一、买房网签日期和实签日期一致吗买房网签日期是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。二、网签购房注意事项 (一)合同条款在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必要时可向房地产专业律师以及房地产开发主管部门进行咨询。关于房屋面积方面的条款
  商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3%，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2%，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房;退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。(二)关于价格、收费、付款额同的条款价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
  可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。
  网签合同时，需要注意以下事项：
  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  第五，一定要认准交房日期是否确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。以上内容就是对买房网签日期和实签日期一致吗这个问题的相关回答，由于我国房地产行业的暴力利润，很多无良的地产商总是会在购房者签订的合同上动手脚，才导致了这么多的房地产纠纷产生。所以，为了使购房者的权利受到法律的保护，购房者一定要看清楚房屋买卖合同上的条款规定，以防万一。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·转让期房的风险包括哪些
      买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，而对债权进行转让是合同法上规定的权利，也并不违反法律，因此期房限转政策并不能影响合同的效力。但同时，我们要知道，期房的转让是有风险的。那么，转让期房的风险包括哪些？详细内容请在下文中进行了解。一、转让期房的风......

·婚前共同买房的应该归谁
      有的男女本着要结婚的打算，会选择在结婚之前就共同出资买房，之后作为两个人的新家。那对于这种情况下的房产，日后夫妻不幸离婚的话，双方婚前共同买房，此时应该属于谁呢？这关系到离婚夫妻切身利益，接下来，我们为你做专业分析。一、婚前共同买房的应该归谁根据物权法的规定，确定不动产的所有权归......

·出租人私自卖房构成侵权吗
      在现代社会，选择出租房屋的人很多，为了维护承租人的权益和社会的稳定，我国法律规定了承租人优先购买权。那么出租人私自卖房构成侵权吗？当权利受到侵害时，出租人私自卖房如何赔偿呢？本文将具体为您分析这两个承租人最关心的问题，希望能对您有所帮助。一、出租人私自卖房构成侵权吗(一)承租人......

·北京买房资格最新政策是什么？
      北京买房资格最新政策是什么？一般而言，不同的城市对于买房有不同的限制条件，尤其是那些经济发展快速的城市，限制的条件更为严格，而北京就是其中之一，相信打算在北京买房的人，一定很想了解北京相关买房政策是什么。对此我们整理了一些资料，将北京买房资格最新政策介绍给您。一、北京买房资格最新......

·民法总则对法定代表人的规定包括哪些
      民法总则对法定代表人的规定包括哪些随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》将被废止。一、《民法典》法定代表人的限制规定《民法典》的第五十九条、第六十条：第五十九条依照法律或者法人章程规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。法定代......

·何谓集体商标、证明商标
      除了用于标示商品或服务的商业来源的商标之外，还有一些特殊的商标类型：集体商标和证明商标。集体商标以工商业团体、协会或者其他组织名义注册，是表明使用者在该组织中的成员资格的标志，其成员通过使用该集体商标表明他们已符合了该组织确立的质量水平和要求，如会计师协会、工......

·可以起诉公务员为非法集资担保吗
      在现实生活中，非法集资属于金融犯罪的一种，并且非法集资的形式多样，有着很多手法。人们通常都是一不小心，或者是受到非法集资宣传高利润等的蛊惑，容易陷入非法集资的陷阱。很多朋友对于是否可以起诉公务员为非法集资担保的问题存在困惑，那么一起来看一下下文内容吧。一、非......

·劳务分包合同注意事项有哪些
      1、严格审查劳务分包单位是否是具有相应资质的企业建设部《建筑业劳务分包企业资质标准》将劳务作业划分为木工作业、砌筑作业、抹灰作业、石制作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架搭设、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业、钣金及架线工程作业等13种类别，从事上述劳务......

·胎儿亲子鉴定怎么做？
      现代社会科技医疗水平日趋发达，当遇到无法理清父母子女关系，或者需要作为证据或者司法确认血缘关系时，可以借助亲子鉴定来确定相互关系。那么什么是亲子鉴定?胎儿亲子鉴定怎么做?做胎儿亲子鉴定有哪些注意事项?亲子鉴定就是利用法医学、生物学和遗传学的理论和技术，从子代和......

·出让土地使用权的条件
      出让土地使用权的条件土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权方式决定了转让条件有所不同以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第......

·房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？
      房产证是男方名字离婚房子怎么办理过户？婚姻如果还可以维持下去，相信大多数人都不会选择以离婚收场。但现实中仍然有许多离婚的夫妻，无论双方是协议离婚还是诉讼离婚，都会涉及到对夫妻财产的共同分配，特别是房产，在离婚后会由其中一方拥有。那房产证是男方名字离婚房子怎么......

·合同中违约责任不对等的处理原则是什么？
      合同中违约责任不对等的处理原则是什么？在日常发生的经济行为中，人们除了签署购销合同，还会在合同中约定违约金条款，然而违约金的约定不一定就是符合现实的，因为签署合同双方的主体可能在合作中位置是不对等的，这时候可能合同中也会存在不对等的条款，在实际操作中，假如发......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

山东 范志强律师

副主任 执业20年

13065042504

湖北 顾小东律师

副主任律师

13986213581

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·句容市看守所
    江苏省句容市看守所别称句容市...看守所，是一级看守所，具体位置......

·沧州离婚财产分割律师--李朝霞
      婚前一方付首付，婚后共同还贷，按揭房产离婚怎分割案情回放......

·轻微伤鉴定标准及量刑是怎样的？
      人吃五谷杂粮，就是脾气各异，在日常生活和工作中，人与人之间发生纠纷的情况在所难免，有的人自控能力比较强，可能发生几句口角就慢慢淡化了，但有的人情绪激动、性格暴躁，就可能导致冲突升级，甚至发生殴打受伤的情况，那么，轻微伤鉴定标准及量刑是怎样的......

·侵犯计算机软件著作权的行为
      计算机软件的使用人，为了学习、研究计算机软件内含的设计思想和原理、安装、显示、传输或者储存软件，不视为侵犯计算机软件著作权，使用人可以不经软件著作权人许可，不向其支付报酬。但是，有下列情形之一的，除《计算机软件保护条例》另有规定外，是侵犯计......

·工伤认定没有劳动合同有工资卡能要求赔偿吗？
      工作中很容易发生工伤事故，发生工伤事故后工作人员需要进行工伤鉴定，要求企业赔偿。但是很多个体私营公司的工作人员没有与企业签订劳动合同，担心得不到工伤赔偿。那么，工伤认定没有劳动合同有工资卡能要求赔偿吗？下面就让我们为您整理一下相关的知识。......