四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？_法律知识

    四荒土地承包合同怎么写？有范文吗？

  一、土地承包合同概念

  土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。"这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。

  "四荒"是荒山、荒沟、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。四荒土地承包合同就是以“四荒”为对象的土地承包合同，具有土地承包合同的基本特征。

  二、四荒土地承包合同范本

  四荒土地承包合同

  甲方：山西沁新新信物流服务有限公司

  乙方：

  为推进乙方“四荒”的开发利用，提高乙方未利用、难利用土地利用率，同时支持乙方社会主义新农村建设，根据《土地管理法》《农村土地承包法》的规定和精神，按照平等自愿有偿的原则，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守：

  一、四荒承包范围及面积

  ㈠四至界限：东至，西至，南至，北至。

  ㈡总面积为亩。以上四荒，甲方具体占用面积及四至，以双方盖章确认的图件为准。

  二、承包期限

  承包期限为年，自年月日至年月日止。

  三、结算方式

  甲方承包乙方上述四荒期间，每年向乙方支付元(大写： )土地占用补偿费等费用。该费用甲方按年支付乙方，付款前乙方向甲方提供合法有效的票据。

  如国家法律、政策对四荒承包期限进行调整，则以法律、政策允许的最长承包经营期限为本合同的实际执行期限，双方根据期限变更情况商定承包费用的增减。本合同约定的承包经营期限届满前三个月，双方根据法律、政策及实际情况，协商续承包期限。在同等条件下，甲方享有优先承包权。

  四、承包土地所有权和使用权相分离

  甲方承包乙方所属四荒，该四荒应没有权属纠纷，其所有权仍归乙方享有，甲方取得该四荒上述范围内的使用权，甲方享有自主经营的权利。双方的权利均受国家法律保护，任何集体和个人不得侵犯。

  五、甲乙双方的权利和义务

  1、本合同签订后，甲方根据国家规定结合企业自身条件及时办理土地征占手续，办理费用由甲方承担，乙方有义务予以提供帮助。

  2、甲方有权在“四荒”范围内修建必要的住房及供水、供电、通道、拦洪、蓄水、灌溉、护坡等设施。

  3、甲方占用乙方上述四荒期间，乙方对所属村民妨害甲方使用上述四荒的行为有义务予以制止、排除，否则应承担连带责任。

  4、合同履行期间，乙方必须保证甲方对所占用四荒的使用权不受干扰，涉及村民纠纷问题，由乙方负责解决。因政策或纠纷问题等原因影响甲方正常作业的，乙方根据使用情况，退还甲方结余的承包费用。

  六、违约责任

  1、甲方未按约定支付乙方承包费用，应承担未支付部分10%的违约金。

  2、乙方擅自变更或解除合同，应赔偿甲方的一切损失，并承担承包费用总额10%的违约金。

  3、乙方未能履行合同义务，导致村民或他人干扰或破坏甲方的承包范围，对甲方遭受的损失应承担赔偿责任。

  4、乙方损害甲方资产、妨碍甲方正常作业的，应承担赔偿责任，并承担承包费总额20%的违约金。

  七、其它

  1、甲方报政府土地管理部门批准后的土地占用期限与本合同约定不一致的，以政府部门批准的期限为准。

  2、本合同签订后甲方在政府部门批准的占地期限内已支付乙方的土地补偿费等费用不再重复支付乙方，甲方未支付乙方的土地补偿费等费用仍按本合同标准支付，不再变动。

  3、甲方承包乙方四荒土地后在此范围内先用矸石将沟填平，然后覆盖土层，具体种植条件。

  4、本合同未尽事宜，需经双方协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。执行合同中，发生争议和纠纷，签约双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

  5、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份。本合同自双方盖章签字之日起生效。

  甲方：山西沁新新信物流服务有限公司(签字盖章)

  委托代理人：

  乙方： (签字盖章)

  委托代理人

  以上，就是四荒土地承包合同的相关内容和范本。其实，在实际生活中，每个地方的土地使用情况不一样，在承包四荒土地的时候，需要注意很多问题，在签订合同之前要了解当地土地情况。在草拟合同时，我们建议去咨询专业人士，听取专业意见，再去增加特别的条款以保障自己的权益。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·年最新广东省梅州市兴宁市征地补偿标准
      年最新广东省梅州市兴宁市征地补偿标准根据《广东省征地补偿保护标准》：广东省梅州市兴宁市土地有七类、八类、九类土地三种：七类区片区片范围：兴田街道、宁新街道、福兴街道。补偿标准：耕地：43333/亩；园地；33333元/亩；林地：15067元/亩；养殖水面；45000元/亩；未利用地：13333元/亩。八类......

·土地使用证转让流程有哪些？
      土地使用证转让流程有哪些？土地转让的所有人有多种，包括国家、政府或者个人。土地转让的行为包括出售、交换等等。但是土地转让只能在土地使用权期限之内发生，权限期一到，土地将被收回。那么，土地使用证转让流程有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、有土地使用证可......

·山东省土地承包法实施办法
      山东省土地承包法实施办法《山东省土地承包法实施办法》第一条　根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条　本办法适用于本省行政区域内的农村土地承包及承包合同管理。第三条　县级以上农业、林业等行政主管部门按照各自职责，负责本行政区域......

