建筑工程施工合同审计的相关内容是什么
  找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师建筑工程与人们的生活息息相关，建筑工程也备受人们关注，而建筑工程施工合同审计也是其中一项的重要内容,做好建设工程施工合同的审计有利于防范风险、预防纠纷，避免出现违法现象。接下来，我们围绕建筑工程施工合同审计为您做详细介绍，希望对你有所帮助。
  1、工程变更及现场签证的造价争议
  由于建设工程项目的唯一性、一次性、固定性等特点，在工程施工过程中，工程变更及现场签证是不可避免的，特别是在实际工作中常常遇到因为工程变更的费用问题，建设单位和施工单位互相扯皮，影响工期，甚至工程质量。如某体育馆工程合同约定：如工程变更的数量超过工程量清单该项工程量的±15%时，应考虑调整该部分工程单价。在实际施工过程中，土方量超出了工程量清单中土方的15%以上，因此施工单位要求调整超出部分土方挖运的综合单价。建设单位则认为：施工单位在中标后没有按照合同约定进行淸标，对工程量清单的土方量没有异议，应视为对工程量清单的认可，应执行中标单价，不予调整。施工单位认为是地址勘探报告深度不够，招标代理单位编制工程量清单不够准确等原因。为此双方扯皮，互不相让。因此在合同审计时应特别注重对工程变更索赔条款的审查，不能把工程变更的原因局限于建设单位和施工单位两方，应根据产生工程变更的根本原因，本着“谁的责任谁负责”原则，对参建建设工程的勘探、设计、招标代理、监理等各方的合同都明确规定双方的责、权、利。各方各司其职，工程变更中扯皮现象将会大大减少，有利工程建设的顺利进行。
  2、工程投标中不平衡报价的应对
  在工程量清单计价模式下，采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，不平衡报价法是相对通常的正常报价而言的，是在建设工程项目的投标总价确定后，投标方根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。由于建筑市场信息的不对称，有经验的施工单位可能比建设单位更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，大多会采用不平衡报价法。在进行施工合同审计时应采取对施工单位此部分超额利润的反索赔措施，当此此部分超额利润超过一定比率时，应约定可以按实调整合同价格。
  3、“阴阳合同”的危害及的对策
  “阴阳合同”，又称“黑白合同”，其概念主要出现在《招标投标法》颁布之后，“阴合同”是建设双方私下签订的合同，未经合法的招投标程序且未在建设主管部门备案，反之是“阳合同”。
  “阴阳合同”区分针对的是招投标和备案程序。“阳合同”程序合法，对外公开，但不实际履行，主要应付政府监管：“阴合同”私下签订，只为当事人所知但实际履行。虽然“阴阳合同”的标的完全一样，但在具体的合同价款、工期、工程款拨付条件等实质内容方面则有较大差异。分析“阴阳合同”产生的原因，建设单位大多为追求成本最小化及逃避监管等，施工单位因为建设市场竞争激烈，大多属于被动接受。“阴阳合同”不仅扰乱了建设市场公平竞争的秩序，而且使双方的权责失去约束，极易产生争议，影响工程进度，甚至工程的质量安全。因此在合同审计时应严格依照《招标投标法》第43条规定：在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判;第46条规定：招标人和中标人应在文件发出后30日后签订合同，双方不得再签订违背原来合同实质内容的其他协议。对“阴合同”的效力进行认定，尽管“阴合同”体现了双方当事人的真实意思表示，但“阴合同”为私下协议，未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》等43条、第46条强制性规定，且该合同未在建设行政主管部门备案，按《合同法》第52条规定的情形，为无效合同。当然合同审计只是一种防范手段，要从源头上治理
  “阴阳合同”，应该建立行业诚信体系，制订行业自律规范，促使各主体之间及内部自觉维护建设市场正常秩序，自觉抵制“阴阳合同”，政府相关部门应加强监管、联合管理，从制度上杜绝“阴阳合同”的出现。综上所述，实践中
  存在的“阴阳合同”未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》的强制性规定，并且采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，使得建筑工程施工出现大量的问题。因此，应当加强建筑工程施工合同审计，杜绝“阴阳合同”现象，改善建筑工程施工存在的问题。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·建筑工程包工不包料合同怎么写 建筑工程包工不包料合同也就是
      建筑工程包工不包料合同怎么写建筑工程包工不包料合同也就是对承包建筑工程的是承包人工劳务而不承包材料而签订的合同，在某种程度上说这种包工不包料的承包方式对承包商来说承担的风险更小。我们收集了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。建筑工程包工不包料合同????甲方......

·钢筋混凝土工程质量验收规范是如何规定的？
      钢筋混凝土工程质量验收规范是如何规定的？钢筋混泥土工程是建筑工程中的一种，要完成一个工程基本的程序是先对工程质量做一个规定，然后再按规定实施，最后就是验收工程，每一个工程都是十分重要的。其中最为重要的是验收阶段，那么，钢筋混凝土工程质量验收规范是如何规定的?钢筋混凝土工程质量验......

