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房东不退押金报警有用吗
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房东不退押金报警有用吗?如何解决这样的纠纷?一、房东不退押金报警有用吗可以报警,让警察调解,如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的,因此退租是合理的,房东要退押金。还是先调解协商了。报警是有一定作用的。押金未退,不代表租赁
合同
还有效,即使你们之间的押金具有定金担保的性质,定金未归还,也不代表主
合同
即租赁仍继续有效,这是我国《民法典》有规定的,主
合同
决定从
合同
,从
合同
不能决定主
合同
,稍微有点专业性的地方,不过没关系,法院里的法官这些知识基本知道,并且房屋已经交还的事实也已经成立,因此,租赁
合同
解除,押金应要返还。二、出现租房押金纠纷如何解决?(一)
合同
有约定如果
合同
中有约定,自然应依
合同
上约定。鉴于押金引起的纠纷,建议租赁双方在租房
合同
中加入押金条款。(二)如果
合同
中未约定但如果未在
合同
中载明,就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还,就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性,因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下,房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。押金也担保房租的按时缴付,如果房客迟付租金,虽是否可从押金中扣缴仍有许多不同意见,但因土地法关于房屋租赁有所谓的超出相当于二个月租金部份的担保金可抵销租金,且民法及土地法都规定须迟付达二个月以上租金时才可以终止租约,所以似乎法律已默许了押租金作为担保房租按时缴付的容许性,因此大部分的租赁
合同
都会约定房客迟付房租时可从押租金中扣除。《民法典》(2021.1.1生效)第七百零三条 【租赁
合同
定义】租赁
合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。第七百零四条 【租赁
合同
主要内容】租赁
合同
的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。根据上文的介绍,要是房东不退租房押金的,此时承租者是可以报警的,但是很多时候报警并不会得到很好的解决。因此,我们建议最好是通过诉讼方式来解决租房押金纠纷。
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
福建
陈建青律师
主任律师 执业22年
18567906376
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
广东
魏向阳律师
副主任
13147094815
湖北
顾小东律师
副主任律师
13986213581
山东
许义园律师
法学学士 执业7年
13061416368
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