就不用承担违约责任。但也要注意其中的流程问题。那么按揭买房退房有怎样的流程要求呢?我们一起通过下文进行了解吧。一、......

·一房多卖的后果是怎样的
      现实生活中，一房多卖的现象比较多，但事实上，一房多卖会侵犯买房者的合法权益，所以它是一种违法的行为。那么，从法律的角度看，一房多卖的后果是怎样的呢？对此，我们已经收集了好了有关资料，马上就来为你做详细解答。一、一房多卖的后果是怎样的1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有......

·如何防范公司债务纠纷
      如何防范公司债务纠纷一、如何防范公司债务纠纷1、防患于未然，是维护企业自身权益的前提基础，因为债务纠纷在许多情况下是可以避免的。为了预防日后债务纠纷的发生，最好的办法就是让对方在签订合同时进行担保。担保的方式很多，如可以用人的担保——保证，物的担保——抵押，......

·律师见证书范本--调查真实性
                                  律师见证书xx律师事务所接受_______________委托进行________事项见证。本律师事务所审查了委......

·信用卡诈骗多少钱才可以立案
      信用卡诈骗多少钱才可以立案信用卡诈骗已经让不少人的利益受损，其中一些人受到的损失是非常大的。为此国家的法律对于信用卡诈骗的行为进行了约束和规范，严重的要立案受到法律制裁，但是信用卡诈骗多少钱才可以立案，这也是您比较关心的问题。达到立案标准法律也将严惩，下面我们......

·夫妻离婚房子有过户费怎么算？
      可能没有办理过房产过户的公民不太了解，当地的房管局针对房产过户的时候，实际上是有过户费的，也就是说房产过户不是免费的。虽然每一套房子在过户的时候，具体要交纳的过户费用可能都存在一定的差异，但是过户费的计算方式都是一样的。下面我们要了解的法律知识是，夫妻离婚房子......

·一个人可否同时在两个公司入职？
      一、一个人可否同时在两个公司入职？按照《劳动合同法》第三十九条（四）款和第九十一条规定，劳动者可以与两家公司订立劳动合同，建立劳动关系。前提是前单位无异议，后单位知晓。前单位不同意的经提出拒不改正的，或者对完成前单位的工作任务造成严重影响的，前单位可以解除合......

·债权债务结清确认书范文
      债权债务结清确认书范文债权债务结清确认书有叫债权债务结清证明，它是证明债务人已清偿完全部债务，债权人已行使完全部债权的书面凭证，其目的是为了避免后期不必要的债权债务纠纷，在我们的生活中运用很普遍。以下是债权债务结清确认书的范文：债权债务结清确认书甲方(债权......

·员工与公司之间是存在着劳动关系的，但是如果遇到公司裁员或者是
      员工与公司之间是存在着劳动关系的，但是如果遇到公司裁员或者是因为员工个人的过错而导致其离职，如果这个时候员工心生愤恨继而在公共场合或者是社交网络上对公司进行诽谤，造成公司声誉严重的受损，此时员工离职后诽谤原公司应该承担什么责任呢?我们为您讲解一下关于这方面的内容......

·用人单位未办理工商工商注册登记，但劳动者提供劳动的，双方劳动关系如何认定？
      1、用人bai单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格；（2）用人单位制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；（3）劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系......

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·阜宁县看守所
    盐城市阜宁县看守所位于阜宁县新沟镇中心村五组，盐城市“涉艾”......

·乐陵 律师田树森妥善处理一起触电人身伤亡案件
      2015年7月2日，山东胜券律师事务所律师田树森像往常一样，按照市......

·二套房契税下调至多少了？
      由于我国房地产市场异常的火爆，导致房价过高，国家对买二套房做了很多的政策，如提高契税。但最近受国际市场的影响，逐渐下调了二套房的契税。那么，我们在下文和您聊聊二套房契税下调至多少了?希望对您有所帮助。一、二套房契税下调至多少了?对个人购买......

·职务侵占罪与诈骗罪的区别有哪些
      在您的普遍认知里，似乎对职务侵占罪和诈骗罪区分度不够高，甚至弄不清楚两者之间的差别。今天我们就带您一起来了解下这两者的差别。首先呢，咱们先来看看职务侵占罪和诈骗罪的主要内容吧。职务侵占罪与诈骗罪的区别有哪些1、就主体而言，职务侵占罪中的诈骗，......

·如何办理房产赠与手续？
      房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序......