结婚买房需要什么手续，是怎样的_法律知识

    现在大多数的年轻人都喜欢自己生活，不愿意和父母住在一起。所以很多年轻人结婚时首要考虑的问题就是买房。那么结婚买房需要什么手续呢，对于第一次买房的年轻人来说肯定是有很多问题都不懂，那么下面就让我们的我们给您介绍一下吧。
一、结婚买房需要什么手续
各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。　　首先确保资格审核通过　　全款买房需要的证件　　
1、需要的证件有：　　
1)已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。　　
2、手续：　　
1)新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。　　
2)二手房：和卖房一同去银行面签。　　
公积金买房需要的证件　　
1、需要的证件有：　　
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：
1)申请人身份证复印件;
2)申请人户口本(含首页,户主页)复印件;
2、手续：　　
公积金住房贷款办理程序：　
1)管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。　
2)与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。　　
3)与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。　　
4)管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。　　
5)担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。　　
二、结婚买房注意事项　　
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
结婚买房需要什么手续，对于这个问题我们在上文已经给出了回答。我们对于结婚买房还要考虑以后会出现的各种各样的纠纷，新婚姻法的出台也改善了之前的很多规定。对于这方面的问题，我们还有疑问，可以咨询遂宁律师。

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·首付买房合同注意事项有哪些？
      很多年轻人在买房时由于资金缺乏都会选择首付贷款的方式，在房屋买卖达成协议之后就会签订房屋买卖合同，在合同中对首付款以及房屋信息，房屋的价款等都做了详细的介绍，合同中也有很多的注意事项需要我们去了解，下面为您介绍签订首付买房合同注意事项。一、首付买房合同注意事项1、购房合同的各项内容要尽可能全面、......

·婚前房产离婚分割有哪些情况
      对于夫妻个人的婚前房产来看，有可能是在婚前就完全获得了产权的，当然更多的时候是在婚前支付了首付款，而在婚后由夫妻两人共同进行还贷。对于这样的房产，要是日后夫妻离婚的话，那么婚前房产离婚分割有哪些情况呢？我们一起通过下文进行了解吧。一、婚前房产离婚分割有哪些情况(1)婚前一方购买、产权证在婚后取得归个人......

·房屋买卖纠纷管辖法院是怎样的
      大多数人都认为，房屋是属于不动产，如果房屋买卖出现纠纷，应该是由不动产所在地的法院管辖，其实并不一定是这样的。那么，房屋买卖纠纷的管辖到底是怎样的了，我们下文将为你详细介绍，详情请阅读下文。《司法解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系......

·济南房屋拆迁补偿款是如何确定的？
      济南房屋拆迁补偿款是如何确定的？一、济南房屋拆迁补偿计算标准是怎样的？1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的......

·芜湖市房屋拆迁补偿
      芜湖市房屋拆迁补偿芜湖市房屋拆迁补偿《芜湖市人民政府办公室关于印发芜湖市市区集体土地上房屋征收补偿标准的通知》一、临时安置费(住宅房)临时安置费按被征收房屋确认的建筑面积计算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面积小于20平方米的，按人均面积20平方米计算临时安置费。(一)货币补......

·私营企业劳动合同范本是什么样的？
      近些年来，中国人口老龄化越来越严重，劳动力也就越来越少。虽说人口就业率不高，但是一旦拥有一份工作后，人们就想保住这个饭碗，保险的方式就是签订劳动合同，以防其中任何一方的利益受到损害。尤其是在私营企业工作，并没有在国营企业工作那般有保障，所以......

·商业秘密之权利人泄密
      权利人泄露商业秘密是秘密泄露的最基本的途径：    (一)权利人故意泄密1.为申请专利而导致泄密    对创新的技术和信息可以通过专利与商业秘密来保护。专利保护的新颖性要求高，必须是以前没有的信息，即创......

·巨额财产来源不明罪的量刑标准
      1、巨额财产来源不明罪的量刑标准根据《刑法修正案七》第三百九十五条国家工作人员的财产、支出明显超过合法收入，差额巨大的，可以责令该国家工作人员说明来源，不能说明来源的，差额部分以非法所得论，处五年以下有期徒刑或者拘役；差额特别巨大的，处五年......

·寻衅滋事罪拘留多少天
      一、寻衅滋事罪拘留多少天公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的3日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准的时间可以延长1日至4日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县......

福建吕超律师

执业11年

执业17年

副主任律师

法学学士执业12年

法学学士执业7年

⊙相关内容
·南京市看守所地址在哪里？公交地铁怎么乘？自己驾车怎么走？
南京市看守所怎么走？南京市..看守所在什么地方？南京市看守所公交直达是江东门纪念馆站或者云锦路站，途径公交车：7路37路61路63路161路166路y7路夜间，或者地铁2号线的云锦路站2号出口。律师提示：南京市看守所不准家属探视，只有律师才能去......

·南京市看守所会见律师
犯罪嫌疑人进南京市看守所多久才可以会见律师、刚进看守所可以会见律师吗？律师去南京市看守所会见需要准备什么材料？怎么办理会见手续？南京律师去南京市看守所会见一次的费用大概是多少钱?南京市看守所建律师会见预约平台如何预约......

·扬州劳动工伤律师免费咨询，扬州劳动工伤律师在线
      扬州劳动工伤律师扬州律师，扬州电视台说法栏目法律顾问。工伤赔偿计算编辑一、一级至四级伤残待遇标准一次性伤残补助金1、一级伤残补助金=本人工资×27个月2、二级伤残补助金=本人工资×25个月3、三级伤残补助金=本人工资×23个月4、......

·“合同”离我们有多远？
      平时我们总觉得“合同”离我们很遥远，但实际上“合同”就在我们身边。比如我们买房子要签订《商品房买卖合同》；我们买汽车也要签订合同；如果我们想合伙做生意，需要签订《合伙合同》……类似的情况在生活中比比皆是。    在现实生活......

·离婚抚养权司法解释有什么内容
      我国关于离婚抚养权司法解释，是在1993年制定实施的。该司法解释中详细介绍了，在父母离婚争夺未成年子女抚养权的时候，法官是通过怎样的标准来对抚养权作出判决的。具体内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处......

·一方婚前按揭购买房屋，婚后共同还贷，离婚时如何分割？
      一方婚前按揭购买房屋，婚后共同还贷，离婚时分割通常是房归个人，婚后共同还贷部分及相应增值属共同财产,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据......

·民间借贷诉讼管辖法院怎么确定
      民间借贷诉讼管辖法院怎么确定一、民间借贷诉讼管辖法院怎么确定我国《民法典》（自2021年1月1日起实施）第五百一十一条第一款第(三)项明确规定：“履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行”，根据该规定，显然接受货币一方所在地应当是......