·解聘补偿金的情形有哪些？
      解聘劳动者也就是解除了劳动合同，具体点就是解除聘任的职务，不再聘用。在符合一定条件下，解聘是需要承担经济补偿金的。那么，我们在下文就为您简要分析一下解聘补偿金的情形有哪些?希望对您有所帮助。解聘补偿金的情形有哪些?《合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合......

·工伤认定期限是多久,工伤认定要多长时间
      在实践中，对于劳动者受伤的情况是不是属于工伤的认定，不是一件简单的事情，它需要由专业的官方部门在法定期限内作出。那在法律上，究竟工伤认定期限是多久呢？当事人必须要在规定的时间内进行认定，否则的话就会对自己不利。一、工伤认定期限是多久劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起......

·关于企业倒闭的原因
      关于企业倒闭的原因中华大地上的企业数不胜数，这些企业企业的萌生推动了经济的发展。在这些企业中，有的屹立不倒，有的则是未老先衰。那么企业倒闭的原因主要是有哪些呢?我们整理了相关资料，希望对您有所帮助，详细请阅读下文。一、外部原因1、市场需求状况发生变化，造成企业......

·遗嘱可以改变吗？公证遗嘱是否具有优先性？
      据《民法典》第1142条规定，遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱的撤回和变更产生的法律后果为遗嘱中被撤回、被变更的内容不发生效力。遗嘱......

·假冒注册商标怎么认定，假冒注册商标怎么处罚
      假冒注册商标怎么认定，假冒注册商标怎么处罚假冒注册商标在剽窃注册人商品信誉的同时，还损害消费者的利益。但现实中，有一些行为与假冒注册商标的行为很类似，就导致部分人无法准确区分是否属于假冒注册商标。所以就有必要作出相应的认定，那到底该如何对假冒注册商标进行认定呢......

·警察违法办案可以起诉警察吗
      警察违法办案可以起诉警察吗一、警察违法办案可以起诉警察吗根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。　　前款所称行政行为，包括法律、法规、规章授权的组织作......

·附条件合同可以分为哪几类
      附条件可以分为延缓条件、解除条件、肯定条件和否定条件。第一，延缓条件。延缓条件是指以其成就来决定合同效力发生的条件。合同成立之后，当事人不愿使它立即生效，待所附条件成就后合同才开始生效。故有延缓或停止合同生效的作用。第二，解除条件。解除条件是指合同效力的终止......

·中华人民共和国刑法193条规定的是什么？
      在我国最新修正以后的刑法当中，补充了许多当今时代的新型犯罪类型。比如说侵犯商业秘密，洗钱罪，证券内幕交易罪等这些都是后来刑法当中补充的一些罪名。刑法就是要对这些罪名进行具体的解释，并且规定要承担的法律后果。下面要带您了解的是，中华人民共和国刑法193条规定的是什么......

·住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？
      住宅工程质量分户验收书包含哪些内容？住宅是我们居住的地方，它的质量是我们十分关注的，决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要的，它基于分户的前提，在一些屋面、窗户等具体的地方仔细检查，确保房屋的质量安全之后，形成验收书。那么住宅工程质量分户验收......

·丈夫出轨离婚财产要怎么分
      丈夫出轨离婚财产要怎么分根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚财产分割时，照顾抚养子女的一方、男女双方在同等条件下，照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方。因此，丈夫出轨，有婚外情的，在分割财产时应照顾女方。那么，什么是过错方，哪些情况属于过错?一......

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18261971312

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

18261971312

⊙相关内容
·南京离婚律师咨询
    南京离婚律师常年代理各类婚姻、继承纠纷,专业提供婚姻纠纷处理、......

·几种交通事故案件司法观点汇总
      1.连环购车未办理转移登记，机动车发生交通事故致人损害，登记车......

·组织卖淫判几年,如何对组织卖淫进行处罚?
      当组织他人卖淫的行为构成刑事犯罪的时候，就要依法对组织者进行相应的处罚，即以组织卖淫罪定罪处罚。那么您知道我国对组织卖淫行为的处罚是怎样的吗?具体判几年呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、组织卖淫判几年犯本罪的，处五年以上十年以下有期徒......

·非法经营罪刑事处罚有哪些
      一、非法经营罪刑事处罚有哪些违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财......

·用人单位未为劳动者缴纳工伤保险费导致劳动者不能享受工伤保险待遇的，应否赔偿损失？
      用人单位与劳动者建立劳动关系后，依法应当与劳动者签订书面劳动合同，并缴纳各项社会保险费。工伤保险系社会保险制度的重要内容，是职工在遭受工伤事故时获得物质帮助的社会保障制度。《中华人民共和国社会保险法》第33条规定，职工应当参加工伤保险，由用人......