·土地使用权年限怎么算？
      土地使用权年限怎么算？我国土地实行的是所有权与使用权相分离的制度，土地所有权归国家集体所有，土地使用权则可以通过出让、划拨等方式进行流转，但土地使用期并不是无限的，而是依据用地类型有不同的使用年限规定。那么，土地使用权年限怎么算？详情请参考以下文章。一、土地使用年限1、土地使......

·国家土地使用权法规有哪些?
      国家土地使用权法规有哪些?在实践中，我国的土地是归国家所有的或者集体所有的，企业或个人要想获得某一土地的使用权，需要按照法律的程序进行获得。只有拥有土地使用权才可以获得合法使用土地的权利。那么国家土地使用权法规有哪些?下面我们为您详细介绍一下。国家土地使用权......

·意外伤害险的赔偿
      意外伤害险是以被保险人的身体作为保险标的，以被保险人因遭受意外伤害而造成的死亡、残疾、医疗费用支出或暂时丧失劳动能力为给付保险金条件的保险。一般判断意外事故有四个条件，一是非疾病造成的，二是外来的，三是非自身的，四是突发的。当这些条件都满足时，才能确定被......

·新车有临时牌照可以上路吗？
      新车有临时牌照可以上路吗？购买新车一般需要花一定的时间办理正式的牌照，不然的话上路就会受到限制。不过有的人提出，其实此时可以先申请一个临时牌照。那新车有临时牌照可以上路吗?我们为您做详细解答。一、新车有临时牌照可以上路吗新车在没有正式牌照之前，持有临时牌照......

·定期存单质押贷款利率是多少？
      定期存单质押贷款利率是多少？一、定期存款质押贷款利率是多少?各项贷款年利率%：一年以内(含一年)4.35；一至五年(含五年)4.75；五年以上4.90。个人住房公积金贷款年利率%：五年以下(含五年)2.75；五年以上3.25。各大银行存单质押利率是不相同的;工商银行、邮储银行等都表示......

·我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，
      我们知道，随着经济的不断进步，小轿车，货车，客运车随处可见，公路的建设也是越来越频繁，但是在进步的过程中也带来了很多不利的东西，虽然对于交通方面，我国法律都有明确的规定，但是还有会有人因为不遵守道路交通法律法规，从而导致交通事故的发生。那么西安交通事故人伤处理......

·民事诉讼中证据交换规则是怎样的
      民事诉讼中证据交换规则是怎样的关于证据交换规则是《民事诉讼法》所没有规定的新的制度。根据民事诉讼法的规定，当事人并没有交换证据的义务，而只有向法院提供证据的责任，因此规则规定这一内容是缺乏基本法律的根据的。如果法官要求当事人进行交换，而当事人依据民事诉讼法的规......

·深圳劳动合同2023怎么写？
      劳动者在通过用人单位的面试之后，为了使自己的权益得到保障，需要与用人单位签订劳动合同，在签订劳动合同之后，需要严格履行具体的以为。由于不少劳动者不了解法律知识，故而不知道深圳劳动合同2018怎么写?所以我们为您整理了一篇范文。劳动合同甲方：乙方：根据《中华人......

·法定抚养人是什么意思,法定扶养的人的范围
      法定抚养人是什么意思,法定扶养的人的范围抚养一般都是父母承担的义务，但是也有特殊的情况，如哥哥抚养弟弟等，这些人成为抚养人，那么法定抚养人又是什么意思呢?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、法定抚养人是什么意思?法定抚养人是法律......

浙江何强律师

副主任律师法学硕士执业14年

部门主任法学学士

副主任律师法学硕士执业12年

副主任

执行主任执业14年

主任律师

⊙相关内容
·常州债务纠纷律师
常州债权债务律师为个人及企业进行债务追讨、债务清欠提供法律服......

·嘉兴市看守所视频会见申请流程、条件、注意事项
      被会见人范围及条件：1、看守所：在押的留所服刑罪犯，但其中......

·男女协议离婚的手续是怎样的
      如果男女协议离婚的话则需要满足规定的协议离婚条件才行，否则可以考虑通过诉讼方式解除婚姻关系。而不管是协议离婚还是诉讼离婚，这都是有一定手续要办理的。那到底男女协议离婚的手续是怎样的呢？我们整理了相关资料，请一起在下文中进行了解吧。一、男女......

·离婚财产分割遵循的原则有哪些
      如果是夫妻协议离婚的话，此时自然不会涉及到法律过多干预财产分割的问题，毕竟这个时候夫妻想怎么协商分割财产都是可以的，只要协商出来的内容不违反法律的规定。不过要是诉讼离婚，由法院对共同财产作出判决的话，就要考虑到遵循的分割原则了。那到底离婚财......

·聘用合同可否代替劳动合同
      现实中，有不少的用人单位在本该与劳动者签订书面劳动合同的情况下，却现在用聘用合同来代替劳动合同。那从法律上来看，究竟聘用合同能不能代替劳动合同呢?要想解开这个问题，需要先搞清楚究竟什么是聘用合同。接下来，我们就来为你做详细解答。一、什么是聘......